매각물건 명세서를 살펴보겠습니다.
ㆍ-현황조사서의 채무자겸소유자 진술에 의하면 `제시외 컨테이너 및 건물 전부 타인소유`라고 주장하고 있으나, 이후 `채무자겸소유자 본인 소유라는 각서 사본`이 첨부된 2019.4.30.자채권자 보정서가 제출됨.
ㆍ-목록2. 에이동 1,2층 및 비동 1층은 2018년 초 화재로 인하여 훼손된 상태임
ㆍ-목록3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구 8점은 2018년 초 화재로 인하여 전부 멸실되어 평가에서 제외(감정평가서 참조).
ㆍ-목록2. 에이동의 공부상 용도는 `제2종근린생활시설(제조업소)`이나 현황 `창고`로, 비동의 공부상 용도는 `창고`이나 현황 `공장`으로 이용중임.
ㆍ- 2019.1.14.자 감정평가서에 누락된 수변전설비, 지하수관정 및 호이스트크레인을 2019.7.29.자 재감정하여 평가에 반영함.
ㆍ이진산업주식회사 대표이사 김종관이 공사대금채권 금2억5천만원을 위하여 2019.10.7.자로 유치권신고서를 제출하였으나, 이건 유치권신고서는 첨부서면(공사도급계약서, 세금계산서, 점유사실확인서, 도면, 공사개요 사진, 법인등기사항증명서, 기타 소명자료 등) 없이 신청서만 제출되었고, 집행관의 현황조사시 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않았으므로 그 성립여부는 불분명함
유치권이 신고 되어 있으나, 해결 가능해 보입니다.
건물 신축후, 예상 임대수익은 최소 월 500~600만원 가량 예상됩니다.
현재 단기 매매 차익도 가능하나, 개발이 예정되는 곳으로, 향후 평당 300만원대의 매매도 가능할 것으로 보입니다.