<P>안녕하세요.^^</P>
<P> </P>
<P>이제 결혼한지 1년이 다되어가는 새댁입니다.ㅎㅎ</P>
<P> </P>
<P>그간 남편이 먼~~ 미쿡에서 공부하고 있느라고 달콤한 신혼생활을 즐기지도 못하고</P>
<P> </P>
<P>떨어져 살다가 이번 7월에 학위를 받고 돌아와</P>
<P> </P>
<P>드뎌~~~~ 합쳐 살게 되었습니다. 히히</P>
<P> </P>
<P>두근 반 세근 반 두근 두근 둘만의 신혼생활 할 생각에 들떠있는데</P>
<P> </P>
<P>문제는 우리의 보금자리를 어디다가 마련할지 몰라서요,,,</P>
<P> </P>
<P>제 친구가 야탑 주공8단지에 살고 있는데 자신이 살때보다 집 값이 많이 내렸다면서</P>
<P> </P>
<P>사라고 자꾸 부추기네요.</P>
<P> </P>
<P>나중에 집값이 많이 올라 갈 꺼라면서...</P>
<P> </P>
<P>1단지나 2단지가 아탑역에서 도보로 10분정도 걸리는 거 맞나요??</P>
<P> </P>
<P>편의 시설이나 살아가는 데 불편함은 없는지요??</P>
<P> </P>
<P>그리고 부동산 몇군데 전화를 걸어보니 21평기준으로 최소 3억정도는 있어야 한다고 하는데요..</P>
<P> </P>
<P>좋은 층은 3억 3천은 있어야 한다고 하고...ㅠㅜㅠㅜㅠㅜ</P>
<P> </P>
<P>그게 집값이 내린 상태인건지요??</P>
<P> </P>
<P>지금 집을 사도 괜찮은건지... 아님 전세를 살아야 하는 건지..</P>
<P> </P>
<P>초보 새댁 암 것도 몰라 고민만 막~~~ 하고 있습니다.</P>
<P> </P>
<P>야탑동에 사시는 분들 조언 좀 해주세요.^^</P>
<P> </P>
<!-- -->
첫댓글야탑에 살지 않아서 지역에 대한 평가는 유보하겠습니다(인근지역^^)ㅠㅠ...다만, 내가 집을 살 곳은 잘 알거나(친구가 아니라 님이), 내가 숱하게 다녀본 곳 혹은 내 인생을 걸고 베팅할 만큼 자신있는 곳(향후에 집값이 안올라도 워낙 살고싶은 동네이거나 애 학군때문에 그 정도는 감수하겠다 등~~)이라는 자신이 들어야 매수하시길 권합니다. 왠지 나만 집이 없는 것 같고, 집이 있어야 돈을 번 것 같고 혹은 여기서 더 오르면 어떡하나...하는 걱정이 주된 매수 이유라면 적극 말리고 싶네요. 부동산도 주식과 똑같습니다. 부화뇌동매매, 기업의 가치를 잘 모르고 하는 매매...대부분은 손실로 귀결됩니다. 부동산이 더 문제인 것은
매화마을이 야탑에서 도보 10분은 아닌 것 같구요..;;; 신혼부부가 뭐가 그리 급해요...전세 좀 살아보시고 이 집이다 싶은 곳에 사셔야지..ㅡㅡ;; 저는 분당에서 근 15년 이상 살고 있는데..솔직히 매화마을보다는...돈 좀 더 모아서 서현이나 이매쪽에 사겠어요...교통 생각하신다면요...
