수도권 내 오피스텔 분양가, 서울 도심·강남의 절반 수준 - 송도국제도시 오피스텔 분양가, 3.3㎡당 500만원대
송도국제신도시 내 ‘송도 캠퍼스타운 스카이’ 오피스텔이 3.3㎡당 평균 500만원대의 분양가로 공급하면서 투자자들의 관심을 끌고 있다. /사진제공=롯데건설
[이데일리 김경원 기자] 수도권 오피스텔의 공급과잉 속에서 신도시 내 오피스텔은 여전히 눈길을 끈다. 신도시 내 기업이전과 교통호재, 생활편의시설들이 빠르게 자리를 잡으면서 수요가 늘고 있어서다.
6일 업계에 따르면 신도시 오피스텔의 가격이 서울 도심이나 강남의 절반 수준으로 구입할 수 있어 관심을 모으고 있다. 초기 부담은 적고 기대수익률이 높기 때문이다.
실제로 서울 강남구 역삼동에서 분양 중인 ‘강남역 센트럴 푸르지오시티’ 오피스텔의 평균 분양가는 3.3㎡당 1790만원이다. 강남보금자리에 분양한 ‘강남지웰홈스’와 ‘강남 힐스테이트 에코’ 오피스텔의 평균 분양가도 3.3㎡당 1100만원대이다.
하지만 송도국제신도시에 분양 중인 ‘송도 캠퍼스타운 스카이’ 오피스텔의 평균 분양가는 3.3㎡당 500만원대이다. 광교신도시의 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 오피스텔도 가격할인을 통해 3.3㎡당 650만~750만원에 분양한다.
가장 주목받고 있는 곳은 송도국제신도시이다. 롯데건설과 대우건설이 이곳 5·7공구 M1구역에서 분양하고 있는 ‘송도 캠퍼스타운 스카이’는 최근 남은 물량이 빠르게 소진되고 있다. 분양가가 3.3㎡당 500만원으로 가격경쟁력을 갖추고 있어서다. 지하 4층~지상 47층 2개동에 1835실(전용 26~34㎡)로 이뤄졌다.
광교신도시도 알짜 투자처로 꼽힌다. 현대건설은 광교신도시 업무시설 7구역에서 ‘광교 힐스테이트 레이크’를 분양 중이다. 분양가를 기존보다 평균 2700만원가량 낮추고 계약금정액제와 중도금 무이자 등으로 자금 부담을 줄였다. 이 오피스텔은 559호실 중 전용 84㎡가 90% 이상을 차지한다.
경동건설이 광교신도시에 분양 중인 ‘광교 경동해피리움’ 오피스텔도 분양가 3.3㎡당 700만원대이다. 중도금 무이자 혜택과 여러 가수를 계약하면 추가 할인혜택도 주고 있다. 지하 1층~지상 15층 296실(전용 20~31㎡)로 구성돼 있다.
현대엠코는 분당신도시 정자역 인근에 ‘정자역 엠코헤리츠’ 오피스텔을 분양 중이다. 지하 4층~지상 14층 8개동, 1231실(전용 25~55㎡)로 이뤄진다. 대우건설도 분당신도시에에서 ‘정자동 3차 푸르지오시티’ 오피스텔을 분양하고 있다. 최고 34층, 1590실의 대단지다.
판교신도시에서는 SK건설(판교역 SK 허브)과 호반건설(호반 메트로큐브)이 오피스텔을 공급하고 있다. 판교역 SK 허브는 지하 6층~지상 8층 3개동, 1084실(전용 22~84㎡) 규모의 오피스텔이다. 호반 메트로큐브는 지하 1층~지상10층, 전용면적 25~32㎡, 177실로 구성된다.
한 분양 전문가는 “신도시는 지속적인 인구 유입과 기업들이 이전 등으로 기회요인이 될 수 있다”며 “분양가가 저렴해 서울 도심 오피스텔을 뛰어넘는 임대수익률을 기대할 수 있고 시세상승여력까지 더해져 투자가치가 높다”고 말했다.
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