인천시 인천 부평 부개3동 먹자골목 퓨전호프(사진첨부.야간사진추가)

[코난비어(부평)]

안녕하세요. 코난비어 입니다.

운영중인 점포를 매매하게 되었습니다.

(위치)

인천 부평구 부개 3동 먹자골목 퓨전호프 매매함니다. 

메인상권내  5층건물. 5층에 위치함.

수입맥주.양주.생맥주.소주를 주로 판매하는 세련된 중세풍 인테리어 컨셉에 퓨전호프입니다.

지역내에 주로 소주 위주의 포차가 다수 입점되어 있으며 고기집.노래방도 밀집되어 있음.

반경1k 내 저층APT.고층APT.빌라.다세대등 .동네상권보다는 약간 규모가 큰 먹자상권입니다

(건물구성)

1층.고기집(돈데이). 작은규모 포차1.

2층.당구장.

3층.노래방.

4층.PC방.

5층.스카이캠프(퓨전호프)으로 구성되어 있는 2005년 신축 건물.(지역내 가장 핵심 건물임)

(평수) 82평.(보증금 3.000 / 월130 .부가세포함) 시설권리 5.000.(약간의 절충은 가능함니다)

(주류대출) 2.000중 현재 대출잔액 500정도 남아있음.인수시 차액정산.

(좌석수)4인석10개. 6인석4개. 단체석 운영가능한 6인석 6개.

내부화장실(남/여). 창고2. 주방. 인테리어 특 A급. 에어콘.히터 2대씩 전혀 손볼곳 없음.

그간 운영중  법적인  행정처분 없음.

2005년에 신축건물로 처음 오픈하여 현재까지 5년째 운영중인 점포로 현재 경기가 안좋기에

아쉽지만 급매가로 올려 봄니다.(2007년 무렵에는 상당한 호조건으로도 매매를 안했음)^^

직접 방문해 보시면 알겠지만 모든 시설집기.인테리어 완벽함니다.

제가 직접 인테리어 구상하고 설치한 점포이며.원래 가맹점 사업을 염두에 두고 오픈 했던 점포입니다

구하기 힘든 소품들은 물론 점포내 아주 작은 부분까지 구석구석 신경 쓴 점포입니다.

시설투자 1억 5천이상 투자되었고 추가 손 볼 부분 전혀 없습니다

고객층은 30~40 주류이고.주말은 젊은층위주.안주단가가 높은편이라  평균 테이블단가 4~5만으로 상권내 제일 높을듯.

이 지역 아시는분들은 한번쯤 방문해 보셨을듯도한  상권내 나름 유명한 호프집입니다.

(매출)

원래 매출이 나름 수준급( 하절기3.500. 동절기 2500.이상)이었으나...요즘 경기가 경기인 만큼 좀 저조한 상태임.

2009년 기준

하절기(4~10월) 월2500~2000 수준.

동절기(11~3월) 월1800~2200 수준.

적극적인 점포 운영시 매출 20% 이상 신장 가능듯 사료됨.

고정고객은 많이 확보 되어있으며. 봄 가을 피로연 예약.년말 단체예약 수시로 있음.

외부는 상권내에서 제일 눈에 잘 띄게 네온간판으로 되어있으며.통상적으로 5층이라 1층 점포에 비해 고객유입이 불리하나  E/L가 바로 거리에서 쉽게 진입할 수 있게 가까이 있어 나름 보완 되어짐.

전망 좋고.주변 상권내 대형 단체석 있는 점포가 없기에 주말 및 각종모임 및 단체손님에 대한 경쟁력이 있음.

부디 카페내  좋은 회원분이 인수하기를 희망함니다.

EX) 1.장사해 보신분들은 잘 아시겠지만 건물주 잘 만나는것도 복임니다. 건물주 합리적인 분 입니다

EX) 2.초보자 일 경우 현재 저희 점포만의 취급메뉴 30여가지 전수 해 드릴 수 있음니다.

011-721-0358.(폰카로 대충 찍어 화질이 좀 안좋습니다. 양해 바라며 관심 있으시면 연락주시고 방문 바람니다)