서현이나 이매는 너무 비싸서요 ㅠㅜ 전세를 살 수 없는 이유는 저희 남편직업특성상 지방군무를 해야 하기 때문에 향후 1년만 저희 보금자리에서 살 수 있고 제가 남편따라 지방으로 내려가야 하기 때문입니다. 전세는 2년계약이라 계약하면 1년간은 집을 비워둬야 하는 상태라서요. 남편의 의견을 차라리 집을 사서 1년정도 살다가 전세를 주자 입니다.^^;; 야탑이 교통이 별로 인가요??ㅠㅜ
위 몇분들(분당분들로 추정되는데)을 보고, 저도 궁금한 점이 생겼는데 왜 야탑 매화마을을 친구분이 강추하시는지 그 이유가 궁금하네요. 투자가치? 투자가치를 본다면 시야를 좀더 넓혀서 매화마을이 아니라 야탑 전체, 분당 전체 및 서울까지도 같이 고려해야 하지 않을까요? 친구분의 말을 믿고 혹은 더 생각하기 번거롭고 귀찮아서(돈이 사실 무척 귀찮습니다. 괴롭기도 하고...대부분 희망과 현실의 괴리때문에) 너무 시야를 좁히시는 거 아닐까요? 전 분당에서 10년동안 수내,서현 등에서 살다 현재는 판* 삽니다만 매화마을은 사실 저도 참 생소합니다. 그만큼 분당내에서는 잘 알려진 지역이 아니라서요...
약간 안쪽으로 들어가면서 임대단지도 많은 것 같고 서민적인 분위기(적당한 표현이 생각안나네요..ㅠㅠ)..이런 등등으로 기억합니다. 그리고, 실주거가치를 따지신다면 정자동(정자역주변), 수내동, 서현동, 이매동이 더 낫다라는 의견들이 많을 겁니다. 님은 아마도 현재 자금과 동네를 매칭시키려니 어떤 일정 선에서 '타협'을 해야 할 것 같다는 생각을 하고 계신 것 같습니다. 투자가치면에서 고려하셨다면 시야를 좀더 넓히시기를 권하고(매화마을을 제외시키라는 뜻이 아니라 냉정하게 숫자를 가정해보시라는 말씀..), 실주거가치라면 '재고'해보시기를..특히 나중에 아이들학교를 분당에서 보내실 계획이라면...매화마을도 좋지만
좋은 지역은 두루두루 많이 있습니다(친구분이 지금 사신다니 참 구체적으로 표현하기도^^). 제 짧은 느낌으로는 님이 분당이란 지역을 잘 모르는 상태에서 너무 '집을 사야 한다' 혹은 '분당내에서 집을 산다'는 쪽으로 의견이 많이 기울어져 있는 듯해서요^^ 한가지~~ 님 친구분은 좀 고점일 때 사신 것 같으니 지금 꽤 저렴해졌다고 생각할 수 있습니다. 참고로, 서현이나 수내 32평....한창 고점일 때 7억 우습게 넘어서 매매가 되었고, 심지어는 정*동 비인기지역 제 아는 분의 지인이 7억에 매수했는데..ㅡㅡ...지금 그 동네 매도호가는 5억중반인데..매수가 없습니다..ㅡㅡ...고점대비 하락으로 '저렴하다'는 생각은 무척 위험합니다
매화마을도 전체적으로 보면 큽니다 1,2단지는 역에서 가깝고 3,4단지는 그보다 멀고요~ 1,2단지에서 야탑역까지 남자(10분) 여자 (13분) 정도 걸립니다. 편의 시설이야 홈에버 킴스클럽 차병원등 웬만한 편의시설은 갖추고 있는거같아요 ~ 지금 1단지 앞으로 여수지구 들어설예정이고요, 피크닉파크(중앙공원보더 크다네요)도 들어설예정입니다. 교통이야 야탑역이나 여수동으로 나가야 버스가 많지요~ 직접 단지도 둘러보시는게 맞는거 같습니다.
