명품에듀파크-입장문

[송희녀]

입 장 문

안녕하십니까?

주식회사 명품에듀파크 회장 유흥엽입니다.

최근에 올라온 이재학 추진위원장의 안내문에 대한 주식회사 명품에듀파크의 입장문입니다.

[사실관계]

조합원 모집자체가 불법이고, 아파트 인허가가 불가능한 사업지다.

답변) 엄연한 사실입니다.

[평택현화지구 도시관리계획 (용도지역 변경 및 지구단위계획) 결정(안)] 주 민제안 불가처리 알림. (2016. 09. 24) (평택시 공문) <첨부 1>

당시 이땅은 “2020 평택도시기본계획” 상 보전용지로 계획되어 있어 공동주 택아파트 건설을 위한 개발사업은 불가한 지역이었습니다.

그후 추진위는 2019. 06. 03일 “2035 평택도시기본계획”에 의한 인구물량 배정 신청을 하고, 2020. 05. 13에서야 평택시로부터 인구물량을 배정받아 공동주택아파트 건설을 위한 지구단위계획 주민제안을 할 수 있는 근거가 마련된 것입니다.

<첨부2 : 매일경제TV 기사(2020. 12. 04)>

추진위는 사업진행 과정에 대해서

설사, 이재학 추진위원장이 주장하는 2016년도에는 당시 조합원 사전 모집 제도가 없었다손 치더라도 현재 진행중인 지구단위계획 결정고시 (2024. 2~3 예정)가 되어야 조합원을 모집할 수 있었습니다.

결론적으로 이땅은 평택시로부터 인구물량을 배정받은 2020. 05. 13일을 전.후하여 같은 땅이라도 아파트 사업 인허가가 불가능한 땅과 가능한 땅으 로 구분될 수 있습니다.

아파트 사업을 하기 위하여 지구단위계획을 위한 인구 물량 배정을 받는 것 은 기본 중의 기본으로 이것을 마치 큰일을 하고 대단한 것 처럼 왜곡, 호 도 하는 것에 실소를 금할 수 없습니다.

2. 동양건설이 12월 31일에 맞춰 지구단위를 준비 중이었다......

답변) 그렇다면 동양과 그대로 진행하면 되었지 왜 명품과 업무협약을 하였습 니까? 일일이 대꾸하기도 싫지만 추진위원장을 현혹시키고 꼬임에 빠지게 해서 넘어가게 되었다는 변명은 가증스럽기까지 합니다.

명품이 아니였다면 기일내(21. 12. 31)에 지구단위계획 접수가 불가능했습니 다. (업무대행사, 도시계획 용역업체 등 사전정리 불가)

3. 지구단위계획 주민제안 동의율 95%에 상응하는 동의서 징구는 사실이며 5,680평에 대한 기부채납은 평택시에서 제안한 것.......

답변) 동의서 95%에 상응하는 동의서 징구를 약속하고 인구물량 배정을 받는 지역주택조합 추진위원장이 어디에 또 있습니까?

지역주택조합 사업을 몰라도 너무 모르는 탓이며 현실적으로는 거의 불가능 합니다. (동의서 징구시 토지가격 폭등 및 기타 부작용 다수)

명품으로 구입한 땅을 사업 알박이로 왜곡하고

토지동의서 13% 추가한 것 뿐이라며 폄훼하였습니다.

4. 토지 매입은 조합명의로 매매하여야 하나 본인 명의로 하는 등.....

답변) 토지매입을 조합(추진위) 명의로 한다는게 말이 됩니까?

내돈을 투입하여 등기부등본 상에 소유권을 조합으로 하라구요?

부모 자식 간에도 요구하기 어려운 것입니다.

만약 명품이 조합 명의로 땅을 샀다면 지금쯤 등기부등본 상에 조합에 대한 어느 채권자가 압류를 했을지도 모르는일 아닙니까?

사업진행 절차 상 통상 지구단위계획 결정 고시 후 조합설립 인가가 나고, 사업승인 신청을 할 때 일괄해서 조합명의로 변경 후 진행하는 것입니다.

업무대행사 타절비용은 본인이 사업권 따기 위해 지불.....

답변) 지구단위계획 용역을 하는 도시계획 업체가 법적으로 문제될 것이 없도 록 한 후 2021.12.31.까지 지구단위계획 입안제안을 해야하기 때문에 한 것 인데 왜곡 선동을 하네요.

[당사의 사업 향후 계획등 설명]

5. 추진위 해산문제......

