2013 타경 4976 (임의)
| 매각기일 : | 2013-12-10 10:30~ | (화) |
| 경매2계 031-8086-1282 |
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소재지
| (435-849) 경기도 군포시 고산로677번길 12, 1311동 16층 1602호 (산본동,동백(우성)아파트) [지번주소] 경기도 군포시 산본동 1059 |
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 유아이제구차유동화전문유한회사 | 감정가 | 298,000,000원 | 대지권 | 52.701㎡ (15.94평) | 채무자 | 민병관 | 최저가 | (80%) 238,400,000원 | 전용면적 | 101.52㎡ (30.71평) | 소유자 | 이광배 | 보증금 | (10%)23,840,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 330,000,000원 | 사건접수 | 2013-04-12 | 배당종기일 | 2013-06-24 | 개시결정 | 2013-04-15 |
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기일현황 | 입찰4일전 | |
| | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2013-11-05 | 298,000,000원 | 유찰 | 2차 | 2013-12-10 | 238,400,000원 | |
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감정평가현황 지우감정 , 가격시점 : 2013-04-23 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 62,580,000원 | 235,420,000원 | x | x | x | 298,000,000원 |
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건물현황 보존등기일 : 1993-10-09 | |
| | | 지번 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 산본동 1059 1311동 | 16층1602호 | 철근콘크리트조 | 101.52㎡ (30.71평) | 235,420,000원 | 16층 건중 16층 | 기타 | 이용상태(방3 욕실2 거실 주방 발코니) / 위생·급배수시설 및 승강기 옥내소화전 열병합 발전시설을 이용한 지역 난방시설 등 |
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대지권현황 | ![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv3%2FM_view%2Fimg%2Fbtn%2Flandservice.gif) |
| | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 산본동 1059 | 대지권 | 35928.2㎡ 분의 52.7㎡ | 52.7㎡ (15.94평) | 62,580,000원 | | 기타 | 곡란초등학교 남측 인근에 위치 / 부근은 아파트 단지 및 각종 생활 편의시설이 혼재 주거지대 / 인근에 노선버스정류장이 소재 / 단지 내 도로를 통 인접 공도와 연계 있음 / 제3종일반주거지역 |
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임차인현황 건물소멸기준 : 2010-09-14 | 배당종기일 : 2013-06-24 | |
| | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 대항 | 예상배당여부 | 1 | 전입 2005-01-14 확정 없음 배당 없음 | 민병귀 | 주택임차인 전체 | 【보】미상
| X | 없음 | 전소유권자임 | 현장에서 만난 임차인의 아들 민윤기가 임대차의 내용에 대하여는 알지 못한다고 하여 유선으로 연결된 임차인의 처 김규은에게 문의한바, 임대차내용을 알지 못한다고 하므로 임대차관계의 구체적인 내용은 미상임 |
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건물 등기부현황 건물열람일 : 2013-04-16 | ![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv3%2FM_view%2Fimg%2Fbtn%2F2009info_sub43.gif) |
| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑3 | 2004-12-31 | 소유권 | 민병귀외 1명 | | 이전 | 매매 | 을11 | 2010-09-14 | (근)저당 | 중소기업은행 | 330,000,000원 | 소멸기준 | | 갑10 | 2012-03-29 | 압류(지분) | 국민건강보험공단 | | 소멸 | | 갑11 | 2012-05-25 | 소유권 | 이광배 | (거래가) 300,000,000원 | 이전 | 매매 | 갑12 | 2013-04-15 | 임의경매 | 중소기업은행 | 청구: 330,000,000원 | 소멸 | 2013타경4976 유아이제구차유동화전문유한회사 |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2010.9.14.근저당권 | |
| | 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.
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| | 건설사 | 우성건설 | 입주년도 | 1993.07 | 난 방 | 지역열병합 | 총세대수 | 624 세대 | 총 동수 | 15 개동 | 총 층수 | 0 층-24 층 | 주차대수 | - | | | 관리사무소 | 031-392-5692 | 공급면적 | 125.62m² (38평) | 전용면적 | 101.52m² (30.71평) | 구 조 | 계단식 | 방 수 | 3개 | 욕실수 | 2개 | 동일평형 | 528 세대 |
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| | 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 | 예상분석가 | 3개월 | 17건 | 360,823,529 원 | 290,420,005 원 | 80.49% | 1.35회 | 239,860,200원 | 6개월 | 29건 | 349,793,103 원 | 283,151,175 원 | 80.95% | 1.28회 | 241,231,000원 | 9개월 | 45건 | 384,777,778 원 | 302,423,014 원 | 78.6% | 1.44회 | 234,228,000원 | 12개월 | 63건 | 377,698,413 원 | 297,773,099 원 | 78.84% | 1.48회 | 234,943,200원 |
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첫댓글 소유권이 변동이 있고 근저당권이 그대로 있다면 대항력이 없을것 같은데요,