<![CDATA[
<p>안녕하세요? 온돌입니다.</p><p><br></p><p>오늘은 딸 아이가 방학 시간표를 만들자고 하더군요</p><p><br></p><p>딸아이는 벌써 다 만들고 내 것을 만들라고 종이를 곱게 접어서 왔습니다.</p><p><br></p><p>뭘 어떻게 써야할지 고민하고 있는데 딸 아이가 "그냥 먼저 써요~~" 라고 하면서 "일어나기"라고 써 주더군요</p><p><br></p><p>그랬더니 신기하게 그 이후의 일정이 술술 적히는 것입니다.</p><p><br></p><p>8살짜리 딸도 아는 것인데 저는 왜 못 하고 있을까요?</p><p><br></p><p>무슨 일이든 그냥 먼저 해 보아야겠습니다.</p><p><br></p><p><br></p><p><p align="center" style="text-align:center;line-height:150%"><span style="font-size:11.0pt;;line-height:150%"><20.
01. 01></span></p>
<p align="center" style="text-align:center;line-height:150%"><span style="font-size:11.0pt;;line-height:150%"> </span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size: 14.0pt;line-height:150%;color:#0070C0"><</span><span style="font-size:14.0pt; line-height:150%;color:#0070C0">질문<span >1> </span><span style="background:#D9D9D9;mso-shading:white;mso-pattern:gray-15 auto">상가 실전반</span><span ></span></span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size:11.0pt; line-height:150%;color:#0070C0">상실<span >(</span>상가실전<span >?)</span>반은 행크에듀에 있는건가요<span >? </span>정규과정에는 비슷한 과정으로 상권분석반
밖에 없는것 같아서요<span >. </span>지역분석반이라는 이름의 강의도 못찾겠는데 어디서 확인핼수 있을지요<span >~</span></span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size: 11.0pt;line-height:150%;color:#0070C0"> </span></p>
<p style="line-height:150%"><b><u><span style="font-size:11.0pt; line-height:150%">답변<span >:</span></span></u></b></p>
<p style="line-height:150%"><b><u><span style="font-size:11.0pt;line-height:150%">1. </span></u></b><b><u><span style="font-size:11.0pt;line-height:150%">상가 분석반 <span >=> </span>상가
실전반 이름만 변경 된 것이 같은 홍소장님 수업이고 지역분석반<span >[</span>지분반<span >]</span>은
행크 에듀에는 없고 상가분석반<span >[</span>상가실전반<span >] </span>수업 들었던 수강생
중 일부만 신청 받아서 현장수업 하는 강의랍니다<span >.</span></span></u></b></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size: 11.0pt;line-height:150%;color:#0070C0"> </span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size: 11.0pt;line-height:150%;color:#0070C0"> </span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size: 14.0pt;line-height:150%;color:#0070C0"><</span><span style="font-size:14.0pt; line-height:150%;color:#0070C0">질문<span >2> </span><span style="background:#D9D9D9;mso-shading:white;mso-pattern:gray-15 auto">최우선 변제금</span><span ></span></span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size:11.0pt; line-height:150%;color:#0070C0">소액임차인의 경우 말소기준등기보다 전입일이 늦어도 배당요구를 했다면<span ><span style="mso-spacerun:yes"> </span></span>전액을 배당받을 수 있나요<span >? </span>매번 헷갈리네요<span >~ </span>아님 일부만 배당받고 나머지는 낙찰자가 인수하는
건가요<span >?</span></span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size:11.0pt; line-height:150%;color:#0070C0">사진 참고 부탁드립니다<span >. </span>예상 입찰가는<span > 1</span>억이 넘습니다<span ></span></span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size: 11.0pt;line-height:150%;color:#0070C0"> </span></p>
<p style="line-height:150%"><b><u><span style="font-size:11.0pt; line-height:150%">답변<span >:</span></span></u></b></p>
<p style="line-height:150%"><b><u><span style="font-size:11.0pt;line-height:150%">1. </span></u></b><b><u><span style="font-size:11.0pt;line-height:150%">대항력이 없어서 인수는 없습니다<span >.</span></span></u></b></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size: 11.0pt;line-height:150%">2. </span><span style="font-size:11.0pt;line-height: 150%">전액은 아니고요 근저당이 설정된 그 해를 기준으로 보장해주는 금액이 있어서 그 금액을 최우선 순위로 배당해준 후 나머지 금액은 본래
순서대로 배당받게 되어요<span >~ </span>배당 못 받은 금액은 대항력이 없어서 낙찰자에게 인수는 안됩니다<span ></span></span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size:11.0pt; line-height:150%">지역이 만약 서울이라면요<span >.. </span>근저당 설정된 날짜가<span > 2017</span>년<span > 3</span>월<span > 10</span>일이니
최우선 변제 받는 금액은<span > 3400</span>만원 입니다<span >. 1</span>억이 낙찰가면<span > 3400</span>만원은 임차인이 먼저 받고<span > 6600</span>만원은 강서농협이 받고요
