'집 사고 싶어요' 5회 후기

[리취리취]

행크 TV 유튜브 영상 제목 및 링크 :  '집 사고 싶어요' 5회

'집 사고 싶어요' 5회가 시작되었습니다

​매주 화요일마다 챙겨보는데 오늘은 깜빡하고 20분 지각하는 바람에 앞부분을 조금 놓쳤습니다 (ㅠㅠ)

​그래도 열심히 기록한 내용들 최대한 공유해 보도록 할게요

오늘의 사연입니다

(앞부분은 놓쳐서 중간 사연부터 시작)

오늘의 주제는 고양시네요

(저번주는 인천이었죠)

고양시 하면 떠오르는 것은 무엇인가요?

#일산

#킨텍스

#1기신도시

이 정도가 생각이 나는데요

​잘 몰랐던 고양시에 대해서 오늘은 배경지식이 +1 되었어요

고양시의 지리적 특징, 인구 유입 및 유출 현황, 개발 호재, 추천 단지 등 자세히 알려주셨기 때문이죠

​우선 고양시는 덕양구, 일산동구, 일산서구로 나뉘어 집니다

도시의 인구 유입과 유출 현황도 중요한데요

순유출 1위는 파주

순유입 1위는 서울이라고 합니다

아무래도 서울의 집값이 상승하면서 상대적으로 저렴한 고양으로 유입이 되고 있는 것 같아요

일산의 개발호재입니다

​GTX-A 노선이 예정되어 있고 일자리(일산테크노밸리, CJ라이브시티) 등 호재가 있다고 합니다

​그 동안 일자리가 부족했지만 일산테크노밸리,CJ라이브시티가 들어오면 베드타운 이미지에서 벗어날 거라는 기대감이 있는 일산입니다

다음으로 일산의 학군에 대해서 설명해 주셨는데요

​일산의 학군으로 유명한 오마학군이 있다고 하네요

1기 신도시 특징이 학군이 좋은 편인데, 오마학군은 전국적으로 유명한 학군 중 하나라는 것!(지방사람이라 오늘 처음 안 사실)

직접 지도를 켜놓고 보여주시기 때문에 따라하면서 보니 더 집중이 잘 되더라고요

다음으로 1기 신도시 평단가 비교인데요

대표적인 1기 신도시들의 평단가가 처음에는 1~2천 차이로 미미한 수준이었으나, 격차가 심하게 벌어져 있는 모습을 볼 수 있었습니다

처음 선택을 어디로 하느냐에 따라 운명이 이렇게 갈리는 걸 보니, 어떤 일자리가 있는지가 중요하다는 것과 고소득 일자리와의 접근성이 부동산 가격에 미치는 영향을 실감하게 되었고, 부동산 공부를 더 열심히 해야겠다는 생각이 들었어요

오늘의 하이라이트!!

" 일산 서구를 주목하라! 학군이 좋은곳은 크게 흔들리지 않고, 전세가율도 높다" (여의주님)

학군, 두 말하면 입 아프죠

제가 사는 지역만 해도 지하철 역도 없고, 인프라도 크게 형성되지 않은 아파트가 학군이 좋다는 이유만으로 대장역할을 하면서 시세를 리딩하고 있답니다

​베니아 샘은 지도보실 때 쇼핑하듯이 빠져들어서 그렇게 지도를 많이 보신다고 하는데, 저도 앞으로 베샘 빙의해서 지도 켜놓고 쇼핑한다는 생각으로 지도를 대해야겠어요!

더 재밌게^^

오늘도 유익한 영상 감사드립니다~!

[억만금이로로]

오늘라방을 놓쳐서 너무 슬퍼있었는데 정리해주셔서 감사합니다 ! ㅎㅎ

[햐글]

저도ㅜ 야근하느라 못봤는데 정리 잘 해주셔서 감사합니다^^

[마린걸맘]

앞 부분은 첫 부동산 사무실을 어떻게 들어가야 하는 지에 대해서 말씀해주셨어요.ㅎㅎ
20분 빼 놓고 어쩜 이리도 상세히 듣고 기록하셨는지 . . 처음부터 들었지만 미처 놓친 부분은 리취리취님 덕분에 복습하네요.^^

[2023부자갱호]

학군이 참 중요한 것 같아요~~ 후기 잘 정리하셨네요^^
감사합니다.

[park5pa]

자동 복습 효과에 스스로 놀랍니다. 빠른 정리 감사합니다. good!!!!