어제 신용등급 7~8등급자 , 2금융권 및 고리 대출을 이용하고 있는 분들에게
반월세 자금 대출을 해주는 방안에 대하여 오는 3월부터 시행한다는 뉴스를 보게 되었습니다.
하여 몇가지 회원분들이 알수있도록 쉽게 정리를 하였고,
아울러 본 대출상품의 보증기관인 서울보증보험 (주) 의 상품개발팀과 금일 오전 , 제가 직접 전화를 하여 일부 확인한 내용을 포함하여 올렸습니다.
참고하시고, 가능한 분들은 도움이 되었으면 좋겠습니다.
사실 저희 회원들 모두에게는 적용이 안될것 같습니다 만 그래도 한분이라도 도움이 되시라고 보내드리는 것입니다. .휴.~~
<< 반전세. 월세 마이너스식 대출 >>
* 시행일자 : 2013년 03월 01일
* 대출기관 : (주)신한은행 [향후 서울보증보험과 협약이 되면 타은행도 시행할 예정임]
* 보증기관 : 서울보증보험(주)
* 대출상품 : '반전세 서민' 월세금액 (마이너스 통장으로 운영)
- 보증금의 대출은 이미 시행하고 있음
* 금리기준 : 연 5~6 % <별첨 자료 참조>
* 대 상 자 : 신용등급 7~8등급 자도 가능 (파산.면책.회생자는 제외)
* 만기미납시: 대출기관에서는 보증기관에 청구함
보증기관에서는 임대인/임차인과의 기존 계약(질권설정)에 근거하여 임대인에게 직접 변제받음
* 기타세부사항 : <금융감독원 자료>
130206_조간_(브리핑)부족한 반전세 월세자금, 은행이 보험료를 내는 보증보험이 도와드립니다[1].hwp
* 운영진의 판단 :
1. 우선 질권설정에 대한 문제가 있습니다.
질권설정이란 채권자(대출은행 / 서울보증보험)가 채권의 담보로써 채무자 또는 제 3자로부터 인수한 물건을 변제를 받을때까지 점유하고 있다가 채무자가 변제를 하지 않을 때에는 물건을 팔아서 변제를 받을수 있는 담보물건 입니다.
2. 가장큰 문제점은 파산 면책/ 개인회생 자 등은 안된다는 것입니다.
이부분이 가장큰 문제이나, 그래도 필요로 하시는 분들은 있으리라고 생각 됩니다.
3. 여러가지 문제점이있으나. 과연 서민에게 진정으로 도움이 되는지는 의문입니다.
「월세자금대출 보증보험」업무흐름도
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2159AA4E5111DAAF08)
이율 적용 <별첨>
첫댓글 보증금대출은 어디서 어떻게 받나요? 전세보증금대출은 소득신고가 되어야 한다는대..개인업장이라 소득이 증빙이 안대서 통장증빙이라 이런곳도 월세대출처럼 대는곳이 있나요?
저는 금융권의 대출상담사입니다
전세보증금도 소득 증빙이 안된다 하더라도 저리로 대출받을수 있는 금융기관이 몇군데 있읍니다
필요하시다면 안내 해드리겠읍니다
쪽지 연락주시면 안내 해드리지요
정보 감사합니다^^
해당 안됨~~면책자~ㅠㅠ
강력 건의 할 예정입니다.
다음달 개인회생끝나는데 ...그래도 아직은 신용불량자로 남아있네요...너무 서운합니다^^
분명 소득증빙 되야 할것이고 연봉대비도 따질것이고 집주인 승낙 따질것이고 전액 대출은 아닐것이고
돈모아서 가야겠네요 ㅡㅡ
아무든 좋은정보에 감사드립니다.
그러나 아직은 좀 보안할문제가있네요 면책된자는 아직 법원등재이유로 은행건은 아무것도안되며
은행문턱은 넘 높네요 현실을 바로읽어보시면 좋은덴되...