왜 매화마을 추천하는지...지금 그 단지가 리모델링 추진한다고 현수막 붙여놓고 좀 그렇거든요.리모델링 된후의 시세차익때문에 그런건지도 모르겠네요.사실 매화마을1~2단지는 입주한지 10년정도 된 새(?)아파트입니다.주변의 동부나,코오롱,현대,벽산,경남등과 비교해서 말이죠. 입주가 늦게된 아파트가 5~6년 먼저 입주한 아파트보다 리모델링한다고 난리인 이유가 뭘까요?...아파트 평면구조가 정말 안좋습니다. 복도식이라서 근처 24평형보다가 매화마을 27평(28평인가요?)보면 좁고 협소한 공간에 놀라게 되죠.똑같은 돈준다면 차라리 근처의 계단식 24평이 훨씬낫습니다. 그리고 야탑역까지의 거리나 편의시설..그리고 성남시청앞의
첫댓글 야탑에 살지 않아서 지역에 대한 평가는 유보하겠습니다(인근지역^^)ㅠㅠ...다만, 내가 집을 살 곳은 잘 알거나(친구가 아니라 님이), 내가 숱하게 다녀본 곳 혹은 내 인생을 걸고 베팅할 만큼 자신있는 곳(향후에 집값이 안올라도 워낙 살고싶은 동네이거나 애 학군때문에 그 정도는 감수하겠다 등~~)이라는 자신이 들어야 매수하시길 권합니다. 왠지 나만 집이 없는 것 같고, 집이 있어야 돈을 번 것 같고 혹은 여기서 더 오르면 어떡하나...하는 걱정이 주된 매수 이유라면 적극 말리고 싶네요. 부동산도 주식과 똑같습니다. 부화뇌동매매, 기업의 가치를 잘 모르고 하는 매매...대부분은 손실로 귀결됩니다. 부동산이 더 문제인 것은
주식에 비해 손절매가 더 어렵다는 것이죠..덩치가 크기 때문에....제 글은 절대로 매화마을에 대한 찬반의견도 아니고 현 시점이 매수시점인지 매도시점인지를 논하는 것도 아니고...집 매수에 대한 일반적인 이야기이기때문에 오해없으시기 바랍니다^^
좋은 말씀 감사해요.^^ 사실 님 말씀이 100% 맞아요. ㅠㅜ 제가 발품 팔아 다녀봐야 겠지요. 정말 내 인생을 걸고 베팅할 만한 곳이냐는 말씀이 와 닿네요, 집이 한두푼도 아니고요. 사실 사면 되돌리기에는 너무 힘들져.,, 정말 좋은 말씀 감사합니다.%%
전세살면서 주위환경보다가 1-2년후 집사시는것도 괜찮을듯합ㄴ디ㅏ. 지금 매매가흐름은 그닥 낮은편은 아니에요.
저도 사실 첨엔 친정근처에 전세로 살려고 했는데.. 자꾸 갈팡질팡 하네요. 지금 매매가 흐름이 낮은 편이 아니라면 떨어질 수도 있다는 건데.. 집 값은 떨어지면 연봉만큼 떨어지니 조심스러워요.. ㅠㅜ 감사합니다^^
매화마을이 야탑에서 도보 10분은 아닌 것 같구요..;;; 신혼부부가 뭐가 그리 급해요...전세 좀 살아보시고 이 집이다 싶은 곳에 사셔야지..ㅡㅡ;; 저는 분당에서 근 15년 이상 살고 있는데..솔직히 매화마을보다는...돈 좀 더 모아서 서현이나 이매쪽에 사겠어요...교통 생각하신다면요...
서현이나 이매는 너무 비싸서요 ㅠㅜ 전세를 살 수 없는 이유는 저희 남편직업특성상 지방군무를 해야 하기 때문에 향후 1년만 저희 보금자리에서 살 수 있고 제가 남편따라 지방으로 내려가야 하기 때문입니다. 전세는 2년계약이라 계약하면 1년간은 집을 비워둬야 하는 상태라서요. 남편의 의견을 차라리 집을 사서 1년정도 살다가 전세를 주자 입니다.^^;; 야탑이 교통이 별로 인가요??ㅠㅜ
궁금해서 거리 재봤는데 매화2단지에서 야탑역까지 6~700미터입니다.
여유 되시면 서현 이매 그외 더 좋구요, 가격대비는 괞찮다고 봅니다.
