경기도 화성시 향남읍 동오리경매
공장경매 |
수원지방법원 | 본원 | 월드테크공장 | 경매15계 | 031-210-1375 |
2018타경500330 | 물번 | | 매각기일 | 2020-11-12 | 목 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경기도 화성시 향남읍 동오리198-3 월드테크공장에이동 외2필지 |
경기도 화성시 향남읍 동오2길22-10[동오리] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 4,862,384,300 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 에코프릭션웰딩 | 최저가 | 49% | 2,382,568,000 |
현황사용 | 월드테크공장 | 소유자 | 에코프릭션웰딩 | 보증금 | 10% | 238,256,800 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 2,934,261,520 |
대지면적 | 8,134.00㎡ | 2,460.5평 | 제시외(가격포함) | 57.00㎡ | 17.24평 | 포함 |
건물면적 | 2,104.43㎡ | 636.6평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2018-01-11 | 매각개시결정 | 2018-01-11 | 배당종기일 | 2018-03-27 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-01-29 | 4,862,384,300 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-04-01 | 3,403,669,000 | 70% | 유찰 | | | | |
3회 | 2020-11-12 | 2,382,568,000 | 49% | 매각 | 3,300,000,000 | (주)케이티 | 68% | 입찰4명 |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2015-10-19 | 설ㅇㅇ | 상가임차인 | | | |
확
정 | 확정없음 | A동231.4060㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
2 | 전 입 | 2016-03-23 | 정금기계 | 상가임차인 | 3,000,000 | 300,000 | |
확
정 | 확정없음 | A동99㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
3,000,000 | 300,000 | |
임차인 | 임차인 별지점유 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
3,313,903,000 | 1,215,016,300 | 49,415,000 | | 284,050,000 | 4,862,384,300 |
기타 | ※-참조-처음경매진행에서 사건이 변경되면서 제시외기계기구(Fricrtion
Welding Machine 외2점)는
제외되어 진행하지 않습니다. |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 동오2길A동 | 단층 | 일반철골조 | 공장 | 1,774.83㎡ | 536.88평 | 570,000 | 1,011,653,100 |
2 | 동오2길B동 | 1층 | 일반철골조 | 공장 | 168.10㎡ | 50.85평 | 617,000 | 103,717,700 |
3 | 동오2길B동 | 2층 | 일반철골조 | 공장 | 161.50㎡ | 48.85평 | 617,000 | 99,645,500 |
총 합 계 | 2,104.43㎡ | 636.59평 | | 1,215,016,300 |
기타 | 이용상태(기호1:공장, 기호2.3:건축물대장 도면상
공장사무실, 화장실의 구조) / 기본적인 급.배수설비, 위생설비 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 동오리198-3 | 공장용지 | 계획관리지역 | 316,000 | 6,626.00㎡ | 2,004.36평 | 478,000 | 3,167,228,000 |
2 | 동오리198-5 | 도로 | 계획관리지역 | 316,000 | 141.00㎡ | 42.65평 | 158,000 | 22,278,000 |
3 | 동오리198-6 | 임야 | 보전관리지역 | 40,000 | 1,367.00㎡ | 413.52평 | 91,000 | 124,397,000 |
총 합 계 | 8,134.00㎡ | 2,460.52평 | | 3,313,903,000 |
기타 | 상수도사업소’북측 인근에 위치 / 주위는 중소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재 /
기호1.4)까지 차량진입 가능 및 기호5)인접토지까지 차량진입 가능하며 남측으로 82번 국도가 통과하고, 평택-화성고속도로 향남IC가 동측
근거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통 / 기호1)서측 폭 약 4-5M 도로에 접함 / 기호5)지적상 맹지 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 동오리198-3 | (ㄱ)1층 | 판넬조판넬 | 사무실 | 42.0㎡ | 12.70평 | 80,000 | 3,360,000 | 매각포함 |
2 | 동오리198-3 | (ㄴ)옥탑 | 일반철골구조 | 계단실 | 15.0㎡ | 4.54평 | 617,000 | 9,255,000 | 매각포함 |
3 | 동오리198-3 | (A) | 미상 | 변전설비 | | .00평 | | 36,800,000 | 매각포함 |
4 | 동오리198-3 | (ㄷ) | 미상 | 이동천막 | | .00평 | | | 매각포함 |
5 | 동오리198-3 | (ㄹ) | 미상 | 컨테이너 | | .00평 | | | 매각포함 |
6 | 동오리198-3 | (ㅁ) | 미상 | 가림막 | | .00평 | | | 매각포함 |
7 | 동오리198-3 | (ㅂ) | 미상 | 컨테이너 | | .00평 | | | 매각포함 |
8 | 동오리198-3 | (ㅅ) | 미상 | 화장실 | | .00평 | | | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 57.0㎡ | 17.24평 | | 49,415,000 | |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
Fricrton Welding
Machine외1점 | 신광전기(미상) | 2개 | 284,050,000 | 매각포함 |
fricrton Welding
Machine외2점 | 신광전기(미상) | 3개 | 223,000,000 | 매각제외 |
| 합 계 | 5개 | 284,050,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2015-02-21 | 소유권 | 에코프릭션웰딩 | | |
을1 | 2015-05-21 | 근저당권 | 중소기업은행 | 3,200,000,000 | 유아이제십구차 |
을2 | 2015-05-21 | 근저당권 | 중소기업은행 | 2,100,000,000 | |
갑2 | 2015-08-07 | 가압류 | 유림산업개발 | 388,940,000 | |
갑3 | 2017-07-13 | 압류 | 화성세무서 | | |
갑4 | 2017-09-21 | 가압류 | 한국엔지니어링 | 16,760,000 | |
갑5 | 2017-10-23 | 가압류 | 한국전력공사 | 13,808,390 | |
갑6 | 2018-01-12 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
2,934,261,520 |
| | 건물채권 합계 | 5,719,508,390 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 1999-05-19 | 소유권 | 박족서외1명 | | |
갑7 | 2013-02-08 | 소유권 | 에코프릭션웰딩 | | |
을27 | 2014-11-11 | 근저당권 | 중소기업은행 | 3,200,000,000 | |
을28 | 2015-05-21 | 근저당권 | 중소기업은행 | 2,100,000,000 | |
갑13 | 2015-08-07 | 가압류 | 유림산업개발 | 388,940,000 | |
갑17 | 2017-07-13 | 압류 | 화성세무서 | | |
갑18 | 2017-09-21 | 가압류 | 한국전기엔지니어링 | 16,760,000 | |
갑19 | 2017-10-23 | 가압류 | 한국전력공사 | 13,808,390 | |
갑20 | 2018-01-12 | 압류 | 화성시 | | |
갑22 | 2018-01-12 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
2,934,261,520 |
| | 토지채권 합계 | 5,719,508,390 | |
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◆본
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