광교신도시 호수공원 힐스테이트 레이크 테라스상가 임대 확정된 호수 마지막 회사분 마감임박

[곰돌이가 전하는 집]

[ 매도자 정보 ]

1. 매도자 주소(거주지 읍,면,동 단위) :

2. 매도자(대표자) 성명, 연락처 등

○ 성 명(필요시 기재) :  고 승범

○ 연 락 처 : 1599-1187

○ 성별,연령(필요시 기재) : 남 41세

○ 자기소개(필요시 기재) : 광교신도시 광교힐스테이트 레이크 상가 분양팀장

3. 각종 인허가사항(해당자) :

4. 기타 참고사항

[ 매물정보 기재사항 ]

○ 물건 소재지 : 경기도 수원시 영통구 하동 1014번지

○ 면적(평 또는 ㎡) : 전용면적: 57.60 m2 ~ 60.58 m2 ~ 70.31 m2 ( 17~21평) 임대확정호실분양

○ 지목 : 근린생활시설 .

○ 매매가격 : 7억8천만원~8억6천만원~9억3천9백만원

○ 용도지역 등 : 일반상업지역

○ 진입도로 : 도로변상가점포,천변 호수공원 진입 상가점포

○ 주변상황 : 개발호재 풍부, 컨벤션센터,법조타운,업무지구,도청,아파트 배후 6000 세대확보

○ 기타 특이사항 등 : 주변시세대비 최저 5억부터 2배이상 차이가 있어 향후 프리미엄 기대

○ 지적도 및 위성사진 : 다음에서 로드뷰로 지번치시면 나옵니다.

○ 사진첨부

광교신도시 호수공원 힐스테이트 레이크 테라스 상가

임대확정 마지막 회사잔여세대 특별분양 

광교 신도시 힐스테이트 레이크 상가는 지상 1층 도로변과 수변을 품고있는 상가네요.

수원시 영통구 하동 1014번지에 위치해 있으며 완공되어 즉시

입주가 가능하다.

신규 상가와 달리 임대 확정된 호실을 분양받아 즉시 임대수익이 발생한다.

주변 컨벤션센터,( 호텔,아쿠아리움,갤러리아백화점,전시장) 공사를

시작했으며 2019년 완공을 두고 있다.

업무지구와 ,법조타운,검찰청,지방법원,고등법원,공사 진행중에

있다,2019년도면 호수공원 둘레로 완공을 두고 있는데

광교 신도시의 마지막 공사로 2019년도에는 광교 신도시의 완성을

목표로 하고 있다는게 큰 호재중에 하나이다.

광교 힐스테이트 레이크 도로변 상가는 임대확정된 호실로

모두 마감이 되었네요.

임대 확정된 호실을 분양받을시 년 7.6%의 확정 수익을

거둬 들일수 있다하네요.

광교 신도시 호수가 주변 상권중에 전용율이 높고 저렴한

분양가격을 자랑하지만 시장에서 투자자들분께

사랑을 받을수 있는 비결은 임대,확정된 호실을 걱정없이

분양 받을수 있다는게 최고의 인기로 사랑을 받고 있다.하네요..

전용율을 무려 61%에 가깝고,분양가격은 평당 2700만원대에

형성되어 있는 반면 바로앞,포스코 더샵 레이크 상가는

전용율 49%에 평당 분양가격은 3400만원~4300만원에 분양이

완료된 상태이다.

2016년 10월 28일부터 입주를 시작하여 647세대가 입주 완료시

광교  힐스테이트 레이크 상가의 주변 배후세대는 1800세대를

한번에 품고 있으며 호수를 이용하는 주변 5000세대의 배후세대도

가지고 있다는게 장점이다.

현재 영업중에 있는 점포 상가들도 있습니다.

천변쪽으로는 파리바게트 제과점,동해수산,예담은 연잎밥상,

커피전문점,강릉식 칼국수집이 있으며.

도로변 상가 점포에는 11개 호실중 9개점포가 영업중,

펀 비어킹 호프 치킨,세탁소,7븐일레븐 편의점,부동산이

영업을 하고 있으며,프랜차이즈점으로 서대문

족발이 입점을 앞두고 있다 합니다..

광교 신도시는 2019년~2020년도에는 성남시 분당신도시,판교

신도시와 나란히 동등한 입장에 서있을수 있는 명당의

자리를 가지고 있다는 것이 전문가들의 설명이다.

한참 열기사 식지 않는 곳이기도 합니다만,그중 호수공원

상권은 최고의 사랑을 받고 있습니다.

광교 힐스테이트 레이크 상가는 광폭의 테라스까지 이용이 가능하며.

마지막! 회사 부유분을 임대 확정하여 분양하고 있으니

광교 신도시에 투자를 생각하신다면 늦기전에

방문하여 상담한번 받아보세요.

마감직전이라고 하네요.

미래가치를 잘 체크하신다면 광교 힐스테이트 레이크 상가는

얼마만큼의 효율적이며,리스크 없이 투자를 하실 수

있다는 것이 지금의 기회라는 것입니다.

미래에가치를 부각받기 일부직전에 놓여 있습니다.

상가 점포 마감시 분위기 전환으로 폭박적인 프리미엄의

가치를 가져가실수 있는 마지막! 기회라는점.

광교 신도시에 두번다시 올수 없는 기회입니다.

꼼!꼼!히 체카해 보시면 답이 있을 것입니다.

상가투자는 아파트와 동일한 투자전략으로 접근해서는 낭패를 보기 쉽다.

아파트는 거주자의 편의성을 따지면 되지만 상가점포는

이용자의 확보 수준부터 따져야 한다.

따라서 고정 배후 수요와 추가 유입 수요, 차량과 도보 접근성, 점포 가시성,

업종별 선점에 따른 준공 시기 등을 꼼꼼히 체크해야 한다.

특히, 목이 좋아도 지나치게 비싸면 수익률은 하락할 수밖에 없기 때문에

실질적인 월세를 고려한 매입가격의 적정성 여부도 살펴야 한다.

즉시 입점이 가능하다. 등기가 완료되었으며 분양은 80%가 완료된 상태이다.

확정된 임대 점포도있어 분양과 동시 임대수익이 가능하며.

또한 1년 6개월의 확정수익률에, 다양한 선택형 분양으로

시장에서 좋은 반응을 얻고있다.

다양한 선택의 폭이있는 회사 잔여세대는 몇세대

안된다고 관계자가 전한다.

대표문의: 1599-1187