결혼과 동시 2001년 부터 2단지 살았고 올2월 2단지 근처로 평수 늘여서 이사했습니다.
장점은 아이가 어릴때무터 단지에 친구들 많아서 좋았구요,
초등학교부터는 친구들이 서현 이매등으로 간 친구들이 몇명 있어요.
(전 약간 서민적인게 마음에 들지만...)
단점은 주차하기 어려워요.
방근전에도 친구랑 친구신랑이랑 전화했는데 야탑적극추천하더라구요. 친구는 서현 효자촌에서 18년동안 살았던 친구고요. (친정이 효자촌) 서현, 이매는 아무래도 가격이.. ㅠㅜ 친구집들이 할때보니까 단지가 굉장히 크긴하더라구요. 아무래도 어릴적부터 친구가 쭉~~ 가는거라 그것에도 신경이 쓰이구요.^^ (아직 낳지도 않았구만) 주차는 .. 신랑이 차를 몰기때문에 괜찮아요.^^ 저는 뚜벅이. 울 신랑은 지방근무. 저희는 주말부부거든요.^^ 좋은 말씀 감사합니다.^^
위 몇분들(분당분들로 추정되는데)을 보고, 저도 궁금한 점이 생겼는데 왜 야탑 매화마을을 친구분이 강추하시는지 그 이유가 궁금하네요. 투자가치? 투자가치를 본다면 시야를 좀더 넓혀서 매화마을이 아니라 야탑 전체, 분당 전체 및 서울까지도 같이 고려해야 하지 않을까요? 친구분의 말을 믿고 혹은 더 생각하기 번거롭고 귀찮아서(돈이 사실 무척 귀찮습니다. 괴롭기도 하고...대부분 희망과 현실의 괴리때문에) 너무 시야를 좁히시는 거 아닐까요? 전 분당에서 10년동안 수내,서현 등에서 살다 현재는 판* 삽니다만 매화마을은 사실 저도 참 생소합니다. 그만큼 분당내에서는 잘 알려진 지역이 아니라서요...
약간 안쪽으로 들어가면서 임대단지도 많은 것 같고 서민적인 분위기(적당한 표현이 생각안나네요..ㅠㅠ)..이런 등등으로 기억합니다. 그리고, 실주거가치를 따지신다면 정자동(정자역주변), 수내동, 서현동, 이매동이 더 낫다라는 의견들이 많을 겁니다. 님은 아마도 현재 자금과 동네를 매칭시키려니 어떤 일정 선에서 '타협'을 해야 할 것 같다는 생각을 하고 계신 것 같습니다. 투자가치면에서 고려하셨다면 시야를 좀더 넓히시기를 권하고(매화마을을 제외시키라는 뜻이 아니라 냉정하게 숫자를 가정해보시라는 말씀..), 실주거가치라면 '재고'해보시기를..특히 나중에 아이들학교를 분당에서 보내실 계획이라면...매화마을도 좋지만
좋은 지역은 두루두루 많이 있습니다(친구분이 지금 사신다니 참 구체적으로 표현하기도^^). 제 짧은 느낌으로는 님이 분당이란 지역을 잘 모르는 상태에서 너무 '집을 사야 한다' 혹은 '분당내에서 집을 산다'는 쪽으로 의견이 많이 기울어져 있는 듯해서요^^ 한가지~~ 님 친구분은 좀 고점일 때 사신 것 같으니 지금 꽤 저렴해졌다고 생각할 수 있습니다. 참고로, 서현이나 수내 32평....한창 고점일 때 7억 우습게 넘어서 매매가 되었고, 심지어는 정*동 비인기지역 제 아는 분의 지인이 7억에 매수했는데..ㅡㅡ...지금 그 동네 매도호가는 5억중반인데..매수가 없습니다..ㅡㅡ...고점대비 하락으로 '저렴하다'는 생각은 무척 위험합니다
제가 하고 싶은 말을 딱 해주셨어요~ 저도 지금 시범한양 살다 판교로 이사나왔는데 매화마을은 아무래도 미지의 세계에요...너무 외진 느낌도 있고...한번 꼭 가보세요. 실제로 보고 느끼는게 정말 중요할 것 같아요..
