"반전세 서민 " 도 월세를 저금리로 대출받을수 있습니다.

[아르뫼]

어제 신용등급 7~8등급자 ,   2금융권 및 고리 대출을 이용하고 있는 분들에게

반월세 자금 대출을 해주는 방안에 대하여 오는 3월부터 시행한다는 뉴스를 보게 되었습니다.

하여 몇가지 회원분들이 알수있도록 쉽게 정리를 하였고,

아울러 본 대출상품의 보증기관인 서울보증보험 (주) 의 상품개발팀과 금일  오전 , 제가 직접   전화를 하여 일부 확인한 내용을 포함하여 올렸습니다.

참고하시고, 가능한 분들은 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 사실 저희 회원들 모두에게는 적용이 안될것 같습니다 만 그래도 한분이라도 도움이 되시라고 보내드리는 것입니다. .휴.~~

<< 반전세. 월세 마이너스식 대출 >>

＊ 시행일자 :  2013년 03월 01일

＊ 대출기관 :  (주)신한은행 [향후 서울보증보험과 협약이 되면 타은행도 시행할 예정임]

＊ 보증기관 :  서울보증보험(주)

＊ 대출상품 : '반전세 서민' 월세금액 (마이너스 통장으로 운영)

                    - 보증금의 대출은 이미 시행하고 있음

＊ 금리기준 : 연 5~6 %  <별첨 자료 참조>

＊ 대 상 자  : 신용등급 7~8등급 자도 가능 (파산.면책.회생자는 제외)

＊  만기미납시:  대출기관에서는 보증기관에 청구함

                   보증기관에서는 임대인/임차인과의 기존 계약(질권설정)에 근거하여 임대인에게 직접 변제받음

＊ 기타세부사항  : <금융감독원 자료>

130206_조간_(브리핑)부족한 반전세 월세자금, 은행이 보험료를 내는 보증보험이 도와드립니다[1].hwp

＊ 운영진의 판단 :

         1. 우선 질권설정에 대한 문제가 있습니다. 

    질권설정이란 채권자(대출은행 / 서울보증보험)가 채권의 담보로써 채무자 또는 제 3자로부터 인수한 물건을 변제를 받을때까지 점유하고 있다가 채무자가 변제를 하지 않을  때에는 물건을 팔아서 변제를 받을수 있는 담보물건 입니다.

          2. 가장큰 문제점은 파산 면책/ 개인회생 자 등은 안된다는 것입니다.

              이부분이 가장큰 문제이나, 그래도 필요로 하시는 분들은 있으리라고 생각 됩니다.

         3. 여러가지 문제점이있으나. 과연 서민에게 진정으로 도움이 되는지는 의문입니다.

「월세자금대출 보증보험」업무흐름도

이율 적용 <별첨>

구 분	우량․일반신용자(1~6등급)	저신용자(7~8등급)
현재 사용 대출금리(a)	마이너스통장대출(연 7~9%)	제2금융권 신용대출(연 15~24%)
월세자금 대출금리(b)	연 5~6%	연 5~6%
금리차이(a-b)	연 1%p~4%p	연 9%p~19%p
이자절감액	17,107원 ~ 68,619원	157,439원 ~ 339,970원
가구당 평균이자절감액	104,285원*
전체 이자절감액	46억원(10.4만원 × 4.4만 가구)

[가을에나]

보증금대출은 어디서 어떻게 받나요? 전세보증금대출은 소득신고가 되어야 한다는대..개인업장이라 소득이 증빙이 안대서 통장증빙이라 이런곳도 월세대출처럼 대는곳이 있나요?

[작은거인115]

저는 금융권의 대출상담사입니다
전세보증금도 소득 증빙이 안된다 하더라도 저리로 대출받을수 있는 금융기관이 몇군데 있읍니다
필요하시다면 안내 해드리겠읍니다
쪽지 연락주시면 안내 해드리지요

[개인날]

정보 감사합니다^^

[제우스헤라]

해당 안됨~~면책자~ㅠㅠ

[아르뫼]

강력 건의 할 예정입니다.

[우리는1]

다음달 개인회생끝나는데 ...그래도 아직은 신용불량자로 남아있네요...너무 서운합니다^^

[공갈장군]

분명 소득증빙 되야 할것이고 연봉대비도 따질것이고 집주인 승낙 따질것이고 전액 대출은 아닐것이고

[공갈장군]

돈모아서 가야겠네요 ㅡㅡ

[새전진]

아무든 좋은정보에 감사드립니다.
그러나 아직은 좀 보안할문제가있네요 면책된자는 아직 법원등재이유로 은행건은 아무것도안되며
은행문턱은 넘 높네요 현실을 바로읽어보시면 좋은덴되...