사진;광주최고의중심상업지 상무지구 럭셔리한대형주점(파격임대)
**실구입자원하며 공동중개사양하며 전속중개매물입니다**
본 매물은 광주광역시 최고의 중심상업지구인 상무지구대단지 관공서,호텔,아파트단지,일반기업,공기업등이 밀집되어 있는 최고의 상권에 우치한 럭셔리한 고급단란.유흥허가주점입니다.
일단 아래사진을 보시면 알 수 있듯히 현 소유주가 광주에서 큰 사업체를 여러게 보유하고 있어서 초기 시설.권리급만 보증금을 제외하고 1억5천과 최근 내부등 수리비용 3천만원 1억8천이 들어간 곳으로 건물자체도 좋지만 내.외부 시설이 잘되어 있는 단골이 많은 유흥주점이니 좋은 조건에 인수를 하실 한분을 정중히 모십니다
*광주광역시 서구 치평동
(상무지구대단지 관광특구지구내)
*대형상가건물중 5층
*117평사용(전용약 80평정도)
*엘리베이터가 바로 유흥주점으로 오픈이되어 손님들 비밀보장에 좋음
*보증금 5천만원 월 400만원(부가세,관리비별도)
-->현소유주가 초기매수시 보증금을 제외하고 순수하고 시설,권리금으로 1억5천이 들어간 최근에 별도로 3천만원이 들어가 1억8천이상(보증금제외)들어간 럭셔리한 주점입니다
*내부형태(아래현장사진참고)
1)룸
대형룸 6개중한개는 대실로 사용하며 홀테이블이 12테일블로 단체 50~60명수용가능
2) 대형주방및 출입구쪽에 고급스런운 안내데스크(아래사진)
3) 출입구안쪽에 깨끗한 남여화장실및 룸안에 일반 남성화장실있음
4)홀 대형스크린및 음반기기
5)룸내부도 고급스러 의자와 테이블
(일단 현소유주가 광주에서 손꼼히는 영업수완이 좋은 분이라 시설을 유흥테마에 맞도록 잘 만들어 놓아 4년이상 영업을 해온 곳이라 검증이 된 상태입니다.
단 유흥주점의 특성상 운영자가 얼마나 많은 단골및 영업수완능력이 있느냐가 제일 중요하다는 것은 프로인 분들은 잘 아실 겁니다
*주변현황
일단 광주광역시의 최고 상권인 상무지구로 주변 3사방속국,대형마트,유명호텔,관공서,대단지 고급아파트단지,대형회사등등 중심상업지역에서 들어설 수 있는 것은 모두 갖추어진 지역입니다
*허가사항
단란.유흥허가 있음
*본 건물옆으로 상시주차가능한 대형주차장구비
(현장사진)
여러분들의 편의를 위해서 현장사진을 올립니다
전속매물로 현장방문시 종업들이 있는 관계로 사전예약을 하고 방문하시는 기본적인 예의를 지켜주시기 바랍니다.
(현지부동산분들은 사전허락없이 연락이나 방문은 삼가해주시기 바랍니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/262E574853718A091E)
광주광역시 최고의 관광유흥지구인 상무지구내 야간전경입니다
주변에 모든 중심지역의 시설이 전부 들어 와 있는 광주의 최고명소지역입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2502344853718A0A13)
우측이 본 업소로 들어오는 엘리베이터이고 그옆이 외부 남,여화장실,그리고 왼쪽이 넓은 안내데스크입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/251A684853718A0B10)
잘 정돈된 깨끗한 시설로 룸이 있는 객실 통로전경입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2312754853718A0C10)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2332904853718A0D1E)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/245DF54853718A0E39)
상기 세컷이 50~60명을 수용하는 오픈홀입니다.
조명및 음향기기가 잘 되어 있고 전면 중앙에 대형스크린이 되어 있습니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/246BC74853718A0F15)
대형룸의 일부입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/252BEB4E53718A1006)
룸2
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2242284E53718A1103)
룸3
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2757364E53718A1211)
룸4
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2743F24E53718A1323)
룸내부에 남성전용화장실이 되어 있고 음향기기도 매우 좋습니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/222AD64E53718A1406)
룸5
대형룸부터시작해서 룸이 고급스럽게 잘 정돈이 되어 있답니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2716584E53718A152C)
주점 주방이지만 상당히 큰 주방입니다
사진 외쪽을 돌아서도 넓은 주방이 있답니다. 대형냉장고등등 모든 집기등이 구비되어 있습니다
이상으로 광주광역시 최고상권의 유흥주점을 소개하였습니다
현소유주가 다른 대형사업을 구상중이라 급하게 정리를 하는 것으로 5년이상 영업을 지속해온 검증된 곳이니 영업수완이 좋은 서울이나 다른 도시분들도 관심을 가져주시기바랍니다
총임대가
9천만원
(잔금을 빨리지급해주는 조건으로 보증금 5천만원을 포함한 금액으로 주변에 일반 10평점포창업비용으로 들어 가서 영업을 할 수 있는 최고의 조건이니 유흥주점의 선수분들은 자신있게 도전을 해부시기바랍니다.
한가지 더 좋은 소식은 현재 상기 매매금액에 주류대출금 2500만원이 포함되어 있어 실질적으로 들어갈 비용은 6500만원이라는 점이며 주류대출은 2달에 100만원씩 변제하는 조건이니 부담감이 없습니다)
최고의 상권에서 자신의 능력을 발휘하실 여성 한분을 정중히 모십니다
(요즘 점포경기가 불황입니다만 단골장사로 안정된 수익을 창출할 수 있는 좋은 기회이니 만큼 서둘러주십시요)
이곳 부동산재테크신의성실의 취지에 맞도록 긴급 매물로 조정을 할 예정이니 많은 관심바랍니다
(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장)
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