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대전 엑스포 재창조사업의 일환으로 추진되는 2500억원대 사이언스 콤플렉스 민간 공모사업을 두고 유통 대기업간 치열한 수주경쟁이 예상된다.
7일 대전시 및 대전마케팅공사에 따르면 최근 이 공모사업에 대한 참가의향서를 접수한 결과, 모두 6개 기업이 참가신청서를 제출한 것으로 확인됐다.
신청서 제출업체는 신세계와 신세계 프라퍼티, 롯데쇼핑, 롯데건설, 한화타임월드, 제일기업 등으로, 유찰을 거듭했던 여타 민간공모 사업과 달리 치열한 경쟁을 예고했다.
시는 이에 대해 쇼핑, 상업시설 중심이지만, 기반시설이 이미 잘 갖춰져 있고 둔산, 월평 등 지역경제 중심지와도 가까워 사업자들이 적정 수익성을 기대하고 있기 때문이라고 분석했다.
의향서 제출 업체간 수주경쟁도 점점 가열되고 있는 양상이다.
신세계의 경우 앞서 개발제한구역(GB) 해제 불발로 인해 초대형 복합쇼핑몰인 신세계유니온스퀘어 개발사업이 사실상 무산된 만큼, 이번 사업은 반드시 추진하겠다는 입장이다.
롯데쇼핑 역시 지난 2012년 엑스포과학공원 내 복합테마파크 개발사업을 추진하다 첫삽을 뜨지 못한 전력이 있는 만큼, 이번 공모는 포기할 수 없다는 강한 의지를 내비치고 있다.
한화타임월드의 경우에도 이미 운영 중인 갤러리아 백화점과 그룹사의 연고를 앞세워 이번 사업을 필두로 엑스포 재창조사업 전반을 주도해 나가겠다는 포부를 감추지 않고 있다.
이에 따라 업계는 이번 공모는 결국 신세계, 롯데, 한화 등 3개 대기업간 수주전으로 압축, 전개될 것으로 관측하고 있다.
신세계 프라퍼티나 롯데건설, 제일기업 등은 향후 그룹사 컨소시엄이나 지분참여 방식으로 흡수, 통합될 가능성이 크다는 것이다.
또 지역건설사가 지분율 30% 이상 참여해야 하기 때문에 앞으로 지역업체를 포함한 건설사들의 합종연횡도 치열하게 전개될 것으로 업계는 전망했다.
한편 이 사업은 엑스포재창조 5개 존(zone) 가운데 하나인 사이언스 콤플렉스(4만7448㎡ 부지)에 과학체험 및 쇼핑, 문화, 관람, 업무시설 등을 개발하는 프로젝트다.
민간사업자가 30년간 부지를 임대, 시설을 운영하는 방식으로, 토지사용료 및 건축비 등을 포함한 총사업비는 최소 2500억원 이상으로 추정된다.
시는 6개 신청업체를 대상으로 오는 7월2일까지 사업계획서를 접수하고, 심사ㆍ평가를 거쳐 8월께 우선협상대상자를 선정할 방침이다.
첫댓글 감사합니다. 교수님
감사합니다. 교수님
감사합니다...
교수님...