현재 현화지역주택추진위가 주택법령에 의거 했어야 할 일들을 설명하는 과정에서 와전된 것 뿐입니다.

참고로 주택법령을 첨부합니다. <첨부 3 주택법령>

명품은 지구단위계획 결정고시 후 기존 조합원과 신규 조합원을 모집한 후 총회에서 지역주택조합사업 업무대행사로 승인하여 주시면 최선을 다해 업무를 수행하겠습니다.

지주택 고문변호사와 형사고발 준비

다른 업무대행사를 섭외 준비 중에 있다.

답변) 이재학 추진위원장은 7년 동안 늦어진 현화지역주택조합 사업이 아예 못가도록 최선을 다하고 있는 것 같습니다.

조합원 여러분!

7년 동안 무능하고 무책임한 추진위원장 때문에 오늘날 사업이 이지경에 이르렀습니다. 자기가 해야할 일은 하나도 하지 않고 모든 것을 남탓으로 만 돌리는 이런 사람을 계속 믿으시겠습니까?

180억이란 납입금은 허가관계에 녹아있다고요?

한푼도 허투루 나간돈이 없다고요?

그걸 증명하기 위해 외부회계감사에 맡기어 정밀회계 감사를 해야하는 것 아닌가요?

하루라도 빨리 사업을 진행해야 조합원님들의 손실이 줄어들텐데 평택시에 진정을 넣는 등 사사건건 사업진행에 방해가 되는 행위만하는 이런 사람을 믿고 계속 갈건가요?

명품이 조합 사냥꾼의 행태와 유사하다고요?

답변) 그럼 평택화양지구 8블럭 (1,554세대)과 3블럭 (836세대) 조합원님들은 조합사냥꾼을 조합원 총회에서 업무대행사로 승인하여 성공적인 사업을 진 행하고 있습니까?

이재학 위원장이 2023.03.16. 추진위 단톡방에 올린 [평택현화지역주택조합 사업진행(예상) 보고]를 검토하고는 경악하였습니다.

조합분양 총 수입 : 7,272 ~ 7,397억

지 출 : 7,151억

사 업 수 익 : 121억

지출명세안에 금융비용을 190억원 잡아놓았는데 (총수입 대비 2.65%)

최소한 500억 정도는 빼 먹었네요

명품은 23. 03. 22 평택화양지구 3블럭 브릿지론(토지담보대출) 270억에 대하여 All in Cost 13.9%로 대주단과 힘들게 협약을 체결하였습니다.

이재학 추진위원장님!

어떻게 하면 이렇게나 금융비용을 적게 들이고 돈을 조달할 수 있는지 한수 가르쳐 주시지요!!!

조합원 여러분의 현명하신 판단을 기대하면서 할말은 너무 많으나 지면 관계상 그만하겠습니다.

2023. 3. 25. 2시에 개최되는 간담회 장소에서 뵙겠습니다.

※ 간담회 장소 안내

일 시 : 2023년 03월 25일(토) 오후2시

장 소 : 경기도 평택시 안중읍 서동대로 1531.

평택안중출장소 서부문예회관 대강당

참석대상 : (가칭)평택현화지구지역주택조합 추진위원회 소속 조합원 또는 조합원 직계 존비속 중 동반자 포함 2인만 입장가능

* 준 비 물 *

본인 참석시 : 본인 신분증

대리인 참석시 : 조합원 신분증, 대리인 신분증, 조합원 관계서류

(가족관계증명서, 주민등록등본 등)

[이석우]

고생이 많으십니다.
지금 우리 조합원은 메트릭스라는 영화처럼 빨간 약을 먹고 이재학씨가 만들어 놓은 맘은 편하지만 돈을 빼앗기는 상황에 있을지
파란약을먹고 명품이라는 가보지 않은길을 갈지 결정할 시점이네요.
하지만 숫자는 모든걸 말해주고 있습니다.
7년동안 거의 마이너스 10억을 만들어 놓은 이재학씨냐?
7년동안 화양에 2개블럭에 아파트를 만들어 놓은 명품이냐입니다.

[안녕하세요]

이석우님께 여쭤봅니다.
이글을 올린 송희녀씨 는 대의원을 했던 사람이고,본인이 글을 올렸네요.직업이 토목공사 하는사람이라고요.생각해보세요.
일이 이지경이 되도록 조합 대의원이라고 한 사람이 잘못됐다 지적하고 조합원들에게 알려서 사업진행이 잘 돼게 해야지 지금 보세요 사업 진행도 안시키는 ''명품''옆에 붙어서 ***노릇이나 하고 있는데 웃기지 않나요?