"바닥 찍은 대구 부동산 시장 분위기… 이제는 반등할 차례" `힐스테이트 동인` 부담 확 낮춘 계약 조건으로 눈길

[로직]

최근 대구 부동산 시장에서 '미분양 무덤'이라고 불리던 상황이 개선되고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 지난해 3월 이후 미분양 물량이 꾸준히 감소하는 추세를 보이며, 이에 따라 대구 부동산 시장이 바닥을 찍고 다시 반등하는 것이 아니냐는 분석이 나오고 있습니다.

대구광역시청이 올해 1월 공표한 미분양 현황에 따르면, 대구광역시의 미분양 물량은 1만245가구로, 전년 동월(1만3,445가구) 대비 3,200여 가구 감소했습니다. 이는 지난해 3월부터 꾸준히 감소하고 있는 것으로 나타났습니다.

이러한 통계가 나온 이유 중 하나는 대구로 유입되는 인구가 증가하고 있기 때문입니다. 행정안전부 주민등록 인구통계 자료에 따르면, 올해 1월 대구광역시의 인구는 237만3,844명으로, 전년 동월(236만2,880명) 대비 1만964명이 증가했습니다. 중구(8,670명), 서구(5,093명), 동구(3,467명)에서 인구 증가가 두드러졌습니다.

대구의 부동산 시장이 활기를 띠게 된 주요 원인으로는 각종 개발 호재가 있습니다. 대구광역시는 현재 TK신공항 건설 사업, K2 후적지 개발사업 등 다양한 개발 사업이 진행될 예정이며, 지방 첫 광역철도인 대구권 광역철도 1단계(구미~대구~경산) 구간이 올해 12월에 개통될 예정입니다. 또한, 대구1호선 연장 구간(대구 안심~경산 하양) 역시 올해 개통됩니다. 최근 정부가 지역경제 활성화를 위해 지방 중심 개발제한구역(그린벨트) 해제를 추진하면서 대구시도 직·간접적인 수혜를 받을 것으로 기대됩니다.

부동산 전문가들은 "아직 미분양 주택이 많은 대구지만, 인구가 지속적으로 유입되고 각종 호재가 겹쳐 미분양 물량이 빠르게 감소할 것으로 보인다"며 "대구 분양 시장이 바닥을 찍은 것으로 보이며, 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어주는 아파트를 중심으로 시장이 다시 활기를 찾을 것"이라고 전망하고 있습니다.

이러한 상황 속에서, 대구 중구를 대표하는 리딩 아파트 '힐스테이트 동인'이 파격적인 계약 조건으로 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중에 있습니다. '힐스테이트 동인'은 지하 4층에서 지상 최고 49층, 5개 동 규모로 조성되며, 총 1,009세대(아파트 전용면적 84㎡ 941세대, 주거용 오피스텔 전용면적 83㎡ 68실)와 연면적 약 1만1,556㎡ 규모의 상업시설이 함께 조성되는 랜드마크 대단지입니다.

이 단지는 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데백화점 대구점, 현대백화점 더현대 대구, 대구 최대 상권인 동성로 등도 도보권에 위치합니다. 인근에는 국채보상운동기념공원, 2·28기념중앙공원, 롯데시네마, CGV 등이 있어 여가와 문화를 즐기기에도 좋습니다. 대구 BRT(Bus Rapid Transit) 사업 예정으로 인해 미래가치도 기대되고 있습니다. 전용주행로, 입체교차로, 정류소 등의 시설을 갖춘 급행 대중교통체계로, 향후 대구 전 권역으로의 이동이 용이해져 교통 여건이 개선될 예정입니다.

또한, '힐스테이트 동인'은 국내 1군 건설사인 현대엔지니어링이 시공을 맡아 사업 안정성과 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 현대엔지니어링의 기술과 노하우를 집약해 우수한 상품성이 기대됩니다.

특히 '힐스테이트 동인'은 수요자 부담을 확 낮춘 계약 조건을 공개해 이목을 끌고 있습니다. 일반적으로 아파트 계약 시 분양가의 10%에 달하는 계약금을 자력으로 납부해야 하지만, '힐스테이트 동인'은 계약금 전액 자율제로 초기 부담을 크게 낮춘 것입니다.

현재 '동인 힐스테이트'의 견본주택은 대구광역시 수성구 만촌동에 마련되어 있으며, 입주는 2025년 5월 예정입니다.

대표번호 1533-8681