<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/16f2f35ad1f255e59bdf260446ebfbe0a7e41008" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/16f2f35ad1f255e59bdf260446ebfbe0a7e41008" data-origin-width="1287" data-origin-height="1033"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/f7b4d5dd35d6a71a4566de60e60e413773f4d69a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/f7b4d5dd35d6a71a4566de60e60e413773f4d69a" data-origin-width="1591" data-origin-height="1430"></div><p>어제 공법시간에 말씀하신</p><p>전지현씨의 흑돈가</p><p>다들 가보셨나요?</p><p><span></span></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/41c472ab23895286a124b2db1303016b3bd263df" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/41c472ab23895286a124b2db1303016b3bd263df" data-origin-width="1598" data-origin-height="944"></div><p>코엑스몰에 길 하나 건너서 위치한 끝내주는 입지의 이 물건은</p><p>17년 3월 325억, 평당 9천만원으로 </p><p>전지현씨답게 쿨하게 개인명의로 구입하셨습니다.</p><p>현재시세는...평당 2.5억만 잡아도...어휴...</p><p>(가이아님께서 평당 3억 넘는다고 하십니다!)</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/221dd837bfb3cff9b3a15d3548ff27319033c119" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/221dd837bfb3cff9b3a15d3548ff27319033c119" data-origin-width="1477" data-origin-height="1143"></div><p>이 물건의 용도지역은 <span data-ke-size="size20"><b>'제3종일반주거지역'</b></span>으로</p><p>서울시조례에 따라 <span data-ke-size="size20"><b>건폐율 50%, 용적률 250%</b></span>를 적용 받습니다.</p><p>별도의 층수제한은 없으나</p><p>'가로구역별 최고높이 제한지역'에 해당됩니다.</p><p> </p><p>'지구단위계획구역(국제교류복합지구)'는 어떤 내용일까요?</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/e360b8323e194de28b5d8a332c5e8a129170b77e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/e360b8323e194de28b5d8a332c5e8a129170b77e" data-origin-width="1716" data-origin-height="1950"></div><p>지구단위계획을 보면 </p><p>좀 더 자세한 규제사항/인센티브사항을 확인할 수 있습니다.</p><p><span data-ke-size="size20"><b>최고높이 80m</b></span>까지 올릴수 있네요</p><p> </p><p>지구단위계획은 각 지자체 홈페이지에서 찾아봐야 하지만</p><p>서울시는 좀 더 쉽게 확인할 수 있도록 별도의 사이트를 운영하고 있습니다.</p><p> </p><p><a href="https://urban.seoul.go.kr/view/map/main.html" target="_blank" class="ke-link">https://urban.seoul.go.kr/view/map/main.html</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="서울도시계획포털 : 지도" data-og-description="서울특별시(서울도시계획포털(http://urban.seoul.go.kr))은(는) 개인정보보호법에 따라 이용자의 개인정보 보호 및 권익을 보호하며, 서울시 도시관리계획 결정 및 열람공고 사항 알림 서비스 제공을 " data-og-host="urban.seoul.go.kr" data-og-source-url="https://urban.seoul.go.kr/view/map/main.html" data-og-url="https://urban.seoul.go.kr/view/map/main.html"><a href="https://urban.seoul.go.kr/view/map/main.html" target="_blank" data-source-url="https://urban.seoul.go.kr/view/map/main.html"><div class="og-image" style="background-image:url(null)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">서울도시계획포털 : 지도</p><p class="og-desc">서울특별시(서울도시계획포털(http://urban.seoul.go.kr))은(는) 개인정보보호법에 따라 이용자의 개인정보 보호 및 권익을 보호하며, 서울시 도시관리계획 결정 및 열람공고 사항 알림 서비스 제공을 </p><p class="og-host">urban.seoul.go.kr</p></div></a></div><p> </p><p>위 링크 누르시고 '지구단위계획구역' 박스에 체크하시면</p><p>서울 전역의 지구단위계획 및 기타 사항을 확인하실 수 있습니다.</p><p> </p><p>어려운 공법을 쉽게 풀어주시고</p><p>실생활에서 사용할 수 있도록 이해시켜주시는 가이아님께</p><p>항상 감사드립니다^^</p><p> </p><p>스쿨러님들 모두 편안한 & 보람찬 저녁시간 보내세요!</p>
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첫댓글 부라이언님~ 흑돈가에 대한 글 감사드립니다~
서울도시계획포털~ 지도 위에 한 눈에 표시되네요 감사드립니다 부라이언님
6/3 실전투어, 6/17 실전투어 현장수업 들으시면
가이아님께서 수요일 공법 수업 때 가르쳐주신 것들이
더 확실하게 이해될거에요~~ 많은 관심 부탁드립니다^^
역시 3종일반주거지역...거기에다 가로구역별 최고높이 지정
자세한 설명까지 덧붙여 주셔서 감사합니다
주말 투어 기대됩니다
평당 9천인 건물이
평당 2.5억 추산해도 거의1000억
현재는 1층
80m까지는 아니더라도 높게 다시 짓는다면 그 가치는!
