원삼면 하이닉스 반도체 메가 클러스터와 용인시 인구수

[김형선박사]

2024년도 새해가 밝아오면서 용인이 반도체 특례 시로서 엄청난 비약적인 발전이 예견되고 있는데, 오늘은 용인 원삼 SK 하이닉스 반도체 메가 클러스터 126만 평이 개발되는 원삼면 하이닉스에 대해서 인구가 어떻게 증가가 될 것이고. 

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김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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거기에 따른 통계 자료를 가지고 여러분들에게 분석해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 용인시 인구수를 볼 때 현재까지 용인시 처인구 원삼면 일대는 아직까지 대규모적인 인원이 들어와 있지는 않지만 작년에서부터 토목공사가 진행이 되면서 

처인구 원삼면 일대 반도체 단지 개발

장비에 관련된 그러한 인력이 일부 투입이 되고, 2024년도에는 2023년도와 2023년도와 2024년도에 여기에 나와 있는 여기 보라색으로 나와 있죠. 여기 126만 평의 개발이 지금 토목공사가 금년까지 완료가 돼야 됩니다. 

그러면 이 토목공사에 따른 인구 유입이 예상되고 있는데, 본격적인 인구 유입은 아마 내년 2025년도에 네 개의 FAB(공장) 중에서 여기 나와 있는 첫 번째 공장이 들어갑니다. 그때는 1만 5천 명에서 2만 명 정도의 그러한 산업 전사들이 

들어올 것으로 예상이 되고 있는데, 그러한 내용을 가지고 오늘 여러분들에게 제가 갖고 있는 정보를 총동원해서 여러분들에게 분석해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 여기 나와 있는 용인 원삼면 하이닉스 반도체 메가 클러스터로 여기가 

바로 네 개의 공장(FAB)이 들어서고 50 여 개의 소재 부품 장비 그리고 이쪽에 아파트 단지와 이주자 택지 그다음에 지원시설 용지와 상업용지가 있는데, 어떻게 인구가 유입이 되는지 원삼면에 대한 용인시 인구수를 집중적으로 분석을 해볼 수 있도록 하겠습니다. 

자 용인시는 2017년 인구가 100만 명을 돌파하게 되면서 2021년도에 용인 특례 시로 승격을 하게 되었습니다. 참고로 2024년 바로 1월 지금 현재죠. 용인시 인구는 109만 명이 되겠습니다. 여기 나와 있는 최근 4년간 용인시 인구변동 현황 통계표가 나와 있는데, 

인구가 100만 명에서 2020년에 107만 지금 현재 2024년에는 용인 신고가 109만 명이 되겠습니다. 우리가 어떤 저기 산업이라든지. 또는 경제 발전의 지표를 본다고 한다면, 또 부동산 투자를 하다 보면, 인구가 증가되는 곳에 투자를 하는 것이 또 도로와 철도를 중요시하고 있습니다. 

그래서 앞으로 용인 시 연도별 인구 추이에 있어서 보시다시피 원삼면 하이닉스 주변으로 계속적으로 인구가 증가되고 있는 것이 바로 용인입니다. 2017년에 100만 명 돌파 이후 2020년까지 꾸준한 유입이 나타나게 되는데 2018년까지 

용인시 인구수 유입의 핵심 동력은 대규모적인 아파트 단위 조성이었으나 2019년도부터는 대규모 개발사업이 주춤하면서 인구 수는 답보 상태에 있습니다. 재미있는 것은 수지구 기흥구 처인구 세 개의 구가 유사하게 약 이 만 명씩 증가한 것이 확인이 되고 있는데, 

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엘자 형 반도체 벨트 구상도와 인구증가

지금 용인은 공업단지 그는 엘자 형 반도체 벨트 구상도가 나오면서 특히 용인시 처인구의 급격한 인구증가가 되는 것입니다. 자 여기 나와 있는 엘자 형 반도체 벨트를 보시면은 경기 용인 플랫폼 시티에서 삼성전자 기흥캠퍼스에서 여기 나와 있는 

이동, 남사의 215만 평이 개발되는 삼성 반도체 국가산업단지 그리고 오늘 제가 말씀드리려고 하는 여기 원삼면 하이닉스, 반도체 메가 클러스터 여기 원삼면에 대해서 집중적으로 오늘 제가 분석을 해볼 수 있도록 하겠습니다. 

인구 유입의 핵심 동력은 대규모의 아파트 단지나 첨단산업단지 개발이 선행되는 것이라고 볼 수가 있겠습니다. 그래서 지금 대규모적인 아파트 단지는 이제 인구 증가보다도 첨단 산업 단지 개발 쉽게 말해서 반도체 특례 시로 우리 용인이 거듭나기 위해서는 

이동, 남사 삼성 반도체와 그리고 오늘 제가 집중적으로 지금 말하려고 하는 원삼 SK하이닉스 반도체 이러한 개발이 선행되어야 된다는 겁니다. 그렇다면 용인시의 계획인구 지표를 어떻게 설정하고 있는가 통계를 2035 용인시 도시 기본계획을 보면서 말씀을 드리면, 

인구증가의 사회적 요인과 반도체 클러스터

인구 추정 결과 여기 자연적 증가가 있고 이것은 여러분이 알다시피 그냥 순차적으로 이렇게 순산을 하면서 인구가 증가되는 것이 있느냐 하면 사회적 증가 요인이 있습니다. 사회적 증가 요인에 있어서 용인은 지금 2020년도와 2035년을 용인시 인구수를 비교해 봤을 때 

엄청난 이러한 그 사회적 증가 요인이 있는데, 그러면 사회적 증가가 뭔데 사회적 증가라고 하는 것은 택지 개발 산업단지 개발 주택 건설산업 승인과 같은 개발사업으로 인한 인구의 그 계획을 인구의 증가를 말하는 것입니다. 

그래서 이 사회적 증가에 따른 용인 시의 도시 기본 계획을 본 결과 외부 유입에 있어서 택지 개발과 도시 개발 주택 건설에 있어서 이러한 사회적 증가 요인이 쉽게 말해서 오늘 제가 분석하려고 하는 용인시 처인구 원삼면은 바로 이런 사회적 증가 

용인 원삼면 하이닉스, 반도체 메가 클러스터의 그런 산업단지 개발로 인해서 인구가 엄청나게 늘어날 것으로 생각이 되고 있습니다. 2035년 용인도시 기본계획을 인용하면 용인시는 2025년에 123만 명을 계획하고 2035년에는 5만 명 증가한 128 8만 명으로 추계를 하고 있습니다. 

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김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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