[부동산]
집주인이 乙됐다…
서울 역전세난,
은마도 2년전보다 싼 매물 속출
----사진은 3일 서울 시내 한 공인중개사 사무소에
적혀 있는 아파트 매매 및 전·월세 가격표----
< 뉴스1 >
서울 아파트 전셋값이 매물 증가와 거래 감소로
약세를 보이면서 전세 시세가 2년 전 실거래
가격보다 떨어진 단지들이 속출하고 있다.
이에 집주인이 전세 재계약을 하면서 기존
세입자에게 보증금을 돌려주는 데 어려움을
겪는 ‘역전세난’ 우려가 커지고 있다.
송파구 잠실동 리센츠 아파트
전용면적 84㎡의 경우 현재 전세 물건이 12억원
선에 나오고 있다.
2020년 9~10월 이 아파트의 전세 계약 금액이
최고 13억~14억원이었는데
이보다 1억~2억원가량 낮은 것이다.
잠실 엘스 전용 84㎡도 현재 전세물건의
시세가 11억~12억원 수준에 형성되고 있다.
2년 전에 최고 12~14억원에 전세계약을
체결한 집주인은 세입자에게 1억원 이상의
보증금을 돌려줘야 한다는 뜻이다.
재건축 단지로 전셋값이 비교적 낮은
강남구 대치동 은마아파트도 2년 전
시세보다 낮은 물건이 등장했다.
전용 76㎡의 경우 2년 전 전세 거래가가
최고 7억~8억원인데
현재 전세 6억8000만~7억원대 초반에 전세가
나와있다.
중저가 전세 수요가 많은 강북도 전셋값
하락이 두드러진다.
마포구 아현동 마포래미안푸르지오
전용 84㎡는 지난해 11억~11억5000만원까지
계약되던 전세가 현재 8억5000만~9억원까지
내렸다.
전용면적 59㎡는 2년 전 전세 거래가가
최고 7억5000만원인데
현재 이보다 낮은 6억5000만~7억원에 전세가
나와있다.
서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 역시
전용 84㎡가 지난해에는 8억~9억원에
계약됐으나,
현재는 6억5000만~7억5000만원으로
전세 호가가 낮아졌다.
최근 전셋값 하락은 계약갱신청구권,
상생임대인 제도 등으로 재계약 수요가 늘어난
가운데, 금리 인상 여파로 전세대출 이자가
치솟으면서 전세의 월세 전환이 가팔라진 영향이
크다.
최근 집이 팔리지 않자 매매를 임대로 돌리는
수요까지 가세하며 전세 매물은 계속 증가하고
있다.
부동산 빅데이터업체 아실에 따르면
11일 기준 서울 전세 매물은 4만2344건으로
한 달 전(3만6247건)보다 17% 증가했다.
전문가들은 전셋값이 계속해서 하락하면
전세를 끼고 집을 매수한 갭 투자자가
전세보증금을 반환하지 못하면서 세입자들의
피해가 커질 수 있다고 우려한다.
신수지 기자
[출처 : 조선일보]
[100자평]
짱돌
갭투자자들 된장 맞은 기분이겠다. .
내려간다 부동산 ㅋ ㅋ 문재인 정권이 이빠이 올려
놓은 부동산 실패 정책 거품을 윤석렬 정권에서
걷어 내는군. .
역쉬 뚝심 있네 . .
윤석렬 정권 힘내시고 화이팅
세미77
2년전 보다? -----
장난 치나? ------
2년전이면 전세값이 두 배가 올라 국회의원 선거때
최대 이슈가 된 사건 중 하나인데----
이게 뭐하는 겁니까? ----
여기서 절반 하락하지 않으면 입도 뻥것 하지 마세요.
부르스박
더 떨어져야 돼..
無影塔
을 갑이 어딧냐? 형평에 맞게...
korea114
아직 멀었다! 한참 더 떨어져야힘! 미친집값!
셀레스티얼 엔젤
냅둬유~ 떨지든 말든 시장에 맡기라면서,,
배신 유승냥이
전세 들어가면 안되고... 타이밍 잘 봐서 급매를
사는게 낫지...
고점 대비 반토막이면 사는 방향으로...
전세 지금 들어가면 몇년 뒤에 몇억 오른거 보고
열만 받을 거라구... ㅋㅋㅋ
더구나 몇년 뒤 전세 가격이 도로 폭등하면
다른데로 오도 가도 못하잖아...
전세보다는 급매 사는 방향으로 알아보는게 좋을 것임...
항청
집값 올랐다고 얼씨구 전세값 올리고 그 돈으로
명품 산 인간들 만세 만세 만만세
영국신사사
이게 정상 사회죠..윤설렬 정말 잘하고 있어여...
계속 밀고 나가세요..
부자들 편에 설까 봐 불안 합니다.
시베리아한랭전선
이제 집주인은 甲도 乙도. 아닌 病이 되었다.
이리 뜯기고 저리 뜯기고 가슴에 病만 가득 채워졌다.
소롯길
쥐구멍에도 ?昞?날 있다? ㅎ
간큰뚝지
5, 6억 현재에서 더 떨어져야 2년전 수준임.
가짜뉴스