세종서울(포천) 고속도로와 gtx-a 부분 개통 2024년

[김형선박사]

세종 서울 간, 포천 세종 간 고속도로가 뭐 2024년 갑진년 용의 해를 맞이해서 고속도로가 이제 부분 개통이 되고, gtx-a 개통이 된다고 하면은 2024년도 부동산 시장도 상당한 변화가 예상이 되고 있습니다. 

※ 내용 전체를 보시려면 맨 아래 동영상[9분: 4초]에서!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

자 여기 지도에서 보시는 바과 같이 세종 서울 고속도로의 1단계 구간인 구리 안성 간 72km가 올해 중으로 개통이 되고, 안성에서 세종까지 55.9km가 2025년에 개통이 된다고 한다면은 아마 금년에 2024년도 용인 안성지역 토지시장에도 상당한 변화가 예상이 되고 있습니다. 

세종 안성 간, 안성 구리 간 고속도로 효과

이동시간도 1시간 48분이 걸리는 것을 1시간 14분으로 이렇게 단축이 된다고 한다면은 우리나라 경제 발전에 상당한 효과가 있을 것으로 생각이 되고 있습니다. 부동산은 지역성과 위치성을 기반으로 하는 독특한 가치 재화가 되겠습니다. 

지리적 위치는 고정돼 있지만, 사회적 경제적 행정적 위치는 바뀔 수가 있습니다. 위치가 바뀌면 가치도 바뀌기 마련입니다. 특히 신규 교통망 개편에 따라서 올해에 2024년도에 오랜 숙원 사업이었던 세종 서울 고속도로의 부분 계통과 그러니까 

구리에서 안성까지의 부분 계통과 gtx-a 개통이 2024년 바로 갑진년 금년에 드디어 실현된 예정입니다. 세종 서울(포천) 고속도로 안성 구리 구간 건설공사에 그러한 팻말이 보이고 있습니다. 물류업계 관계자는 서울 세종 고속도로를 개통으로 

유망한 부동산으로 물류센터이며 수혜 지역은 세종시라고 밝히기도 했지만, 제2 경부 고속도로가 될 것으로 기대되고 있는 서울 세종 고속도로의 1단계 구간인 구리에서 안성까지 올해 안으로 개통되며 1단계 안성 세종은 내년 개통 예정으로 

포천서부터 시작해서 세종까지 이어지는 포천 세종 간 고속도로는 거대한 그러한 도로축 형성으로 물류비 절감과 경기 북부까지 커버 가능한 물류 통합망이 구축되기에 물류 업계에서는 서울 세종 고속도로의 관심이 뜨거울 것으로 기대되고 있습니다. 

세종 서울 고속도로 재정 산업 전환이 되고, 조기 계통을 확정을 짓는 그러한 사진을 지금 보고 계십니다. 기존의 경부고속도로의 경우 서울부터 천안까지 17개의 나들목 분기점을 통과하기에 만성적인 정체가 발생했지만, 세종 포천 고속도로 개통 후 

통행 시간이 108분에서 74분으로 단축될 것으로 기대되면서 경부 12% 중부 20%의 통행량을 흡수하는 효과를 거둘 것으로 전망이 되고 있습니다. 세종 서울 고속도로의 사업 효과는 혼잡 구간을 60% 감소하고 통행 속도도 10km가 한 시간당 증가가 된다는 겁니다. 

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사회적 편익으로서 8400억과 일자리 창출 6만 6000명 생산 유발 11조 원이 되겠습니다. 지역 발전은 물론이거니와 도로 산업의 발전에 있어서 ICT와의 융복합 해외 진출을 확 확대할 수 있는 세종 서울 고속도로의 사업 효과를 말씀드렸습니다. 

포천 세종 고속도로 안성 구간 2024년 개통

제2 경부 고속도로라고 불리는 이 세종 포천 간 고속도로의 건설 계획은 여러분이 여기 빨간 선으로 나와 있는 1단계 안성까지가 2024년 금년에 개통이 되고, 또 세종까지는 내년에 개통될 예정으로 있습니다. 모현 IC와 원삼 IC에 있어 용인시에만 

또 동용인 IC가 그 확정이 됐다는 거 말씀을 드리면서 이 고속도로는 스마트 고속도로로써 각종 최첨단의 고속도로가 될 것으로 예상이 되고 있습니다. 이렇게 웅장하게 뻗어나고 있는 세종 포천 간 고속도로의 진척도 모습이 되겠습니다. 

또 이 사진을 보시면, 여기는 지금 동용인 IC가 생기는 바로 영동고속도로 위로 이렇게 지금 고속도로가 공사가 진행되고 있으면서 자 이 사진도 보시면은 서울 세종 간 고속도로의 용인 구간을 좀 더 구체적으로 요렇게 사진으로 표시를 해 놨다는 것도 참고적으로 알아두시면 좋겠습니다. 

그러면은 이제 세종 서울 고속도로 이어서 gtx-a 개통에 대해서 한번 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 이 gtx-a 노선에 관련돼서 부동산 관계자는 GTXA 노선의 개통에 따라서 주택 부분에서 유명 유망한 곳들은 GTX 개통역 인근 주택이며 

GTX-A 노선 개통 일정과 주변 토지 시세 

노선 개통 소통에 따른 수해 지역은 파주 고양 성남 용인 화성 단지들이 될 것으로 예상된다고 밝혔습니다. 올해 3월에는 gtx-a 노선 부분이 일부 개통이 되고, 올해 하반기에는 서울 일부 구간을 제외하고 경기도 파주 은정 역까지 전 구간이 개통될 예정입니다. 

기존 지하철과 비교하면 속도가 세 배 가까이 빨리 더 빨라서 동탄부터 서울까지 20분 내로 이동이 가능해진다는 겁니다. gtx-a 개통 노선을 한번 지도로 살펴보면 운정역에서 여기 나와 있는 일산 퀸텍스를 거쳐서 연신내역 서울역을 거쳐서 

여기 수서 성남 용인 동쪽 탄까지 연결되는 노선이 되겠습니다. 그래서 이것을 조기 개통을 하겠다는 내용으로 오늘 여러분들에게 말씀을 드리고 있는데, 하지만 통상적으로 철도 및 도로 개통 호재는 개발계획 발표 착공 개통의 단계를 걸치면서 부동산의 시세에 반영이 되는 겁니다. 

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김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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