<![CDATA[
<p class="0" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 13pt; font-weight: bold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">관리비 징수에 관한 유효한 관리규약 등이 존재하지 않더라도 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 관리단이 공용부분에 대한 관리비를 그 부담 의무자인 구분소유자에게 청구할 수 있다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 13pt; font-weight: bold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. ( </span><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">대법원 </span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 13pt; font-weight: bold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">2009</span><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 13pt; font-weight: bold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">22266 </span><span style="font-size: 13pt; font-weight: bold; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">판결 </span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 13pt; font-weight: bold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">)</span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt;"><!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--></span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">ㅡ</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">판례해설</span></p><p class="0" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">관리비는 사인이 사인에게 청구하는 금원이기 때문에 당사자 간 합의가 존재하거나 법률적 근거가 존재하여야만 비로서 가능하다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">이에 따라 대부분의 관리단에서는 관리규약에 직접 근거규정을 두고</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">이에 근거하여 각 구굽</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">ㄴ</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">소유자들에게 관리비를 청구하고 있다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">.</span></p><p class="0" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">대상판결에서는 관리비 청구에 관한 관리규약이 존재하지 않은 경우 관리비를 청구할 수 있는지 여부가 문제되었다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">이에 대하여 법원은 관리비</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">특히 공용부분에 한하는 관리비 항목들은 집합건물의 유지관리를 위하여 꼭 필요한 필수적인 부분이기 때문에 관리 규약이 없더라도 집건법의 규정 자체만으로도 청구할 수 있는 권원이 있다고 평가한 것이다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">.</span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt;"><!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--></span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">ㅡ</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">원심판단</span></p><p class="0" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">구분소유자에 대한 관리비 징수의 근거인 피고의 관리단 규약과 관리비 부과징수에 관한 세칙이 모두 효력이 없는 이상</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">피고는 원고 등에 대하여 관리비의 지급을 구할 수 없다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">.</span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt;"><!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--></span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">ㅡ</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">대법원판단</span></p><p class="0" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">a </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">집건법 제 </span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">17</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">조는 </span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">“</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">각 공유자는 규약에 달리 정함이 없는 한 그 지분의 비율에 따라 공용부분의 관리비용 기타 의무를 부담한다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">” </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">제</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">25</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">조 제 </span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">1</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">항은 </span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">“</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">관리인은 공용부분의 보존과 관리 및 변경을 위한 행위와 관리단의 사무의 집행을 위한 분담금액 및 비용을 각 구분소유자에게 청구와 수령하는 행위및그 금원을 관리하는 행위를 할 권한과 의무를 가진다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">” </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">라고 