*온라인수강생* 법인첫낙찰!

[스타마크]

※ 행복재테크/행크에듀에서 수강 하셨거나 수강중인 강의를 적어주세요!! (오프라인 강의의 경우 기수 포함!) ※
예시) 행복재테크 - 경매초급반8기, 경매실전반 11기, 법인투자반 3기 / 행크에듀 - 분양권투자반

1. 수강하신 강의를 적어주세요!! 월투반
2. 낙찰 일자를 적어주세요!! 2020녀7월8일

첫 법인계약^^!

올해1월 “송무장의 부동산경매의 기술”을 읽고 경매를 해야겠다고 마음 먹고 처음 실행 한건 1인 법인 설립이였습니다.

아무것도 몰랐지만, 일단 법인 설립을 하자. 일단 저지르면 뭐라고 하지 않겠는가 하는 생각에 2월에 셀프로 법인을 설립한 후 월투 오프수업을 듣게 되었습니다.

코로나로 인해 바로 온라인강의로 변경 되었지만, 열심히 수업을 듣고 또 책을 보며 낙찰받는 날을 기대 하고, 단톡이나 카페에 낙찰 소식이 들리면 부러움과 기대감으로 낙찰을 준비 했습니다.

인천, 부평, 부천, 대전, 청주, 이천, 충주 충남.. 직장을 다니고 있기에 틈틈이 임장을 다니고 입찰을 했지만, 쌓여 가는건 패찰의 경험뿐이였습니다.

자본금도 넉넉하지 않아서 도전해 볼 수 있는 물건이 다양하지도 않은데, 패찰이 이어지니, 지쳐가기 시작 했습니다. 그런데 한술 더떠서 정부에서 법인규제를 딱!

아,, 이건 경매를 하지 말라는 하늘의 뜻인가 하는 생각이 들면서 마음이 싸악~~ 비워질때즘

송사무장님의 글을 보고 다시 한번 도전하게 되었습니다.

그래 아파트를 막으면. 상가나 오피스텔을 해보자!

그전까진 그저 저렴한 빌라나 아파트들만 알아보고 입찰 했는데 기본 20~30명에 입찰가는 100%를 넘는 수준이였기 때문에 차라리 잘 됬다 싶었습니다.

지난주엔 경기도 이천 오피스텔을 입찰 했는데 30명 넘게 입찰하고 낙찰가도 높았습니다.

이날 확실하게 느낀게 있습니다.

책에서 배운대로 수익률을 계산하고 적정한 가격에 입찰을 하면 난 낙찰경험을 못할수도 있다는 생각이 들었습니다.

어느덧 7월인데, 아무경험도 못하니.. 허탈 하기도 하고 또한 하루하루 바뀌는 정부의 규제탓에 오피스텔도 대출도 언제 막힐게 될지 모르겠다는 불안감도 있었습니다.

평소에 그렇게 높은 가격에 낙찰 받을 거면 왜 경매 하나?를 대뇌이며 합리적 가격만 외치던 제가 이젠 드디어 모든 것을 던져 버리고 낙찰에 목표를 두고 떡값을 두둑히 준비 하여 써냈습니다.

법원은 생각보다 사람들이 많지 않았고 제 물건엔 생각보다 적은 7명이 입찰했습니다., 2회차 유찰 물건이라 그런지 경쟁률이 높지는 않았습니다.

드디어 개찰이 시작 되고, 제가 처음 쓰려고 생각했던 금액이 불려지고(3등이였습니다.) 설마 하던 순간에 최고가 매수인으로 저의 법인명이 불려졌습니다.

낙찰 되면 어떤 기분일까.. 저렇게 이름이 불려지면 어떤 기분일까.. 궁금했는데, 정작 법인명이 불려지니 아무렿지 않았습니다.

최고가매수인 영수증을 받고 뒤돌아서자 대출 이모님들이 몰려들면서 전화번호와 법인명을 확인 하시고 막 적으시는데, 아,, 낙찰되면 순간 연예인이 된 것 같은 기분을 느낄 수 있다는게 바로 이런거구나 하는 생각이 들었습니다.^^;;

그런데, 왜 내가 실감이 안날까를 생각해 보니, 떡값이 생각났습니다.

