당진시 '모빌리티 혁신파크 - SK렌터카의 큰그림, 기회발전특구?! 어떤 땅이 돈되는 땅?

[부테크1번지 윤실장]

지난번 당진 관련 글에서 당진호재 모음 기사들을 모아 미래의 당진 지도를 그려보았는데요,

최근, 송악읍 일대에 대한 개발 면적과 투자 규모가 확대되어 업데이트합니다.

​* 국토부 보도자료 원문 : https://blog.naver.com/mltmkr/223365880323

당진시 ‘모빌리티 혁신파크’ 조성, SK렌터카 자동차 복합물류단지·자동차부품기업 혁신복합

SK렌터카가 당진시에 제안하여 당진에 자동차 복합물류단지(SK렌터카)와 자동차부품기업의 혁신복합단지로 구성된 ‘모빌리티 혁신파크’ 조성

​* 개발 면적 : 충남 당진시 송악읍 일원 / 501,664㎡(15.1만평)
                 (2022년에 나온 기사에서는 10만평 규모였는데, 대폭 늘어났습니다.)
* 투자 규모 : 3천억원 규모
                 (2022년에 나온 기사에서는 1천억원 규모였는데, 3배나 늘어났습니다.)

기업혁신파크 입주기업 지원을 확대하기 위한 방안으로는 기업혁신파크를 기회발전특구로 지정하려는 경우 기업혁신파크 지구 지정 신청과 동시에 기회발전특구 지구 지정 신청이 가능하도록 하여, 
기회발전특구​를 연계한 개발계획 수립이 가능합니다.

[출처] 당진시 ‘모빌리티 혁신파크’ 조성, SK렌터카 자동차 복합물류단지·자동차부품기업 혁신복합단지 구성|작성자 국토교통부

기회발전특구에 대한 세제지원은 어마어마합니다.

과밀억제지역의 법인들은 취득세 중과제도가 있는데, 기회발전특구의 신설법인의 세제혜택은 아래와 같습니다.

기업혁신파크 및 기회발전특구 세제지원 비교

구분		기업혁신파크(기업도시) (조특법)	기회발전특구 (조특법, 지특법)	비고
(국세) 법인세/소득세		3년 100%, 2년 50% 감면	5년 100%, 2년 50% 감면	신설·창업
(지방세)	취득세	최대 50% 감면	100% 감면	창업
	재산세	최대 50% 감면	5년 100%, 5년 50% 감면	창업

     [출처] 당진시 ‘모빌리티 혁신파크’ 조성, SK렌터카 자동차 복합물류단지·자동차부품기업 혁신복합단지 구성|작성자 국토교통부

신생법인만 혜택이 있을까요??
1가구2주택 개인이 '기회발전특구'에 있는 농어촌주택을 보유하고있다면?

일반주택, 농어촌주택을 각 1채 보유한 1세대가 일반주택 양도시 비과세를 받으려면, 보유하고 있는 농어촌주택에 대한 조건이 까다로운데요,
그 조건 중 하나가 <'읍/면 또는 인구 20만 이하 시의 동'에 소재>해야된다는 것입니다.

그런데!! 
개인이 보유한 농어촌주택이 '기회발전특구'에 있다?? 
내가 보유한 농어촌주택이 있는 지역이 '기회발전특구'가 된다??

<'읍/면 또는 인구 20만 이하 시의 동'>의 조건에 기회발전특구를 포함시킨다고합니다.

기존 일반주택에 대해 양도소득세 특례 혜택을 받기위한 다른 조건들도 모두 충족이 된다면!!
기회발전특구의 농어촌주택으로 일반주택 양도시 비과세 혜택도 볼 수 있겠습니다.

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* 평일 유료 상담은 별도 문의 바랍니다.

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