2018 타경 105652 (임의) | 매각기일 : | 2019-07-18 10:00~ | (목) |
| 경매7계 02-530-1819 |
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소재지
| (03121) 서울특별시 종로구 창신동 352-3 외1필지 [도로명] 서울특별시 종로구 종로 322-3 (창신동) |
| 용도 | 상가 | 채권자 | 한마음캐피탈대부 | 감정가 | 7,647,218,600원 | 대장용도 | 제1종근린생활시설 | 채무자 | 전성옥 | 최저가 | (100%) 7,647,218,600원 | 토지면적 | 409.6㎡ (123.9평) | 소유자 | 권경진 外 | 보증금 | (10%)764,721,860원 | 건물면적 | 293.93㎡ (88.91평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 4,100,000,000원 | 제시외 | 348.07㎡ (105.29평) | 배당종기일 | 2018-12-06 | 개시결정 | 2018-09-21 |
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| | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2019-07-18 | 7,647,218,600원 | 변경 | 최종기일 결과 이후 변경된 사건입니다 |
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감정평가현황 (주)세움감정 , 가격시점 : 2018-10-08 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 7,557,880,000원 | 44,089,500원 | 45,249,100원 | x | x | 7,647,218,600원 | 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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건물현황 보존등기일 : 1974-09-25 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 종로 322-3 | 단층 | 목조 | 소매점 | 52.89㎡ (16평) | 150,000원 | 7,933,500원 | | 2
| 종로 322-3 | 단층 | 세멘부록조 | 소매점 | 20.86㎡ (6.31평) | 150,000원 | 3,129,000원 | | 3
| 종로 322-3 | 단층 | 세멘부록조 | 소매점 | 23.77㎡ (7.19평) | 150,000원 | 3,565,500원 | | 4
| 종로 324 | 1층 | 목조 | 전자유기장 | 71.31㎡ (21.57평) | 150,000원 | 10,696,500원 | | 5
| 종로 324 | 2층 | 목조 | 건물 | 44.63㎡ (13.5평) | 150,000원 | 6,694,500원 | | 6
| 종로 322-3 | 단층 | 목조 | 주택 | 43.31㎡ (13.1평) | 150,000원 | 6,496,500원 | | 7
| 종로 322-3 | 단층 | 목조 | 근린시설 | 37.16㎡ (11.24평) | 150,000원 | 5,574,000원 | | 기타 | 이용상태(근린생활시설) / 일반적인 근린생활시설의 위생설비, 급배수설비 |
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| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 창신동 352-3 | 대지 | 일반상업지역 | 14,300,000원 | 278㎡ (84.09평) | 14,500,000원 | 4,031,000,000원 | | 2
| 창신동 354-1 | 대지 | 일반상업지역 | 14,300,000원 | 131.6㎡ (39.81평) | 26,800,000원 | 3,526,880,000원 | | 기타 | “종로구민회관” 남서측 인근에 위치 / 주위는 로변을 따라 각족 근린생활시설등이 밀집한 상가 및 업무지대 / 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘역)이 소재 / 기호1)서측으로 로폭 약 2미터 내외의 세로불 포장도로와 접함 / 기호3)북측으로 광대로와 접함 / 중점경관관리구역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 창신동 352-3 | 1층및일부2층 | 블록조판넬 | 근린시설 | 224.01㎡ (67.76평) | 29,121,300원 | 매각포함 | 2
| 창신동 352-3 | 1층및일부2층 | 블록조판넬 | 근린시설 | 124.06㎡ (37.53평) | 16,127,800원 | 매각포함 |
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임차인현황 건물소멸기준 : 2018-05-23 | 배당종기일 : 2018-12-06 | |
| | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 보증금금액 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부
(최저가 기준) | 1 | 사업 2016-02-25 확정 조사중 배당 조사중 | 김문희 | 현황조사서
| 【보】40,000,000원 【월】5,250,000원 | X | 있음 | 현황조사 권리내역 | 2 | 사업 없음 확정 조사중 배당 조사중 | 미상 | 현황조사서
(폐점정리 의류매장) |
| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | 3 | 사업 없음 확정 조사중 배당 조사중 | 이용종 | 현황조사서
(번영기획) |
| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | 4 | 사업 2014-08-28 확정 조사중 배당 조사중 | 임광규 | 현황조사서 2층동 | 【보】30,000,000원 【월】2,530,000원 | X | 있음 | 현황조사 권리내역 | 5 | 사업 2015-02-26 확정 조사중 배당 조사중 | 신신 | 상가임차인 2층 | 【보】40,000,000원 【월】2,530,000원 | X | 있음 | 현황조사 권리내역 | 6 | 사업 없음 확정 조사중 배당 조사중 | 화운여행사 | 상가임차인
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| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | ● 임차인(별지)점유 | = 신건의 경우 임대차의 권리신고여부 및 대항력 여부는 매각기일 1주일전 매각물건명세 공고 후 확인가능합니다 ▶ 2018-10-10 임차인 이OO(OO OOOOOOO) 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차) 제출 ▶ 2018-11-15 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차) 제출 ▶ 2018-12-03 임차인 임OO 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차) 제출 ▶ 2018-12-03 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차) 제출 | | - 보증금합계 : 110,000,000원 - 월세합계 : 10,310,000원 |
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건물 등기 사항 건물열람일 : 2018-10-08 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 1977-06-03 | 소유권(지분) | 전성옥 | | 이전 | 매매 | 갑15 | 2012-12-21 | 소유권(지분) | 권경진 | | 이전 | 증여 | 을16 | 2018-05-23 | (근)저당 | 씨에스유동화자산관리대부 | 6,500,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 10000 이하 3400 (상가) 소액배당 6500 이하 2200 | 을16-2 | 2018-10-01 | (근)저당질권 | 스카이저축은행 | 6,500,000,000원 | 소멸 | | 을16-3 | 2018-10-01 | (근)저당질권 | 박기석 | 130,000,000원 | 소멸 | | 을16-3 | 2018-10-01 | (근)저당질권 | 정정회 | 130,000,000원 | 소멸 | | 갑37 | 2018-05-28 | 압류(지분) | 서울특별시종로구 | | 소멸 | | 갑40 | 2018-09-21 | 임의경매 | 한마음캐피탈대부 | 청구: 4,100,000,000원 | 소멸 | |
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토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-07-04 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 1977-06-03 | 소유권(지분) | 전성옥 | | 이전 | 매매 | 을17 | 2018-05-23 | (근)저당 | 씨에스유동화자산관리대부 | 6,500,000,000원 | 소멸기준 | | 을17-2 | 2018-10-01 | (근)저당질권 | 스카이저축은행 | 6,500,000,000원 | 소멸 | | 을17-4 | 2019-04-03 | (근)저당질권 | 솔브레인저축은행 | 390,000,000원 | 소멸 | | 을18 | 2018-05-23 | 지상권 | 한마음캐피탈대부 | | 소멸 | | 갑48 | 2018-05-28 | 압류 | 서울특별시종로구 | | 소멸 | (세무1과세외-5100) | 갑51 | 2018-09-21 | 임의경매 | 한마음캐피탈대부 | 청구: 4,100,000,000원 | 소멸 | | 갑52 | 2018-12-31 | 압류 | 서울특별시종로구 | | 소멸 | (주택과-43512) |
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명세서 요약사항 |
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