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매물등록인 ( 주소) | 합덕역세권 공인중개사 충남 당진시 합덕읍 합덕리 227-2 |
연락처 | 공용민 010-5606-5222 |
매물소재지 | 당진시 우강면 신촌리 |
면적 m2 평 | 810㎡ | 245평 |
용도지역 (용도지구) | 농림지역/대지 |
매매금액 (융자사항) | 1억5천만 |
매물특징 | 1.합덕시내, 합덕역 차량5~10분거리 편의시설 이용편의 2.주변 주택들이 조금씩 떨어져 있음 3.미등기주택이지만 양성화 통해 건축등기 가능 |
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1.위치
본 주택은 당진 합덕시내 인근 우강면 신촌리에 위치 하였으며,
트리플 역세권인 합덕역에서 4.3km, 합덕 시내 편의시설에서 4.3km,
제2서해안고속도로 신종IC에서 8km, 당진-아산을 연결하는 70번 4차선 지방도 인근이여서
교통의 편리성 맟 합덕 시내의 편의시설들을 이용할수 있어 세컨하우스 개념으로 적합한 주택임.
주변은 농지들과 삽교호, 농가 주택들이 마을을 이루고 있으나
마을들과 조금 떨어져 단독으로 있어
매우 조용한 편이라 나홀로 조용한 주택을 원하시는 분들에세 적합한 주택임.
2.주택 현황 및 용도, 시세
토지는 농림지역 / 대 245평, 주택은 시멘트블럭조 시멘트 와가지붕 단층 주택으로
무허가 주택이나 양성화 과정을 통해 비용이 좀 들기는 하나 건물 등기는 가능함.
예전 농가 주택을 전부 수리하여 현대식으로 개조한 상태라 주택은 매우 양호한 상태임.
면적은 20평 단층 구조로 방3, 욕실, 주방으로 된 구조로 집 상태는 매우 양호하며,
주차장, 창고, 큰 정원식 텃밭이 있어 주말에 한번식 이용하기에 적합한 주택임.
요즘은 건축비가 상당히 올라 1억 중반의 주택을 찾기 어려운 상태라
조용한 위치에 주택을 찾는 분께 적합한 물건임.
전철 개통이 2024년 12월 정도 예정 되어 있어 서울, 수도권과 접근성이 좋아지고
고속 전철과 시내와도 거리가 기까워 거주의 편리함도 갖고 있고 현재 주택이 부족한 상태라
임대 수입도 가능하며 주택 시세도 오를 가능성은 높음.
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/