요즘 수도권에서 GTXA 철도 노선이 새로 생겨나고 경기도 용인에서는 경강선 연장하는 철도 노선이 지금 새롭게 부각이 되고 있습니다. 그래서 저희 연구소에서는 경강선에 대해서 집중적으로 연구 분석을 하면서 여러분들에게 용인 남사읍까지 연결되는 경강선 연장철도 노선을 정확히 분석을 해 보고
※ 맨 아래 동영상[13분:37초] 설명으로 볼 수 있어요!!
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808
또 여러분들께서 경기도 용인에 투자할 때는 우리가 철도의 역세권이라고 한다면, 그만큼 발전 또는 부동산의 가치 상승이 많이 되기 때문에 오늘 말씀을 드리는 용인 경강선 연장에 대해서 여러분들께서 잘 알고 계시면 부동산 투자의 가이드가 될 것으로
경기 광주에서 용인 남사읍까지 연장
저는 생각 생각을 해서 오늘 경강선 연장철도에 대해서 집중적으로 분석을 한번 해볼 수 있도록 하겠습니다. 여기 제목에서 보시는 바와 같이 경강선 연장철도 노선을 경기도 광주역에서 용인 남사 읍을 연결하는 철도 연장을 하겠다는 겁니다.
그래서 경기도 용인시장과 경기도 광주시장이 미팅을 하면서 하루 빨리 이러한 용인 남사읍까지 연결되는 경강선 연장 방안에 대해서 합의를 했는데 하나의 특이하게 알아두셔야 될 것이 경강선 연장 노선 안에 종전에는 여기에 보시는 이 네모칸입니다.
네모칸에 보시는 삼동 역에서 이렇게 출발해서 에버랜드로 해서 여기 운동장 송당대역으로 갈 것으로 예상을 노선 철도를 그렸었는데 이번에 바뀐 게 여기 삼동 역이 아니라 옆에 오른쪽에 있는 경기도 광주역입니다.
여기가 타당성이 훨씬 높게 나와서 경기도 광주에서 여기 나와 있는 에버랜드에서 또 운동장 송담대 역으로 해서 반도체 혁신 도시가 있는 이동 남사까지 여기 하늘색으로 이렇게 노선이 표기가 되어 있습니다. 이 중간중간에 역사가 생기는 이러한 지역을 여러분들이
아주 관심 있게 바라보시면 성공적인 투자를 할 수가 있다는 것을 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 그리고 경기도 용인 경강선 연장을 위한 이 철도 노선은 타당성을 확인하면서 용인시에서는 반도체 철도 국가 철도망에 반영이 돼야 된다는 내용이 오늘의 핵심 코드가 되겠습니다.
반도체 클러스터를 지나는 이른바 반도체 국가 철도로 자체 검토 결과 사업 타당성이 있는 것으로 나타났다고 밝혔습니다. 그동안 개발에서 소외되었던 용인의 동부 지역을 관통하기 때문에 이게 바로 처인구 쪽이에요.
동부 지역을 가로질러 통과하기 때문에 기대감은 더더욱 높아지고 있다는 겁니다. 첨단 시스템 반도체 국가산단 226만 평이 들어설 용인 남사읍과 이동읍 지역 사진이 되겠습니다. 여기 가운데 노선이 이게 바로 45번 도로고요.
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그리고 이 45번을 따라서 용인 경강선 연장 철도가 들어서는데 이 일대 226만 평에 360조가 투자되면서 여기 왼쪽에는 반도체 소재 부품 장비라고 하는 150 여 개의 소부장 업체가 입주할 것으로 예상이 되고 있고 여기 오른쪽에는 이제 삼성이
삼성 반도체 공장과 반도체 특화도시
5개의 FAB(공장)에서 6개의 FAB으로 늘리는 그러한 반도체 공장이 되겠습니다. 이곳에는 360조 원 규모의 반도체 생산 라인이 들어설 예정인데 이동 지역에는 1만 6,000세대 규모의 반도체 특화 신도시도 생겨난다는 것이 2023년 11월에 국토교통부가 발표를 했었죠.
여기 나와 있는 철도 노선이 이게 바로 경강선 노선이 드는데 이동읍과 용인 남사읍에 삼성 반도체 국가 상업 단지를 관통을 하면서 여기 노란 부분이 있습니다. 이 노란 부분이 69만 평에 바로 1만 6000세대 규모의 반도체 배후 신도시가 되겠습니다.
그래서 이런 신도시가 개발된다고 한다면, 광역교통개선대책을 지구 지정 후에 1년 이내에 확정을 해야만이 효율적인 신도시 개발이 될 건데 여기 광역 교통 개선 대책에서 45번 도를 지금 4차선에서 뭐 8차선으로 확장한다느니 지금 말씀을 드리는
오늘의 주제 용인 경강선 연장하는 철도 노선에 대한 하루빨리 계획이 나와야 된다는 겁니다. 이런 반도체 호재의 인구도 크게 늘어날 것으로 예상되는 가운데 교통난은 우려되는 대목이 되겠습니다. 그래서 제가 토지 투자 부동산 투자에 관련된 내용을
도로 철도의 신설 확장은 부동산 가치 상승
40 여 년간 연구하면서 느끼는 건데 우리가 부동산 투자 토지 투자를 할 때는 바로 도로가 새로 생긴 고속도로가 생긴다든지 오늘 말씀을 드리는 이러한 철도가 생기는 주변에 부동산 가치가 상승한다는 것을 여러분들이 꼭 좀 알고 투자에 임해 주시면 되겠습니다.
도로와 철도를 늘려야 한다는 목소리가 커지는 상황에서 용인시는 가장 먼저 반도체 국가철도 성격의 용인 경강선 연장이 필요하다는 입장입니다. 자 여기 보시면은 종전에 여기 삼동 역이 있는데, 이제 경기도 광주역에서 에버랜드 역 그리고 송담대 역 그다음에
여기 삼성 반도체 국가 산업단지가 들은 이동 그래서 남사까지 연결하는 노선이 되겠고요. 지금 여러분이 알다시피 GTX 노선이 상당히 지금 많은 관심거리가 되고 있습니다. 그래서 여기 동탄으로 연결돼서 평택까지 GTX-A 노선이 확정된다는 이런 내용도 같이 알아두시면 좋겠습니다.
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