어마어마합니다 ㅠ
부라이언님 넘 유익한글 감사드려요
가이아님의 6/3, 9/17 실전투어에서 더 이해가 쉬워질것 같아요
넘 기대됩니다😃
예쁘고 돈잘벌고 부동산도 해버리는
전지현은 도덕책
흑돈가를 허물고 다시 짓게되면
그땅의 가치는 1000억보다 더할것을 생각하면
저는 한없이 하찮아집니다
흑돈가 이야기 감사합니다
평당 3억은 넘구요
아마도 더 오르겠죠?
천억이 훌쩍 넘는군요...
부라이언님 공부의 현재사용가치 감사드립니다
다가진 그녀! 흑돈가의 가치
다시한번 대단하다 느낍니다
다시 짓는다면 어마어마 한 건물이 예상되네요. 흑돈가에 대한 자세한 정보 감사합니다^^
우와 !!
용도지역에 건축물높이까지
부라이언님의 자세한 설명을 들으니 이해가 쏙쏙 !! 감사합니다 ~~~
흑돈가!
전지현씨 건물의 가치를 떠나
결국 행동한 사람이 승자!!
부라이언님 감사드립니다!
전지현씨는 연예인으로 시작하여 결국 건물주였네요
얼마전에 산 현금전액으로 산 건물 말고도 또 매수할것 같습니다
감사합니다 부라이언님!
부동산을 보는 스킬을 상세히 알려주셔서 너무 유용합니다 어제 강의 내용도 복습하고 부동산에 대한 관심을 계속 이어가겠습니다
부라이언님 감사드립니다~!
전지현씨의 흑돈가
서울도시계획포털
지도 위에 한 눈에 볼 수 있어서 편하네요
부라이언님 덕분에 어제 공법 복습하고 갑니다. 감사합니다.
시세차익만 하더라도 와우 ㄷㄷ
부라이언님 감사합니다 ☺️
BHC 빼고 시켜 먹어야 겠습니다
최근에 인터파크 광고도 찍었네요….
복습 할수있어 감사합니다 부라이언님!! :)
수업 시간에 가이아님께서 해주신 말씀이 새록새록 떠오릅니다.
아직은 잘 몰라서, 오른 가격에만 '뜨억'하고 있습니다^^;;
부라이언님, 자료 공유해 주셔서 감사합니다~!!
공법 이론 수업을 사례로 복습할 수 있도록 글 공유해주셔서 감사합니다!
얼굴도 예쁜데 능력도 좋네요
부러우면 홧팅!ㅎㅎ
전지현씨의 흑돈가!!
이렇게 공부를 하게 됩니다.
부라이언님 감사합니다.
흑돈가
볼수록..부럽기만 합니다
전지현 하면 이제 흑돈가부터 떠오릅니다 .. 부라이언님께서 쉽게 설명해주시니 공부가 더 잘됩니다. 공부 도와주셔서 감사드립니다!
부라이언님 정말 친절하십니다 ^^
공법강의때 나온 말씀을
이렇게 정리해서 알려주시니 복습도 되네요 ㅎㅎ
요약 감사드립니다 ^^
방금 지나왔습니다
늦은 시간까지 산책하시네요
저도 이제 퇴근합니다^^
서울시의 행정서비스는 진짜 세계 최고입니다 ㅎㅎ
그걸 활용하시는 부라이언님도 최고이십니다.
덕분에 배워갑니다.
전지현씨의 건물은 제3종일반주거지역!
여기서는 전지현씨 재력정도 아니면 고기 사드시면 안될 것 같습니다ㅠ
흑돈가는 최고높이 80m까지 지을 수 있다.
평당 3억이 넘는 건물
지금이 가장 싼 강남 부동산,
다시한번 실감합니다.
정리해주셔서 감사드립니다 부라이언님
이렇게 공부하시는 부라이언님 쵝오!! 공부는 곧 성장이다! 가이아님께 배우는 부동산이 아니고는 다 필요 없습니다 제겐! ^^
와 1000억 ㅎㄷㄷ
공법 강의를 바로 적용해서 알려주시다니
너무너무 감사합니다!
정말 놀랍네요..
지금이 가장 싸다 라는 게 와 닿습니다.
전지현이 저 건물을 살때 저는 무얼하고 있었을지..
땅의 가치를 깨닫게 해주시고, 깨우치게 해주셔서 감사합니다.