【 경험담 】 셀프등기 경험담

[사노라~]

안녕하세요

행복재테크 가입후 정말로 유익한 정보와 현장경험담을

접하면서 많은 도움을 받고 있습니다.

송사무장님과 기타 운영진분 그리고 정보주신 여러분께

감사말씀 드립니다.

올초 경매에 처음으로 입문(사실 입문이라 할 것도 없습니다)하고

주머니 사정도 그렇고해서 주 관심사인 농지를 위주로 입찰을 하고 있습니다.

앞서 낙찰받은 토지를 은행권 대출을 받아 등기해보니까 은행에 지정된

법무사를 통하라고 합니다.

견적서를 받아보니 구매비용 1억이 안되는 물권에 각종 필요경비(취득세, 인지대, 채권수수, 저당권말소

등 순수 지출비용)외에 법무사에 나가는 비용이 이런저런 비용으로 약 60만원이 넘습니다.

그래서 어제 하루 회사에 휴가를 내고 지난달에 낙찰받은 이천시 농지를 자생님과 좋은예감님등의 자료를 보고 직접 셀프등기를 시도해봤습니다.

세금도 위텍스에서 내보려고 노트북(노트북 베터리가 십분정도 밖에 안되네요..)을 가져갔는데

민원실 어느 구석에도 전원을 연결할 곳이 없어서 어쩔수 없이 20키로 떨어진 이천시청까지 다녀

와야만 했습니다.

하지만

실제 해보니 시간은 제법 걸렸지만 비용측에서는 많은 절감이 된 것 같습니다.

필요경비외에 들어간 비용이

교통비(집에서 여주지원과 이천시청 여주지원 집으로 교통비 통행료)약 6만원,

식대,음료대 12,000원

총비용 : 72,000원 소요되었습니다.

총소요시간은 : 여주지원도착해서 이천시청 세무과 갔다오고 이것저것 작성하고

들어간 시간은 도착후 약 2시간30분 정도 소요되었습니다.

기타 자료나 처리방법은 다른분들이 정확한 정보를 주셔서 저는 생략하겠습니다.

앗 근데

좀전에 경매계에서 저에게 전화가 왔습니다.

"말소사항 건수중 1개가 누락이 되었다고......"

이를 어쩌죠.

전화로 "제발 돈 넣어줄테니까 좀 도와주세요" 해도 바빠서 그러신지 아니면

관료주위에 빠져서 그런지 아직까지 법원쪽 공무원들 정말 맘에 안듭니다.

본인이 인터넷등기소 어디들어가서 알아서 하세요 합니다.

이런..........

여주까지 또 가야되나 고민중입니다. 

저는 아직까지 셀프등기 진행중입니다.

결론은  비싼돈 내지마시고 직접 등기하시는게 정답이라 생각듭니다.

[유니안]

안녕하세요 사노라님! 셀프등기 하시느라 고생 많으셨네요. 저도 얼마전에 상가를 낙찰 받았는데 법무사 비용을 비싸게 말하더군요. 저도 제가 직접 등기를 해보려고 하는데 도움 부탁드려요.

[사노라~]

해보니까 별것 아닙니다. 경매계가니까 절차서 한장으로 프린트된 것 주더라구요 저는 그것보고 모르면 직원한테 물어보고 그렇게 했습니다. 정말 별것 아니더라구요

[유니안]

네, 감사합니다.

[그대가]

수고하셨습니다.^^^

[사노라~]

허접한 경험담인데 그냥 시간되시는 분들은 하루 날잡아서 직접 해보면 비용도 절감되고 세상을 사는데 많은 도움이 될 것 같습니다 저는 요즘 행복재테크와서 새로운 것을 알아가는 재미가 솔솔합니다~~

[로진]

시간만된다면 해보는게 좋을거같네요...머니도 마니차이나는데...그나저나 낙찰을해야 해보든가하지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅈ잘읽었습니다..

[사노라~]

열심히 다니시면 원하는것 얻을겁니다 꿈은 이루어집니다~~

[파티11]

저도 가능한 셀프등기 합니다만 요즘 낙찰이가 안되네여 흑흑 ㅎㅎ

[사노라~]

좋은몰권 낙찰되시기 기원드려요

[난사람도문다]

잔금치를 돈 있다면 무조건 셀프등기...
하지만 그돈이 없어서 은행가야하는 현실 ㅜㅜ

[사노라~]

그러게요 그게 우리들 서민들의 현실이지요. 힘내시고 사노라~ 면 좋은날 있을겁니다~~

[동반자]

셀프등기하면 좋은데 대출은행에서 법무사를 통해야만 대출이 가능하다고 하지 않나요? 제가 잘 몰라서...^^

[사노라~]

네 대출하시면 어쩔수없이 대출은행에서 지정하는 법무사를 통할수 밖에 없습니다. 돈을 등기전에 빌려주는 것이니만큼 선순위저당도 설정해야되고 하니까요.....

[Piano]

셀프하고프나 법무사를 통할수밖에없지요. 최대한 깍아달라는 수밖에요...ㅎㅎ

[하얀알이]

가능하면 셀프등기가 비용 줄이는데 효과 있죠...........^*^

[그때김동성]

저도 이 카페의 도움을 받아 최근 낙찰 받은 토지 셀프등기 완료 했습니다. ㅎ 걱정 많이 했는데 한번에 바로 됐어요 ㅎ

[대규(7기)]

낙찰 축하드려요
앞으로도 성투하세요

[즐건인생]

대출이 없다면 당연 셀프등기죠~^^
셀프등기하는 날이 어서 와야할텐데~ㅎ

[마음만 유기농]

직장생활을 하면서 없는시간쪼개어 쎌프등기 하시는데 화이팅의 박수를 보냅니다.......
그 열정으로 돈도 절약하시고 실력도 쌓아가기를 기원합니다........

[사노라~]

감사합니다 유기농님도 좋은 결실 있으시기 기원드립니다.

[사노라~]

오늘 드디어 완료되었네요 글쓰기 전날인 3월 24일자로 등기가 완료되었습니다~~~

[기 러 기]

직접 등기 많은 비용이 절감 되는것 확실하게 알았습니다.

[마루치™]

낙찰 축하드립니다. 거기에 셀프등기까지~ㅎ
성투하세요~

[사노라~]

감사합니다~~

[사노라~]

네 정말 유익한 정보 활용 잘 하였답니다.

[페트릭]

유익한정보 감사합니다