규정하고 있는바</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">이에 의하면</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">집합건물법상 관리단인 피고는 관리비 징수에 관한 유효한 관리단 규약등이 존재하지 않더라도</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">집걱법 제 </span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">25</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">조 제 </span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">1</span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">항 등에 따라 적어도 공용부분에 대한 관리비는 이를 그 부담의무자인 구분소유자에 대하여 청구할 수 있다고 봄이 상당하다 할 것이다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">.</span></p><p class="0" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">b. </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">원고 등에게 부과된 관리비중 어느 부분이 공용부분 관리비에 해당하는 지를 더 심리하여 그에 해당하는 관리비는 원고 등이 승계하여 부담하거나 또는 직접 부담한다고 판단하여야 하고</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">나아가 원고 등이 승계하여 부담하거나 또는 직접 부담한다고 판단하여야 하고 나아가 원고 등이 이 사건 각 점포의 소유권을 취득한 이후 원고 등에게 부과된 관리비의 경우에도 원고 등에게 그 납부의무를 인정할 만한 특별한 사정이 있는지 여부를 살펴보아 그 납부의무 유무를 판단햇어야 할 것이다</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">.</span></p><span style="font-family: 한컴바탕;"><!--[if !supportEmptyParas]--><p style="text-align: center;"><img width="497" height="686" class="txc-image" id="tx_entry_89197_" style="width: 497px; height: 686px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993B95505EAF643B31" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="702" data-filename="0 s.jpg" exif="{}" id="A_993B95505EAF643B311F73"/></p><p style="text-align: center;"><span style="font-family: 한컴바탕;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><u><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">주공협 (주택관리 공인중개 협동조합)</span></u></span><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 굴림체;"> </span></strong><a href="http://cafe.daum.net/10apt/" target="_blank"><u style="text-underline: #0000ff single;"><span style="color: rgb(45, 98, 156); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-ascii-font-family: 굴림체;"><strong><span style="font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">http://cafe.daum.net/10apt/</span></strong></span></u></a></span><br></p></span>
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관리비 징수에 관한 유효한 관리규약 등이 존재하지 않더라도 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 관리단이 공용부분에 대한 관리비를
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첫댓글 관리비 징수에 관한 유효한 관리규약 등이 존재하지 않더라도 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 관리단이 공용부분에 대한 관리비를
관리비 징수에 관한 유효한 관리규약 등이 존재하지 않더라도 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 관리단이 공용부분에 대한 관리비를
관리비 징수에 관한 유효한 관리규약 등이 존재하지 않더라도 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 관리단이 공용부분에 대한 관리비를
원고들이 이 사건 계약과 관련하여 사실적 이해관계를 갖는 자에 불과하여 계약의 무효확인을 구할 당사자 적격이
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법률상 관리단이 공용부분에 대한 관리비를 그 부담 의무자인 구분소유자에게 청구할 수 있다.
법률상 관리단이 공용부분에 대한 관리비를 그 부담 의무자인 구분소유자에게 청구할 수 있다.
법률상 관리단이 공용부분에 대한 관리비를 그 부담 의무자인 구분소유자에게 청구할 수 있다.
관리방법과 관리조직이 변경되고 그러한 변경에 따라 관리비의 상승 등으로 입주자 등에게 금전적 손실이 초래될 가능성도 있으며
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대상판결에서는 관리비 청구에 관한 관리규약이 존재하지 않은 경우 관리비를 청구할 수 있는지 여부가 문제되었다
대상판결에서는 관리비 청구에 관한 관리규약이 존재하지 않은 경우 관리비를 청구할 수 있는지 여부가 문제되었다
대상판결에서는 관리비 청구에 관한 관리규약이 존재하지 않은 경우 관리비를 청구할 수 있는지 여부가 문제되었다
관리규약이 존재하지 않은 경우 관리비를 청구할 수 있는지 여부가 문제되었다
관리규약이 존재하지 않은 경우 관리비를 청구할 수 있는지 여부가 문제되었다
관리규약이 존재하지 않은 경우 관리비를 청구할 수 있는지 여부가 문제되었다
납부의무를 인정할 만한 특별한 사정이 있는지 여부를 살펴보아 그 납부의무 유무를 판단햇어야 할 것이다
납부의무를 인정할 만한 특별한 사정이 있는지 여부를 살펴보아 그 납부의무 유무를 판단햇어야 할 것이다
납부의무를 인정할 만한 특별한 사정이 있는지 여부를 살펴보아 그 납부의무 유무를 판단햇어야 할 것이다
하자진단 설명회 : 하자조사 및 하자소송 약정서 셈플 2
하자진단 설명회 : 하자조사 및 하자소송 약정서 셈플 2
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청구하는 금원이기 때문에 당사자 간 합의가 존재하거나 법률적 근거가 존재하여야만 비로서 가능하다.
청구하는 금원이기 때문에 당사자 간 합의가 존재하거나 법률적 근거가 존재하여야만 비로서 가능하다.
청구하는 금원이기 때문에 당사자 간 합의가 존재하거나 법률적 근거가 존재하여야만 비로서 가능하다.
금원이기 때문에 당사자 간 합의가 존재하거나 법률적 근거가 존재하여야만 비로서 가능
금원이기 때문에 당사자 간 합의가 존재하거나 법률적 근거가 존재하여야만 비로서 가능
금원이기 때문에 당사자 간 합의가 존재하거나 법률적 근거가 존재하여야만 비로서 가능