매화마을도 전체적으로 보면 큽니다 1,2단지는 역에서 가깝고 3,4단지는 그보다 멀고요~ 1,2단지에서 야탑역까지 남자(10분) 여자 (13분) 정도 걸립니다. 편의 시설이야 홈에버 킴스클럽 차병원등 웬만한 편의시설은 갖추고 있는거같아요 ~ 지금 1단지 앞으로 여수지구 들어설예정이고요, 피크닉파크(중앙공원보더 크다네요)도 들어설예정입니다. 교통이야 야탑역이나 여수동으로 나가야 버스가 많지요~ 직접 단지도 둘러보시는게 맞는거 같습니다.
지금 운동삼아 스톱워치로 재봤는데 1단지 7분20초 2단지 6분 40초 정도 나오네요(각단지 입구까지입니다.)
2단지의 서너개 동이(장미마을 바로 길건너임) 야탑역에서 도보로 10분정도 걸리며 그외에는 더 많이 걸립니다. 지하철을 타는 경우는 야탑역으로 가는 버스를 타거나, 모란역으로 가는 시내버스를 탑니다. 버스는 자주와서 걷는것보다 시간 절약됩니다.
여수단지 생기면 야탑투자 가치 있을거예요..... 님 사고자 하는 아파트 바로앞에 중앙공원같은 공원이 생긴다고 보시면 되요..
왜 매화마을 추천하는지...지금 그 단지가 리모델링 추진한다고 현수막 붙여놓고 좀 그렇거든요.리모델링 된후의 시세차익때문에 그런건지도 모르겠네요.사실 매화마을1~2단지는 입주한지 10년정도 된 새(?)아파트입니다.주변의 동부나,코오롱,현대,벽산,경남등과 비교해서 말이죠.
입주가 늦게된 아파트가 5~6년 먼저 입주한 아파트보다 리모델링한다고 난리인 이유가 뭘까요?...아파트 평면구조가 정말 안좋습니다.
복도식이라서 근처 24평형보다가 매화마을 27평(28평인가요?)보면 좁고 협소한 공간에 놀라게 되죠.똑같은 돈준다면 차라리 근처의 계단식 24평이 훨씬낫습니다.
그리고 야탑역까지의 거리나 편의시설..그리고 성남시청앞의
추천하는거는 추천하는거고 안좋다고 반박하는 이유는 멀까요? 현수막을 붙여 놓는다고 뭐가 좀 그런지.~~ 시범한양이 92년도입주했고 주변 동부 현대 코오롱등등 2~3년후에 입주한거로 알고있는데요~~매화마을입주시기가 95년도말 96년초??에 입주했으니까 올해로 15년되는거죠~~그러면 주변 아파트보다 1~2년이 늦게 입주를 했겠네요 ~ 공무원아파트라 복도식이고 민영보다 구조가 않좋은건 당연하고요~ 그렇다고 정말 안좋은건 아니고요 살만하죠~~그런 민영이나 같은평수면 시세가 낮은건 당연하고요 리모델링 한다고하면 계단식보다 복도식이 더 좋다는것쯤은 아실텐데요~~
공원을 이용하고자 하신다면 동부나 코오롱쪽으로 가는게 맞죠.그리고 소형평수는 가격도 별로 떨어지지않았습니다.매화마을 리모델링한다고는 하는데..근처에 살고있는 사람으로 그다지 빨리될거같지는 않습니다.
공원이 동부코오롱 앞에만 생기는것이 아니라 장미 현대 매화마을 앞쪽에도 생길텐데요~~ 소형평수는 중,대형보다 가격이 많이 떨어지지는 않겠죠 ~~ 근처에 살고있는 사람으로 리모델링 현수막이 붙어 있는것이 배가 아파서 그러신지.~~