<P>1.분양가 : 792만(34평 기준층)</P>
<P>2.교통 : 도보로 삼산대로 접근(2,3분 소요), 거리 약 300미터</P>
<P>3.학군 : 강남초교와 단지가 인접(단지내 통학로 있다함), 한블럭뒤 중앙초교,중앙여중 등이 있음</P>
<P>4.브랜드 : 중견건설사이나, 서울,경기,대구 등에서 인지도 높다 하며, 울산에서는 </P>
<P> 대공원메르디앙,강변메르디앙으로 인지도 상승중으로 보임</P>
<P>5.세대수 : 228세대</P>
<P>6.주차대수 : 299대(세대당 1.33대)</P>
<P>7.발전가능성 : 경전철을 기대하기는 너무 무리라고 느껴지며,다만 단지 주변 사방으로 재개발이 추진중이라 함</P>
<P>8.향후 울산 분양가 : 강변월드가 850만원, 이후 하반기 분양될 아파트 또한 시내는 900~1000, 외곽은 750 이상을 달릴 것으로 예상됨.</P>
<P> </P>
<P>제가 달동월드에 대해서 파악하고 검토한 사견이 담긴 내용들입니다. 위치는 정말로 개인적으로 최적이라고 생각됩니다. 다만, 대단지가 아닌 것이 걸리거든요. </P>
<P>달동월드, 좋은 위치라는 장점이 적은 세대수라는 단점을 상쇄 또는 극복할 수 있을까요?</P>
<P> </P>
<P>나름 전문가 또는 관심자들의 답변을 부탁드립니다. </P>
<P>결국 결정은 제가 하는 것이고, 이후엔 후회를 안할 각오가 되어 있습니다.(분양권 매물을 두고 고민중)</P>
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첫댓글향후 투자가치로 보면 좋다고 생각합니다. 위치는 좋으나 주위 주택단지들의 노후화로 인해서 지금 당장은 좋지 않아보이지만 주위가 대부분 재개발 예정지입니다. 달동월드분양시점에 남구가 투기지역이였습니다. 그리고 지금 그여파인지 남구에 미분양이 많습니다. 가수요가 적고 실수요자 위주로 있다고 봐야합니다.
투기지역이후 남구지역 분양한 아파트중에 성공한곳은 대공원월드밖에는 없다고 봅니다. 물론 프리미엄 1000까지는 있겠지만 그 이상은 없지요? 오히려 울주군의 강변월드는 투기지역도 아니여서 대출제한도 없고 울주군지역 기준시가 3억이하는 입주후 1가구 3주택 중과세에 제외대는 걸로압니다. 가수요가 많이 발생했다고 봐야지요?
첫댓글 향후 투자가치로 보면 좋다고 생각합니다. 위치는 좋으나 주위 주택단지들의 노후화로 인해서 지금 당장은 좋지 않아보이지만 주위가 대부분 재개발 예정지입니다. 달동월드분양시점에 남구가 투기지역이였습니다. 그리고 지금 그여파인지 남구에 미분양이 많습니다. 가수요가 적고 실수요자 위주로 있다고 봐야합니다.
투기지역이후 남구지역 분양한 아파트중에 성공한곳은 대공원월드밖에는 없다고 봅니다. 물론 프리미엄 1000까지는 있겠지만 그 이상은 없지요? 오히려 울주군의 강변월드는 투기지역도 아니여서 대출제한도 없고 울주군지역 기준시가 3억이하는 입주후 1가구 3주택 중과세에 제외대는 걸로압니다. 가수요가 많이 발생했다고 봐야지요?
그렇지만 월드정말 위치가 좋은곳에 잘분양하는것 같습니다 3곳모두 경전철이 지나갑니다. 1,강변월드 :국립대,경전철, 태화강 2,대공원월드:대공원, 경전철 3.달동월드:경전철, 재개발... 정말 위치하나는 잘 선정하는것 같습니다. 분양가를 높게 측정해서 문제지만...
전 세대수가 넘 적어요 빌라두 아니구 일단 세대수가 적은곳은 좀 힘들다구 봅니다