임차인이 못 받은<span > 1100</span>은 인수 안돼요<span ></span></span></p>
<p align="center" style="text-align:center;line-height:150%"><span style="font-size:11.0pt;line-height:150%;color:#0070C0;mso-no-proof: yes"><v:shapetype id="_x0000_t75" coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f">
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</v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:formulas>
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</o:lock></v:path></v:stroke></v:shapetype><v:shape id="그림_x0020_2" o:spid="_x0000_i1025" type="#_x0000_t75" style="width:432.75pt;height:472.5pt;visibility:visible;mso-wrap-style:square">
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</v:imagedata></v:shape></span><span style="font-size:11.0pt;line-height:150%; color:#0070C0"></span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size: 11.0pt;line-height:150%;color:#0070C0"> </span></p><p style="line-height: 150%; text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9927414A5E0DD04C27" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="577" width="577" exif="{}" data-filename="최우선변제 금액한도.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_9927414A5E0DD04C27A66C"/></p><p style="line-height:150%"><span style="font-size: 11.0pt;line-height:150%;color:#0070C0"><br></span></p>
<p style="line-height:150%"><span style="font-size: 11.0pt;line-height:150%"> </span></p>
<p style="line-height:150%"><u><span style="font-size:14.0pt;line-height:150%;color:red"><</span></u><u><span style="font-size:14.0pt;line-height:150%;color:red">정보<span >1> </span>성공습관
만들기 프로젝트<span >(feat. </span>멋진인생 선생님<span >)</span></span></u></p>
<p align="center" style="text-align:center;line-height:150%"><span style="font-size:20.0pt;line-height:150%">습관이 운명을 바꾼다<span >!!</span></span></p>
<p class="MsoListParagraph" align="center" style="margin-left:7.1pt;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:center;line-height:150%"><span style="font-size:12.0pt; line-height:150%;font-family:굴림">-> </span><span ><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/R867/5139">http://cafe.daum.net/happy-tech/R867/5139</a></span></p>
<p class="MsoListParagraph" align="center" style="margin-left:38.0pt;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:center;line-height:115%"><span style="font-size:12.0pt; line-height:115%"> </span></p>
<p class="MsoListParagraph" align="center" style="margin-left:38.0pt;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:center;line-height:115%"><span style="font-size:12.0pt; line-height:115%;font-family:굴림"> </span></p><p class="MsoListParagraph" align="center" style="margin-left:38.0pt;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:center;line-height:115%"><span style="font-size:12.0pt; line-height:115%;font-family:굴림"><br></span></p>
<p style="line-height:150%"><u><span style="font-size:14.0pt;line-height:150%;color:red"><</span></u><u><span style="font-size:14.0pt;line-height:150%;color:red">정보<span >2> </span>돈
못 버는 사람들 특징<span >(feat. NEST </span>님<span >)</span></span></u></p>
<p align="center" style="text-align:center;line-height:150%"><span style="font-size:20.0pt;line-height:150%">실패는 필수조건이다<span >~</span></span></p><p align="center" style="text-align:center;line-height:150%"><span style="font-size: 12pt; line-height: 150%; font-family: 굴림;">-> </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=26122380&memberNo=41396138">https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=26122380&memberNo=41396138</a></span><br></p>
<p style="line-height:150%"><u><span style="font-size:14.0pt;line-height:150%;color:red"><br></span></u></p><p style="line-height:150%"><u><span style="font-size:14.0pt;line-height:150%;color:red"><br></span></u></p><p style="line-height:150%"><u><span style="font-size:14.0pt;line-height:150%;color:red"><</span></u><u><span style="font-size:14.0pt;line-height:150%;color:red">정보<span >3> </span>홍소장
