단지형 펜션투자) 개별 온수 수영장, 글램핑, 스파 럭셔리 풀빌라

[서정욱]

단지형 펜션투자

개별 온수 수영장, 글램핑, 스파 럭셔리 풀빌라

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안녕하세요. 자산개발 서대표입니다.

코로나 대유행이 확산됨에 따라 프라이빗한 공간에서

여유를 즐기는 것을 선호하시는 분들이 많이 늘어나

전형적인 휴양 임대형 부동산인 펜션에

투자자들의 관심이 쏠리고 있습니다.

펜션 임대사업은 국민 생활수준의 향상과 함께

여가 수요가 크게 늘면서 비교적 안정적인 수익을

챙길 수 있기 때문인데요.

하지만 그동안 펜션이 우후죽순으로 생기면서

공급초과 현상이 빚어져 최근들어서는 안정적인 수익을

담보할 수 없는 곳도 속출하고 있기에 신중하게

투자를 하셔야 합니다.

yolo인생, 워라벨 등을 선호하는 분들이 늘어나면서

펜션이 수익형 임대사업으로 각광받고 있지만

수익형 펜션의 경우 개발업체과 위탁 관리하는 업체에

따라 수익률이 달라지기 때문에 꾸준히 수익을

올릴 수 있는 펜션을 찾는 것이 가장 중요합니다.

제가 추천드리고 싶은 펜션은 개별 온수 수영장과

글램핑장, 야외 대형수영장, 스파등을 갖추고 있으며

부가적으로 글램핑장까지 함께 위치하게 될 단지형태의

영덕의 단지형 풀빌라 펜션입니다.

단지형 펜션은 수십가구의 펜션이 모여 있는형태며

직접 건축 디자이너 분께서 설계 그리고 건축까지 마친 후

전문개발 업체가 시행 및 운영 관리까지하고있기에

선호받고 있습니다.

실제로 영덕 동해 앞바다를 보고있는 본 매물에

가서 보시면 두꺼운 시멘트 건물들이 모여있는

웅장함과 임팩트있는 내부 인테리어 등으로

럭셔리하며 이국적인 풀빌라 펜션 단지의

매력에 푹 빠지실 지도 모릅니다.

분양가 약 5억원 내외로 현재 겨울 비수기 기준으로

수익이 약 300만원 이상 나오고 있으며

여름 성수기에는 약 1,000만원 이상까지 나올 것으로

기대가 되는 곳입니다. 단지 소유만 하시면 되고

위탁경영방식으로 진행 됩니다.

1채를 분양받으시면 2개의 호실이 있으며

두개 모두 펜션 임대 사업을 하셔도 되며

하나는 전원생활을 하셔도 무관합니다.

현재 가동 중인 5채의 풀빌라 펜션이 있으며

아직 본격적인 홍보가 이루어 지지 않은

오픈 첫 단계이지만 직접 다녀왔다간 방문객들의

긍정적인 후기가 많은 곳입니다.

대규모 펜션이라도 부지 조성은 물론 토목공사도

하지 않은 상태에서 과장된 분양 광고를 통해

투자자를 모으는 경우가 종종 있습니다.

대규모 펜션을 분양받으려는 투자자라면 사업주체가

이미 펜션을 시공했거나 운영하고 있는 곳을 위주로

현장 답사를 통해 펜션의 운영상태 및 부대시설을

살펴볼 필요가 있습니다.

제가 추천 드리고픈 영덕의 풀빌라 펜션 단지

전세대 탁 트인 오션뷰 전망을

가지고 있으며 개별 온수 수영장 및 야외 스파 시설을

갖춘 2층형 풀빌라 입니다.

거의 대부분 복층형이 많은데 이 곳은 2층이구요.

1채를 분양받으시면 2개 호실이 있기 때문에

둘 다 임대 사업 하셔도 되고~ 혹은 하나는

전원주택 혹은 별장처럼 사용하셔도 됩니다.

물론, 2개 호실 모두를 펜션사업 운영하시는 것이

훨씬 더 큰 수익을 기대할 수는 있겠죠.

유럽식 3중 창호에 히노키탕, 편백나무로 된

수영장과 돌마루 등의 고급자재들을 사용하여

만들었으며 내부 인테리어 소품부터 가전 가구 등

모든 집기구 까지 포함하여 분양하고 있습니다.

총 7개의 건축 타입으로 취향에 맞게 선택이

가능하시며 분양가는 약 5억원 내외라고 생각하시면 됩니다.

현재 겨울철 비수기 기준으로 수익이 월 약 300만원

이상으로 나오고 있으며 여름 성수기에는

한달 약 1,000만원 이상으로 기대되는 곳입니다.

현재 A 단지에서 5채 풀빌라 펜션 운영중이며

오픈한지 얼마되지 않았으며 홍보도 잘 이루어 지지

않았음에도 불구하고 방문객들의 긍정적인 후기가

끊이지 않고 있습니다.

아무래도 코로나 사태가 지속되다 보니

많은 분들이 독립된 공간을 찾는구나 싶네요.

현재 C 단지 13채 분양중에 있으며

글램핑장과 함께 운영될 것이라 더욱 시너지도

일어날 것이며 추후 모든 기반시설들이 완성되고

난 후에는 시세차익까지 기대할 수 있습니다.

관심이 있으신 분들은 언제든 편하게 문의주시면

자세한 정보와 함께 안내 도와드리겠습니다.

감사합니다.

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