사진:양평의 강남 럭셔리한 전원주택지216평:계획관리(전)(1억6천)
**긴급매물로 본 매물은 기존 도로부지매입및 건축 인,허가부터 지주에게 위임받아 일을 처리해온 매물이니 만큼 실수요자분들만 연락을 바랍니다**
(자료정리 부동산재테크신의성실이명훈소장)
1.부동산권리분석
전철역국수역에서 차로 약4분거리에 있으면서 , 서울강남등지에서 차로 30여분 거리에 위치한 양평 최고의 노른자 양서면 대심리에 있는 관리지역(전)전원주택지로
건축허가부터 모든 사항을 직접진행을 했으며 지주위임물건으로 주변입지조건이 팔당호 조망이 되는 것은 아니지만 인근에 위치한 부지로 양평에서 최고의 강변 조망권과 어우러진 별장형전원주택.타운하우스.특급별장부지로써 최적의 입지조건 구비한 곳.....
주변에 강가인근에 대단지 고급 전원주택및 특급별장들이 조성되어 있으며, 특히 팔당호조망이 보이는 곳의 전원주택부지의 현지시세는 평당370~500만원이상 다양하게 형성이 되고 있는 것을 볼 수 있으며,
본 매물은 국수역 4차선메인도로에서 차로3~4분거리로 접근성이 좋고 주변이 산으로 둘러 쌓여 있고 토지모양이 좋으면서 측량도 끝난 상태입니다
(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장)
2,부동산개요
*양평의 강남 최고의 럭셔리한 전원주택및 별장지
경기도 얖평군 양서면 대심리에위치
*총 216평(도로지분25평포함)
*계획관리지역
*전
*현재 조경용 잣나무6식재되고 관리사동있음
*도로있음: 차량 쌍방향통행가능
*위치:
서울에서 팔당대교를 지나 양평방향 약10분직진--양평만남의 광장가기전--농원을 끼고 양평대심리 최고명소카페촌 "예마당"( 지하철 국수역전)방면으로 진입하시면 양평 최고의 부촌인 양서면 대심리 본토지도착
*주변 대단지 유명대형전원주택및 고급별장및 고급겔러리가 매우 많음
*서울강남에서 약 30분거리에 위치
*특히 같은양평군 양서면 지역이지만 특히 대심리에는 전세매물이나 급매물 주택이 거의 없을 정도로 서울지역의 CEO분들이나 유명인, 기타 강남거주 하시는분들이 많이 찾는 지역으로 매물이 거의 없는상태임
*.본토지와 같은 팔당호(강)조망이 없는 계획관리지역(전)의경우도 건축허가를 받아놓고 측량이 끝난상태의게획관리지역 (전)의경우 : 최소평당 155~270만원까지 다양하게 형성됨
* 본 토지 옆 전원주택 대지 150평 건평 30평 4억에 분양,대지 150평에 2층 주택은 6억5천에 건축시부터 분양이 완료될 정도이니 이점은 투자자 여러분들이 참고로 활용하시기 바랍니다
매매가
1억6천만원
(.최대한 절충한 금액으로 추가절충은 불가합니다 )
(아래 3컷은 여러분의 이해를 돕기위해 환상적인 경관을 자랑하는 본 주택지의 위치를 위성으로 나타낸 것 입니다
주변경관이 좋고 서울에서의 접근성이 좋은 럭셔리한 주택지입니다)이명훈소장
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2464C2335425AE8F12)
가운데 빨간점이 본 주택지
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/22648A335425AE9112)
남한강자락인근에 위치한 럭셔리한 주택지입니다
토지모양도 좋고 시세도 저렴한 매물이랍니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2164BB335425AE9312)
가운데 빨간점과 화살표가 본 주택지로 주변 도로,환경 서울에서의 접근성등등 매우 좋은 물건입니다
*아래는 최근현장방문을 해서 사진을 올립니다
자금의 여유가 있는분들에게는 매우 좋습니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/252204365429E72702)
아래사진의 고급전원주택(본 토지옆)과 본 토지로 들어가는 집입로의 모습입니다
우축이 건테이너 창고입니다(아래사진참고)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/274699355429E73D06)
대각선 반대편에서 찰영한 것으로 풀이 많이 나라있지만 현재 조경용 잣나무 를 식재 해놓은 상태입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2439273C5429E75A38)
맨 위편 진입로 반대방향에서 찰영한 것으로 좌측이 본 토지이며 우측주택이 이번에 완공한 타인소유 전원주택입니다
평당800만원을 들여서 건축을 했더군요
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/210E64395429E7760A)
토지 반대편에서 찰영한 것으로 본 토지 우측편에 고급주택단지들이 들어와 있답니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/215E63335429E79504)
토지 옆 다른 주택지의 모습입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/246486365429E7B236)
토지모양이 좋고 주변경곤및 서울에서 접근성이 매우 좋습니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/21378A3C5429E7CC3A)
토지 옆으로 타인의 주택단지 모습입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/220C0D345429E7E30B)
진입도로의 모습입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/261224395429E7F608)
평평한 토지모양이 전원주택지및 별장로 최상입니다.
아주 좋은 조건에 인수하실 수 있는 전원주택지이니 실질적인 투자자 여러분들의 많은 관심바랍니다
(자료정리: 부동산재테크신의성실 이명훈소장)
이상으로 기존의 토지모습과 함께 현재 주변에 주택단지가 들어서 있는 모습을 찰영한 사진을 비교하도록 꼼꼼히 올려 놓았습니다.
일단 양서면대심리의 경우 토지시세가 양평에서 손꼽을 정도로 잘 나가고 손님들이 많이 찾는 지역입니다
잘 참고하셔서 안정된 재테크전략을 진행보시기바랍니다
이곳 부동산재테크신의성실의 취지에 맞게급 긴급매물로 조정을 할 예정이니 많은 관심바랍니다
(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장)
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(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장)
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