선생님 지분반이란<span >? (feat. </span>작은그림 님<span >)</span></span></u></p>
<p class="MsoListParagraph" align="left" style="margin-left:0cm;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:left;line-height:115%"><span style="font-size:12.0pt;line-height: 115%;font-family:굴림;mso-bidi-font-family:굴림;mso-font-kerning:0pt">홍소장님의 지분반은<span ></span></span></p>
<p class="MsoListParagraph" align="left" style="margin-left:0cm;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:left;line-height:115%"><span style="font-size:12.0pt;line-height: 115%;font-family:굴림;mso-bidi-font-family:굴림;mso-font-kerning:0pt">상권분석반 다음 이어서 하는
수업으로<span >, </span>상권분석반 수강생 중<span > 20-30</span>명정도만 받아서
<span >5</span>번에 걸쳐서 홍소장님과 함께 직접 걸으며 현장수업을 하는 겁니다<span >.</span></span></p>
<p class="MsoListParagraph" align="left" style="margin-left:0cm;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:left;line-height:115%"><span style="font-size:12.0pt;line-height: 115%;font-family:굴림;mso-bidi-font-family:굴림;mso-font-kerning:0pt">저도 지금 지분반<span > 5</span>주차수업중입니다<span >.</span></span></p>
<p class="MsoListParagraph" align="left" style="margin-left:0cm;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:left;line-height:115%"><span style="font-size:12.0pt; line-height:115%;font-family:굴림;mso-bidi-font-family:굴림;mso-font-kerning:0pt">2</span><span style="font-size:12.0pt;line-height:115%;font-family:굴림;mso-bidi-font-family: 굴림;mso-font-kerning:0pt">번은 신도시 일산 하남<span >, 3</span>번은 구도심 종로 이태원 홍대<span ></span></span></p>
<p class="MsoListParagraph" align="left" style="margin-left:0cm;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:left;line-height:115%"><span style="font-size:12.0pt; line-height:115%;font-family:굴림;mso-bidi-font-family:굴림;mso-font-kerning:0pt"><b><u>10</u></b></span><span style="font-size:12.0pt;line-height:115%;font-family:굴림;mso-bidi-font-family: 굴림;mso-font-kerning:0pt"><b><u>시에 스터디룸에 모여 소장님의<span > 3</span>시간 지역브리핑 후 출발하여
저녁<span > 7-8</span>시까지 직접 그지역을 구석구석 걸어 다니며 지구단위계획 상권 지역 트랜드 등 상가에 관한
모든 설명을 직접 들으며 하는 수업하며 끝나고 질문답시간도 갖습니다</u></b><span >.</span></span></p>
<p class="MsoListParagraph" align="left" style="margin-left:0cm;mso-para-margin-left: 0gd;text-align:left;line-height:115%"><span style="font-size:12.0pt;line-height: 115%;font-family:굴림;mso-bidi-font-family:굴림;mso-font-kerning:0pt">상가 투자하시려는 분들께는
강추입니다<span >.</span></span><span style="font-size:12.0pt; line-height:115%;font-family:굴림"></span></p><br></p>
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경매(Q&A)-초심자방
[온라인 초심자방 20.01.01] 상가 실전반, 최우선 변제금
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첫댓글 따님이 똑똑이네요^^
온돌님이 이렇게 정리해 주셔서 감사합니다~
아이들에게 자주 배웁니다.
누구든 나의 스승이 될 수 있고, 저도 스승이 되려 노력하겠습니다^^
아빠한테는 딸이최고죠...
0점짜리 아들만 둘이라 치킨이라도 사줘야 아빠취급합니다.
귀요미 딸 부럽습니다.
저희 아들도 마찬가지입니다ㅋㅋ
집에 안 들어가면 그렇게 찾는데, 막상 들어가면 본체만체ㅋㅋ
온돌님 오늘도 감사드립니다 :) 새해 복 많이 받으세요~
오랜만에 뵙는 반가운 답십리불도저 님~~(이름이 어렵네요^^;;)
불도저 님도 새해 복 많이 받으세요~~
역시...아빠는 똑똑한 딸이 챙겨줘야해요..ㅎㅎ
저의 눈에도 딸이 이뻐보이는데 온돌님 눈에는 오죽할까요...ㅎㅎ
온돌님 오늘도 초심방 자료정리 감사합니다...^^
자주 이쁘고 가끔 밉기도 합니다 ㅋㅋ
그래도 아이에게 많이 배우고, 반성을 하죠~
오늘도 응원 감사합니다^^
아빠는 딸바보라죠.. 나중에 아이가 커서도 딸이 최고입니다...
홍소장님 상가 수업은 실전중에 실전이네요... 꼭 들어야 겠습니다.
온돌님 새해 복 많이 받으세요.
저도 홍소장 님의 수업에서 훅~ 땡겼던 것이 하루 4만보였습니다.
걷는 것을 좋아해서 평소에도 많이 걷거든요^^
행크에는 듣고 싶은 수업이 너무 많아서 걱정입니다
그 수업중에 루홍 님을 뵐 수 있는 날도 있겠죠?^^
이쁜 딸램이네여 ^^ 현명하게 잘 클꺼 같습니다.
ㅋㅋㅋ 공부보다는 장사를 시켜야 할 것 같은 성격입니다
제가 잘 서포트 해 주어야겠지요^^
잘 보고 갑니다. 감사합니다...
오늘도 놀러 오셨네요
댓글 감사합니다~~
뭐든 시작한다~~ 간단한데 실천으로 옮기기가 쉽지 않지만 ~ 해보면 되겠죠~
네 맞습니다
일단 시작하면 의외로 풀리는 경우가 많습니다
블루에디션 님도 지금, 무언가를 해 보세요^^
항상 행크인들을 위해 고생하시네요
정말로 많은 도움이 되고있읍니다
도움이 되신다니 다행입니다.
이렇게 도움이 된다고 하시는 분들이 저의 보람입니다.
앞으로도 응원해 주세요^^
지분반은 오프로만 진행되니 시간의 제약이 있긴합니다만 상권에 대한 이해도를 높히는데 아주 좋은 수업이죠~~
저 역시 헷갈려하던 부분이였는데 덕분에 또 한번 확인하고 넘어가네요 감사합니다