<P>어제, 3구역 실태조사 결과가 통보되었습니다.</P>
<P>분양가 1,425만원과 공사비 399만원 전제시, 비례율 118.93%가 나왔습니다.</P>
<P>가정이긴 하지만, 이문2구역이나 4구역보다 더 좋게 나오기도 했고, 절대적으로도 나쁘지 않은 값인 듯 합니다.</P>
<P>분양가는 시장상황에 따라 오르는 것이 좋을수도 미분양이라는 독이될수도 있기 때문에, 변수가 많지만</P>
<P>공사비는 향후에 399만원 미만으로 통제가 될 수 있도록 시공사 선정시 눈에 불을 켜고, 확인 또 확인하여야 할 것입니다.</P>
<P>공사비에 따라, 우리들의 재산가액이 결정될 수 있기 때문입니다.</P>
<P>구청과 조합 확인 결과, 일차적으로 건축계획심의가 완료되면, 내년 상반기에 사업시행인가 총회를 진행한다고 합니다.</P>
<P>하루빨리 시공사가 선정되고, 실태조사 결과되로만, 추진되었으면, 하는 바램입니다. </P>
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각자 집으로 통보를 하였더군요. 그런데... 경우의 수도 많고 조합원 분양가가 얼마인지 이상하게 해 놓았고... 그렇습니다. 한참을 들여다 보아도 무슨 말인지 이해가 어렵더군요. 분양가 얼마에 공사비 얼마일 때 부담금이 얼마다 라고 하는거 같은데 너무 Case가 많아요. 한 10가지 넘는거 같던데... 그 중에 하나가 위에 말씀하신 자료입니다. 그걸로 가겠다는 것인지.. 아님 상황 봐서 죽 늘어 놓은 경우의 한가지를 택해 가겠다는 것인지... 이상한 자료입니다. 그런데 정확한 조합원 평당 분양가는 얼마인가요? 거기 보면 이상한 숫자가 나와 있던데....
현 실태조사는 20-25층에 해당하는 공사비 입니다 45층은 고층에 속해 공사비가 더 많이 나올 확율이 크고 전에 제가 전화로 조합에 문이 했을때 32평 기준으로 조합원 분양가는 5억전후로 알고있습니다 다른 지역에 고층apt 공사비을 확인해 보시는게 좋을듣 합니다 절대399만원에 임들다고 봅니다 눈가리고 아웅하는거지요 동대문구 성북구 주변에 일반분양가 아시는지요 1200선 답십리 래미안 분양안되서 배란다 옵션 너주고도 분양이 안되는 판에 실테조사는 25층 기준으로 일반분양 1450 뽑은겁니다 것두 사업성이 좋을때 웃서야할지 울어야할지 문제는 여기는 고층이라는 겁니다 자제가 들어가는게 달라요
첫댓글 시공사 현대 아닌가요?
현산+동부 입니다
동부가 사정이 어려워서 자체 아웃되었습니다.
대형평수 감소로 인하여, 세대수가 4000세대수준으로 대폭 증가되고, 현대산업 혼자서 사업을 추진하기에는 어려움이 있기 때문에
새로운 시공사가 포함된 새로운 컨소시엄 구성을 추진하고 있습니다.
좋은정보감사합니다 그런데 각 각 집으로 연락이오나요?
각자 집으로 통보를 하였더군요. 그런데... 경우의 수도 많고 조합원 분양가가 얼마인지 이상하게 해 놓았고... 그렇습니다. 한참을 들여다 보아도 무슨 말인지 이해가 어렵더군요.
분양가 얼마에 공사비 얼마일 때 부담금이 얼마다 라고 하는거 같은데 너무 Case가 많아요. 한 10가지 넘는거 같던데... 그 중에 하나가 위에 말씀하신 자료입니다.
그걸로 가겠다는 것인지.. 아님 상황 봐서 죽 늘어 놓은 경우의 한가지를 택해 가겠다는 것인지... 이상한 자료입니다.
그런데 정확한 조합원 평당 분양가는 얼마인가요? 거기 보면 이상한 숫자가 나와 있던데....
진행이되긴 할까요 걱정인데 정보감사합니다
6페이지 정도 경우의 수를 적어 놓았더군요. 궁금한 건, 약식으로의 개인별 권리가액이 나왔는데 추후 사업시행시 조사할 때 얼마간의 차이가 있을까인데요. 현 실태조사 결과와 황당하게 다르다면?
현 실태조사는 20-25층에 해당하는 공사비 입니다 45층은 고층에 속해 공사비가 더 많이 나올 확율이 크고 전에 제가 전화로 조합에 문이 했을때 32평 기준으로 조합원 분양가는 5억전후로 알고있습니다 다른 지역에 고층apt 공사비을 확인해 보시는게 좋을듣 합니다 절대399만원에 임들다고 봅니다 눈가리고 아웅하는거지요 동대문구 성북구 주변에 일반분양가 아시는지요 1200선 답십리 래미안 분양안되서 배란다 옵션 너주고도 분양이 안되는 판에 실테조사는 25층 기준으로 일반분양 1450 뽑은겁니다 것두 사업성이 좋을때 웃서야할지 울어야할지 문제는 여기는 고층이라는 겁니다 자제가 들어가는게 달라요
또 주거환경은 어떤가요 소형 평수가 많을 경우 한동에 몇백가구가 들어갈텐데 고층 아파트에 그런 아파트가 있는지요 완전 콩나물 시루나 다름없죠 고층이라 분양가는 비싸고 주거환경은 안좋코 분양이 될가요 그럼 분양가 네려야 하고 고층이라 조합원 분양가고 비싼데 일반 분양가 네리면 추가분담금 많이 나올거고 그럼 답이 멀가요 이문3구역은 나이드신분들이 많아 아무리 설명해도 쇠기에 경일기니 관리처분 가서야 후회할거 갔네요