"KTX·크루즈 타고 속초로" 이병선 시장이 그리는 '글로벌 관광도시' 비전

[JB]

연간 2500만명이 찾는 국내 대표 관광도시 강원 속초가 글로벌 관광도시로의 도약을 준비 중이다.

​천혜 관광자원을 갖추고도 접근성이 부족해 속초에 한 번 오려면 작심해야 했던 시절이 불과 20년 전. 그러나 지난 2017년 서울양양고속도로 개통 이후 속초해수욕장 등 관광지는 주말·평일을 가리지 않고 인파로 북적인다. 최근 속초항엔 금발의 관광객을 태운 월드 크루즈도 돌아왔다. 속초항의 크루즈 운항은 코로나19 유행 시기 중단됐었다.

뉴스1은 육로·해상·항공 등 관광 교통수단을 모두 갖춘 속초의 '미래 100년' 비전을 취임 2주년을 맞은 민선 8기 이병선 시장에게서 들어봤다.

​다음은 이 시장과의 일답 주요 내용.

​-동서 고속철이 개통되면 속초는 육로와 뱃길, 하늘길, 철로까지 모든 교통수단을 갖춘 관광도시가 된다. 어떤 변화상이 있을까.

▶2027년 동서 고속화 철도와 함께 동해북부선이 개통되면 서울에선 99분, 부산에선 3시간 만에 속초까지 도착할 수 있어 수도권은 물론, 남부권까지 당일 생활권으로 들어오게 된다. 양대 철도 개통에 맞춰 속초역과 연계한 복합환승센터를 중심으로 주거·상업·문화 등 시설을 집약적으로 개발해 컴팩트하면서도 복합적인 새 공간을 마련하려고 한다. 이를 위해 한국토지주택공사, 국가철도공단과 함께 역세권 투자선도지구에 대한 기본계획 구상 등 개발 방향에 대해 논의하고 관련 계획 수립을 위한 용역을 추진 중이다.

향후 동서 고속철 개통 및 양양공항 활성화로 수도권과 접근성이 개선되면 '플라이 앤드 크루즈'(Fly & Cruise)가 가능해지고, 러시아에 대한 국제 제재 완화로 속초~블라디보스토크~일본으로 이어지는 삼각 크루즈항로가 개설되면 속초는 글로벌 관광도시로 거듭날 고다.

​-최근 생활 인구 확보를 위해 워케이션 유치에 주력하는 것 같다. 어떤 구상인가.

​▶지난해 강원관광재단·서울경제진흥원과 협업해 '2023 속초 워케이션’을 운영했는데, 연인원 1만 9938명이 참가하는 성과를 기록

했다. 올해 사업엔 근로복지공단까지 가세해 서울지역 중소기업 근로자 및 문화예술인, 판교 IT 분야 기업 종사자 유치 등 연인원 2만명 이상 모객을 목표로 하고 있다. 참가 규모가 확대된 만큼 숙소 10개, 공유오피스 3곳, 체험 콘텐츠 9개를 연계했다. 설악 워케이션센터가 완공되는 내년엔 공공형 공유오피스를 거점으로 하는 기업 유치도 탄력받을 거다.

​-대표 관광단지인 설악동 재건 사업이 한창이다.

​▶설악동 재건 사업은 과거 수학여행 등 전국 단위 관광단지로 명성을 떨치다 트렌드 변화로 낙후된 설악동 일대에 6년간 264억 원을 투입해 인프라를 조성하는 것이다.

​올해는 설악산의 비경을 지상 6m 지점에서 산책하며 특색 있게 감상할 수 있도록 총연장 863m의 스카이워크와 출렁다리를 조성한다. 또 기존 산책로 약 1㎞를 정비해 B·C 지구를 연결하는 2.7㎞ 구간의 순황형 산책로도 선보일 예정이다.

​내년까지 노후 건축물을 리모델링해 지역 대표 관광산업 거점시설로 육성할 계획도 갖고 있다. 이 같은 재건 사업을 통해 설악동 지역이 향후 지속 가능한 속초의 관광산업 중요 거점이 될 것으로 확신한다.

-공공산후조리원 건립을 통한 육아 친화 도시를 공언해 왔다. 진척 수준은 어떤가.

​▶내년 상반기 개원을 목표로 현재 영랑동 일대에 지상 3층, 연면적 903㎡, 산모실 10실 규모로 공사 중이다. 이용료는 민간산후조리원 대비 절반 수준인 2주 기준 182만 원이고, 속초시민은 50%, 사회적 배려 대상자는 70%, 산후조리원이 없는 설악권 주민은 10% 감면된다. 속초의료원에서 분만할 경우 10% 감면이 추가 적용돼 최대 80%까지 감면받는다.

​공공산후조리원 개원을 통해 속초는 임신부터 산후 회복, 출산 가구 지원까지 이어지는 '원스톱' 돌봄 체계를 구축, 지방소멸 및 저출산 위기 대응과 함께 산후 의료 서비스 사각지대를 해소할 계획이다.

​-옛 동우대 부지 매각 시도에 대한 지역 반발이 거세다. 어떤 대책이 있나.

​▶1980년 11월 속초시는 대학을 지역에 유치하려는 시민들 염원을 담아 학교 측에 학교 용지로 시유지 18만여㎡를 1억 400여만 원에 매각했다. 그러나 동우대는 2013년 경동대와 통합 후 폐교, 시민들에게 허탈감을 안겨줬다. 이런 상황에서 학교법인 소유의 부동산을 매각한다는 공고문을 학교 홈페이지에 띄워 지역사회가 큰 혼란에 빠졌다. 이에 해당 부지를 개발행위허가 제한 지역으로 지정, 공공토지로 활용한다는 계획을 세워 대응했다. 해당 토지는 향후 3년간 개발행위가 제한된다. 시의 소중한 자원인 해당 부지가 시민 품으로 돌아갈 수 있도록 행정력을 총동원할 계획이다.

