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서울에서 역세권 입지를 확보한 지식산업센터의 희소가치가 높아지고있습니다.
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뛰어난 교통망과 접근성으로 기업수요가 높지만 수요 대비 공급량이부족하기 때문. 역세권 지식산업센터는 역을 중심으로 도로망이 잘 구축돼있는 경우가 많아 물류 이동에 따른시간과 비용을 절감할 수 있는 장점이있습니다.
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여기에 역을 중심으로 주변 편의시설및 기반시설이 잘 갖춰져 우수한근무환경에 따른 입주 기업체 임직원들의 만족도를 높일 수 있습니다.
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반면에 서울 도심 역세권에는 건물을지을 수 있는 부지가 한정된데다 이미대부분 공급이 마무리돼 있습니다. 때문에 신규 분양하는 지식산업센터라면 실수요자와 투자자 모두에게더욱 높은 관심을 받습니다.
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이러한 가운데, 서울 지하철 9호선양천향교역과 9호선과 공항철도환승역인 마곡나루역을 동시에 이용할 수 있는 지식산업센터 마곡아이파크 디어반이 신규 분양에 나서알아보도록 하겠습니다.
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서울시 강서구에 선보이는 마곡아이파크 디어반은 지하 5층~지상11층, 연면적 2만7천여㎡ 주차대수는632대입니다.해당 지식산업센터는 희소성이 높은역세권 입지를 확보했습니다.
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우선, 지하철 9호선 양천향교역이 도보10분 거리에 위치하며 9호선 급행 정차역 인 마곡나루역을 이용할 수 있는 더블역세권 입지입니다. 황금 노선이라 불리는9호선을 통해 강남·여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 편리하며, 마곡나루역급행 이용 시 강남까지 30분대에 진입이가능합니다.
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인근에는 지하철역뿐만 아니라 도로교통망이 잘 구축돼 있는 사통팔달교통여건을 갖췄습니다. 서울을 관통하는 올림픽대로 진출입이편리해 서울 전역 및 수도권 일대로접근성이 탁월합니다. 또, 금신로를 통한 공항대로 진입이수월해 김포공항과 인천공항으로의이동도 쉽습니다.
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또한, 마곡 아이파크 디어반이 들어서는마곡동은 우리나라 4차 산업시대 혁신성장을 이끄는 첨단 비즈니스 특구 마곡지구가 위치해 있어 첨단산업과의 시너지효과가 기대되는 핵심 입지입니다.
마곡지구는 일반 산업단지와는 달리, 연구개발 목적으로 조성된 R&D단지로 롯데,LG, 코오롱 넥센 등 주요 대기업이 입주중이며, R&D센터 등 다양한 기업들과의연계가 기대돼 마곡동을 중심으로 기업들의 관심이 높은 편입니다.
인근에는 삼성동 코엑스의 약 2배 규모인MICE 복합단지 ‘LE WEST(르웨스트)’와 CJ제일제당 복합단지 등 다수의 개발호재도 존재합니다.
단지 바로 앞에는 약 50만㎡의 대규모보타닉 공원(서울식물원)이 위치하며,서울식물원 내 마곡유수지 생태공원과맞닿아 있어 근로자들이 점심 식사 후남는 자투리 시간 동안 공원에서 산책을할 수 있고, 업무 시간 중 피로를 느낄때에는 바람을 쐬며 기분전환을 할 수 있습니다.
궁산근린공원과 겸재정선미술관도 가까워문화·여가생활을 즐기기에도 최적의입지를 갖췄습니다.
입주기업이 한번 자리를 잡으면, 장기간임대하여 기업을 운영하기 때문에 안정적인임대 소득도 기대할 수 있을 것으로 예상됩니다.