통영 가족 호텔 매매 저렴한 가격,감정가보다 낮아요. 옆 부지 맹지 740평 싸게 매입할 수도 있습니다.

[서정욱]

멋진 일출과 아름다운 낙조를 조망 할수 있는 곳 
공원에 자리잡은 바다전망과 넓고 괘적한 23개 객실 
워터슬라이드수영장과 저렴한 가격을 갖추 었고 
셀프바베큐 식당과 편의점을 갖춘 가족호텔입니다. 

영상으로 보고싶으시면 구독 좋아요. 부탁드려요. 
https://youtu.be/EQuuxYU9uJQ

안녕하세요. 대구자산부동산중개경매 서소장입니다. 
오늘은 통영 가족 호텔 매매입니다. 
루지,케이블카,연대도 출렁다리등 통영의 핫플레이스 15분이내 위치 
욕지도,연화도,.장사도등 섬여행 출발선착장 및 각종 바다낚시출조항 10분위치 
낚시분들 많이 오는 가족호텔이죠. 
고기,해산물등을 구워 드실 수 있는 전용 대형 바베큐실이 객실과 분리되어 
있어 편리함이 있는 가족호텔 

1층 7개 객실 펜션형룸은 취사가능 1개,원베드3개룸,가족실3개실로 구성 
2층 8개 객실 원베드 펜션형룸3개룸,온돌3개룸,원베드룸 1개로 구성
3층6개 객실 패밀리펜션2룸,원베드펜션룸1개, 쓰리베드룸3개로 구성 되며 
펜션형룸이 취사까지 가능한 룸입니다.  

구경온 펜션  
사계절 비수기 없는 곳 입니다. 
겨울철 낚시 고객 및 매년 1-2월 대학 축구대회 선수단 숙박등등 비수기가 많지가 않는 곳 
바베큐식당을 일반식당으로 용도변경시 단체숙박 수익극대화 할수 있는 장점 까지 
당연히 여름성수기는 통영시 펜션매출 상위 워터슬라이드를 갖춘 수영장과 다양한 객실 
넓은 실내바베큐장등으로 경쟁력도 갖춘 곳입니다. 
안정적인 자산가치 27년 남부내륙고속도로철도개통과 신공항 29년 개항으로 수익성을 갖춘 
통영시 해안도로 대지 넓은 펜션 입니다. 

대지평수 540평 주변 토지시세는 평당150-200만 선입니다. 
통영에서 바닷가 접한도로 중 가장 넓은 대지 영구 바다조망입니다. 
통영에서 가장 아름다운 해안도로인 산양읍 해안도로에 붙어 있는 대지 매물 
그리고 옆에 붙은 부지도 맹지라서 740평 규모의 부지 
싸게 매입할수 있는 가능성이 있는 대지 당펜션을 통해서만 진입 가능한 맹지라서 작업시 
싸게 매입할 수 있으며 매입 후 풀빌라,리조트로 구상 가능한 펜션입니다. 

건평 146평 
연면적 2개동 371평 지하1층-지상3층 철근콘크리트구조 1동, 지상1층-2층 일반철골조 1동)
객실 21개(24평2개,12평10개,10평9개)
기타시설:수영장,바베큐식당 및 편의점 28평,엘리베이터,관리실(10평,취사가능,욕실)
내실(12평,취사가능,욕실)
건축물용도 주건물(숙박시설),바베큐 식당은 근린시설
주변에 식당이 약2개정도 없어 바베큐식당(현제는 편의점)을 
일반음식점으로 활용시 수익 극대화 할수 있음  

전 건물 합법적으로 용도로 사용 중이며 
펜션 매매시 건물의 용도 및 위반 건축물 존재 여부가 
인수 후 중요합니다. 

매매가 17억 (대출10억) 감정가 18억5천 
주변에 있는 토지 평균시세 200만원 이상을 감안 하면 건축비도 안되는 가격입니다. 

주변환경은 유람선 선착장까지 150m,주변5분이내 일출,일몰 명승지,욕지,연화도행 선착장
주변1km이내 사계절 바다 낚시 명소로 11-3월 까지는 바다 낚시객들로 붐비는 지역입니다. 

여름성수기 6-9월초 수영장 이용으로 예약 급증 
코로나 전 3억2천, 최저 매출은 2억6천 
미온수 수영장으로 추가 활용하고 객실 일부 리모델링 시 매출 30% 3억이상은 상승가능한 매물입니다.  
수영장을 포함한 건물관리의 모든 것 부터 예약관리까지 확실히 인수인계 가능하므로 
초보자도 걱정하지 마시고 연락주세요. 
이 좋은 기회 잡으시길 바랍니다. 

주변광광지 

연대도출렁다리
경남 해안에서는 처음 등장한 섬과 섬을 잇는 출렁다리로서 
길이 98.1m. 폭2m 현수교 형식으로 연대도와 만지도를 
걸어서 오갈 수 있다. 다리 주변으로 한려수도의 절경이 펼쳐지고 
바람에 따라 출렁임이 생생하게 느껴지는 출렁다리이다. 
2013년 10월에 착공하여 2015년 1월에 준공되었다. 

통영 케이블카
통영 케이블카(Tongyeong Ropeway)는 대한민국 경상남도 통영시 
통영관광개발공사가 해발 461m의 미륵산에서 운영하는 관광용 케이블카이다. 
대한민국 내에서 가장 긴 1,975m의 케이블카로 정식 명칭은 
《통영 미륵산 한려수도 조망케이블카》이다.

달아공원
일몰과 아름다운 전경으로 넋을 놓고 와~하며 감탄사가 절로 나오는 곳이다. 
통영시 남쪽의 미륵도 해안을 일주하는 23Km 산양일주도로 중간에 위치하고 있다. 
이곳을 방문하는 관광객들은 달아공원에 도착하기도 전에 아름다운 
한려수도의 절경을 즐길 수 있어 최고의 드라이브 코스로 꼽고 있다. 

박경리기념관
고인이 세상을 떠난지 2년이 지난 2010년 5월 5일,
박경리 기념관이 통영시 산양읍에 문을 열었다. 
주위와 잘 조화를 이루는 적갈색 벽돌로 이루어진, 
커다란 통유리로 통영의 바다를 바라볼수 있게 
만들어져 있는 이 기념관은 입구에서부터
그녀의 모습이 한눈에 들어온다. 
 
힘들고 지칠떄 와서 앞으로 통영의 개발호재로 관광객들이 호재가 예상되는 
가족호텔의  주인님을 모심니다.
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