‘속초위드힐’은 속초역세권 개발사업 등 다양한 호재를 앞두고 있어 미래가치 상승을 기대할 수 있다. /속초위드힐 제공

금리 인상과 분양가 상한제 개편 및 원자재값 인상에 따른 내 집 마련에 대한 부담이 상승하고 있다. 분양가 상승으로 인해 청약 시장 분위기가 얼어붙고, 임대아파트로 수요층들이 눈길을 돌리고 있다. 서울 수도권 규제 강화로 인해 수도권 거주민들의 외지 매입 비율도 증가하고 있다. 그중 입주민 니즈를 파악해 다양한 입주민 커뮤니티를 보유한 속초위드힐 세컨하우스가 공급 예정 중이다.

최근 꾸준히 늘어나고 있는 1~2인 가구부터 3인 가구까지 살기에 적합한 중·소형 평형 위주로 구성된다. 펜트리, 드레스룸 등 최신 트렌드가 반영된 공간설계로 선보여 주거만족도가 높을 것으로 보인다.

또한 무상 옵션 품목 8가지 시스템 에어컨 3대, 비게 2대, 냉장고, 세탁기, 건조기, 인덕션 3구, 고아파오븐 제공이 됀다.

라운더리(세탁) 및 컨시어지(안내)호텔서비스, 호텔식 조식 뷔페 운영과 함께 린렌실(홈클리닝) , 실내 골프연습장, 휘트니스, 세미나실, 실내 남여 사우나, 대형편의점, 테라피, 카페&베이커리, 야외시설로 단지 산책로,단지네 휴게실, 전망대 포토 존 등 부대시설이 제공된다.

또한, 어린이집, 작은도서관 등 서비스도 누릴 수 있다. 단지 외곽 내부 이동 시 전동카트를 운영해 고객 편의성을 높였다.

주민 편의시설은 속초 시내 차량 10분이내 위치에 다양한 시설이 있다.

전체 단지 주출입 4차선 도로나 속초IC에서 바로 진입이 가능해 빠른 도로 진출입이 가능하다. 속초 IC를 이용하면서울, 양양간 고속도로와 동해고속도로를 손쉽게 오갈 수 있다.

당 사업지 기준 좌측 방향으로는 설악산을 볼 수 있고, 우측으로는 영랑호, 청초호, 속초해수욕장 등이 위치해 있어 수준 높은 여가생활을 누릴 수 있다.

인흥초, 소야초, 속초중, 설은중, 설악고, 속초여고 등 교육인프라도 잘 갖춰져 있다. 속초 시내가 차량 10분 거리에 위치해 있어 속초의료원, 은행, 시청 등 각종 생활 편의시설 이용도 편리하다.

현재 속초는 춘천~속초 동서 고속철 조기 착공, 강릉~제진 동해북부선 조기 착공 등 철도 조기 완공으로 수도권 접근성이 향상되고 있으며, 동서 고속철을 이용할 시 용산역~속초역간을 1시간 43분에 주파할 수 있다고 한다.

이를 통한 강원 북부권 경제 활성화도 기대할 만하다. 속초항국제크루즈터미널 개발로 인해 크루즈 대표항만으로 도약하고, 크루즈 산업과 지역경제가 상호 발전하는 신성장동력도 꾸준히 상승할 예정이다.

장기 일반민간임대아파트로 불안정한 시장 상황 속 임대보증금으로 이자만 내며 안정적으로 거주하다가 향후 우선분양권을 통해 내 집마련이 가능한 최적의 주거사다리 수단으로도 가치가 높다는 평이다. 최장 10년간 의무거주 없이 살 수 있는 만큼 이전 시에 시세차익까지 기대해볼 수 있다.

분양 관계자는 “속초위드힐은 기업형 장기일반민간임대주택으로, 10년 살아보고 10년 후 등기 가능하며, 전매, 전전세, 월세 등 가능하다.

토지가 100% 확보되어 있는 상태이다. 청약통장이 필요 없으며 만 19세 이상의 성인이면 누구나 신청 가능하다.

세금 부담이 없으며 취득세, 재산세, 종부세, 양도세가 없다는 장점이 있다”라고 전했다.

또한 원하는 시점에 양도 및 전매 제한 없이 임차인 지위권도 양도 가능하며, 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 의무가입으로 안전하게 보존된다. 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세사기 등의 걱정도 없다.

개인, 법인 상관 없이 주택소유, 청약통장 가입 여부도 따지지 않고 청약도 가능하다. 또한 1인 1주택 제한도 없어 2채 이상 보유가 가능하며 취득세, 보유세, 종합부동산세 등 각종 부동산 세금 부담도 없다.

속초 위드힐의 임대보증금은 3.3㎡당 1,480만원대 부터 시작해 속시 인근 타 현장 분양가(3.3㎡당 1,600만원~1,700만원 대) 보다 매우 합리적인 가격에 책정된다.

​합리적 가격에 뛰어난 사업 안정성, 미래가치 등을 갖춰 단 기간 완판에 성공이 예고됀다.

이 외에도 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등 의무가입으로 보증금이 안전하게 보존돼 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세사기 등의 걱정도 없다.

​속초 위드힐 홀보관은 서울 강남구 역삼동 테에란로 219. 지하철 2호선 역삼역 8번출구쪽 50m에 있다.

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