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1) 용도에 따라 : 분양용, 임대용, 단독주거용, 혼합용 2) 사용목적에 따라 : 도시주거용, 전원주택용, 별장용, 농가주택용 |
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1) 구조에 의한 분류 : 철근콘크리트조, 조적조, 목구조, 철골조 2) 외장재료에 의한 분류 : 노출콘크리트, 스틸하우스, 목조, 통나무, 벽돌, 돌, 황토집 3) 외벽재료 마감 방법에 따라 · 쌓음벽 : 벽돌, 돌, 블록, 통나무 · 바름벽 : 몰탈, 드라이비트, 회반죽 · 부착벽 : 목재널, 사이딩, 금속판 · 붙임벽 : 타일, 인조석, 벽돌 |
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1) 구조의 안전성 : 전체의 구조방식과 개개의 부재들은 설계하중을 지탱할 만큼 안전한가에 대해 알아보아야한다. 2) 화재에 대한 안전성 : 구조방식은 화재에 어느 정도 견디는가를 검토해야 한다. 3) 시공의 용이성 : 시공방법은 단순하고 정확하여 주택건축에 문제가 없는지에 대해 알아보아야 한다. 4) 내구성 : 구조방식과 구성요소는 시간과 기후 등의 환경변화에 견딜 수 있는지를 알아 보아야 한다. 5) 통합성 : 모든 구조방식과 시공방법들은 일치하고 서로 연결된다. 그러한 구조방식들이 전기 기계배관조직망, 순환 패턴 및 건물의 외피 구성방식과 얼마나 잘 상호 작용을 하는가에 대해서도 알아 보아야 한다. 6) 강성 : 전체 구조물은 풍하중이나 지진하중 또는 이들 두가지를 지탱할 만큼 충분히 강한가를 검토하고 또 개개의 부재들은 허용한도 내에서 처짐(수직변형)을 유지할 만큼 강한가도 알아 보아야 한다. 7) 경제성 : 구조방식의 건축 비용은 전체 건물가격과 균형을 이루는가에 대한 검토를 해야 한다. 다시 말해 주택 구조물의 비용은 건축주가 주택으로부터 얻으려는 이익과 비교해 경제적인가를 평가해 보아야 한다. |
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1) 건축비 예산 : 주택의 형식, 공사범위, 필요한 설비 기능, 내외장재의 종류 등을 정하여 건축비 예산을 정확하게 세운다. 2) 건축구조방식의 결정 : 조적조, 목구조, 철근콘크리트조, 철골조 등 어떤 형태의 집을 지을 것인가를 결정한다. 3) 평면구성을 결정 : 거주자수를 고려해 방과 거실의 수와 크기를 결정하고 주방, 화장실, 다용도실, 서재, 전실, 드래스실, 등의 부대 공간을 결정한다. 4) 외관 디자인을 협의 : 주택의 형식에 따라 외벽마감재, 지붕재, 창호의 형태 등등 외관 디자인을 구성할 요소를 조화시켜 자신의 취향에 맞으면서 아름다운 집이 되도록 사전에 설계자와 충분히 협의한다. 5) 내외장재, 지붕재 선정 : 벽돌, 나무, 돌, 대리석, 마루판, 벽지, 도장재료, 타일, 아스팔트싱글, 동판 등 내외부 마감재를 선정한다. 6) 입주시기의 설정 : 건물의 형식이나 규모, 계절, 기후, 위치 등에 따라 공사기간이 달라지므로 원하는 입주시기를 정해 놓고 충분한 공기가 주어지게끔 한다. 7) 주택의 수명 : 구조재, 외벽재, 지붕재, 창호재 등에 따라 주택의 수명이 달라지므로 가능한 좋은 자재를 쓰는 것이 좋다. 8) 시설공사의 범위와 자재 : 냉난방 방법, 홈오토 방식, 위생기구자재, 주방시스템, 밤범 시설, 태양열, 심야전기이용, 전기기구 등에 관해 결정한다. 9) 부대공사의 범위 : 담장, 옥외포장, 조경, 파골라, 지하수개발 등에 관해 결정한다. |
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1) 가설공사 · 가설계획 : 가설건물, 야적장, 작업장 등을 계획한다. · 규준틀 설치 : 건물 배치를 고려해 견고히 설치하고 인동거리도 점검해야 한다. · 비계공사 : 낙하물방지망, 위험방지시설, 보양 등을 점검한다. 2) 토공사 · 지반조사 : 기초 방식 및 기초 깊이를 결정한다. · 터파기 : 흙막이, 되메우기, 잔토처리, 굴착면, 경사도, 지하수 차단 등을 점검한다. 3) 기초공사 : 지정 및 기초 방식을 결정하고 각종 매설 파이프와 동결 심도를 결정한다. 철근, 콘크리트 등 자재 보관에도 신경써야 한다. 4) 바닥 콘크리트 공사 : 수평과 DOWN SLAB, 매설 파이프(전기, 설비, 집진 등), 콘크 리트 양생, 타설 후 콘크리트 표면 정리 등에 주의해야 한다. 5) 벽체공사 : 먹 메김, 각종 배관 매립, 개구부 위치 및 크기 점검, 타 재료간 접합부위 균열방지, 단열처리(재료 선정, 설치 방법), 방습처리(재료선정, 설치방법), 방수턱 처리, 외벽 마감재의 재질 및 설치방법, 창호주변과 코너부위 처리 에 주의해야 한다. 6) 지붕공사 : 지붕경사도, 통풍처리, 모서리 및 굴뚝 주변 후레싱 처리, 방수처리, 적설 하중, 처마부위 마감, 이음재 겹침길이, 처마홈통의 수평 물매(1/200) 등의 처리에 주의해야 한다. 7) 전기공사 : 매설 파이프 보관 상태, 접지공사, 방범시설, 각종 콘센트류 위치, 조명방식 및 조명기구 보강, 사용자재의 품질과 규격 치수 등을 점검한다. 8) 설비공사 : 매설 파이프 및 기구류, 오배수 파이프 관경, 배수 맨홀 처리, 마당 배수, 집진시설, 통기시설, 드레인 처리, 태양열 또는 심야전기 사용, 점검구 및 청소구 설치에 대해 점검한다. 9) 마감공사 · 내장 목공사 : 목재의 건조상태 및 보관상태, 색상 및 옹이, 철물의 선택, 반자틀 간 격, 이질재와 접합부 처리, 도료의 선택에 주의한다. · 방수공사 : 바탕면 처리, 방수재 선정, 담수 시험, 보호층 시공 등에 주의한다. · 창호공사 : 인방처리, 타재료와의 접합부위, 재질 및 색상, 개폐방식, 문틀 변형(목재), 문틀보양에 주의한다. · 도장공사 : 바탕면 처리 및 건조 상태, 도료의 선택(내외부, 방수, 방부, 방습), 작업시 온도(섭씨 5도 이하, 습도 80% 이상은 중지), 보양 등에 주의한다. · 가구 설치공사 : 붙박이장 및 주방가구, 신발장, 수납장, 설치방법 및 재질, 벽체보강, 색상 및 치수 확인해야 한다. · 마루판 설치공사 : 바탕면 처리 및 불순물 제거, 바닥몰탈의 건조, 바닥수평도, 걸레받 이 설치, 재료의 신축 및 팽창 처리, 모양, 이음방법, 마감 코팅 등 을 확인해야 한다. · 데크 설치공사 : 기초 목재틀을 견고히 설치, 방부목 사용, 연결 및 고정철물은 녹이 안나는 재질 사용, 이음방법 및 형식 결정, 오일스테인 도장 상태 등 을 점검한다 |