하하 급매로 사는게 더 낫겠다 라는 그짓?을 제가 하고 만거죠~ 낙찰에 눈이 어두워서요...

하지만.

그런 생각들과 동시에 올해 상반기 떡값을 내고 아파트를 삿다면 지금쯤 뭇으며 수익을 맛보고 있었겠지라는 생각이 들면서, 좀더 내더래도 낙찰 잘받았다! 라고 생각을 고쳐먹기러 했습니다.

단톡방에 낙찰 소식을 올리니 송사무장님이 “축하한다고 떡보다 수익을 생각하라”는 말씀에 이모든 상황이 한번에 정리되었습니다.~ 역시!!

미래를 알 수 없지만, 내가 생각하고 가늠하는 영역이상 한걸음 내딛는 것 그것이 발전하게 되는 초석이 되는 것 같습니다.

수익이 얼마 안나더라도 처음 낙찰 받고 그 과정을 이제 시작하며 경험한다는 자체가 저를 성장시키고 앞으로 한걸음 나아가게 하는 원동력이 되는 것 같습니다.

오늘도 정부는 22번째 부동산 정책을 내놓았지만. 그때 마다 마음졸이며, ‘역시 안전하게 아무것도 하지 않았으니 잘했다’ 하는 마음대신, 어제 송사무장님 블로그처럼 나의 길을 가는 것, 나의 무대를 여는 것이 중요한 것 같습니다.

긴글 읽어 주셔서 감사합니다. 우리모두 파이팅!

이후 명도 글도 올리겠습니다.^^!

[부테크왕]

법인으로 첫낙찰 축하합니다.
아무것도 하지 않는 것보다 나의길을 가는 것..이 낫습니다
화이팅입니다~

[스타마크]

내 우리 열심히 나의 길을 만들며 화이팅해요^^

[명랑이]

축하드립니다^^ 법인 오피스텔 대출 어느정도 가능하셨는지~ 알려주시면 많은 도움 될 것 같아요! 저도 오피스텔 물건 알아보고 있어서요~~

[스타마크]

신탁으로 진행시 최대 90% 3.5% 입니다~~

[명랑이]

감사합니다^^ 신탁으로 진행해도 세입자가 거부감없이 잘 들어오는지~ 부동산 설득은 어떻게 시키셨는지 궁금하네요~ 진행 사항 후기 앞으로도 기대하겠습니당^^

[비젼맨]

정말 부럽습니다. 축하드립니다.

[스타마크]

비전맨님의 미래가 전 부럽습니다^^

[스마일스마일]

요새 법인 규제도 심한데... 대출 90%
법인 오피스텔 낙찰 진심으로 축하드립니다.^^

[스타마크]

감사합니다<~ 좋은 수익 낼께요^^

[(단송)]

법인으로 낙찰 글 잘 읽었습니다
마음고생 한 만큼 좋은 수익으로 올꺼에요
감사합니다

[스타마크]

감사합니다 단송님~ 수익의 기쁨을 맛보고 싶습니다^^~

[빅터Lee]

스타마크님 법인 낙찰 축하드립니다 ^^

[냥이엄마]

법인으로 낙찰 축하드려요. 대출도 90프로 까지 나오고~ 좋은 수익 거두시길 바래요^^

[무지개양말]

낙찰 축하드립니다~!^^

[체게바라]

축하드립니다~~~

[아부부★]

축하드립니다~~^^ 좋은 수익 거두세요~~

[리치빠]

축하드립니다.~~큰수익내세요~~^^

[아임드리밍~]

낙찰 축하드려요~ 좋은 수익 내시길 바래요^^

[킴슬기]

축하드립니다!

[쿠마이]

와~!! 정말 대단하십니다 : )
스타마크님 법인낙찰 축하드립니다.
멋진수익 내시길! 화이팅!!~!

[루이비통]

축하드려요^^

[선우건우아빠]

법인 낙찰 축하드립니다.

[hero]

축하드려요~