♣강릉시 상가 경매♣강릉시 교동 근린시설 경매/ 토지263평 건물397평 경매가20억8천3백 3층건물 도로좋고 상권좋음 수익률최고 상업지역
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법무법인 (예평)변호사사무소
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일단은 입찰보증금;( 208,328,800 원 )만 있으면 됩니다.
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소 재 지 | 강원 강릉시 교동 1891-4 강원 강릉시 하슬라로 156 |
경 매 구 분 | 임의경매 | 채 권 자 | |
용 도 | 근린시설 | 채무/소유자 | | 매 각 기 일 | 18.02.26(월)10:00 |
감 정 가 | 2,976,125,580 (16.11.10) | 청 구 액 |
| 다 음 예 정 | 18.04.02 (1,458,302,000원) |
최 저 가 | 2,083,288,000 (70%) | 토 지 면 적 | 870.3 ㎡ (263.3평) | 경매개시일 | 16.10.24 |
입찰보증금 | 10% (208,328,800) | 건 물 면 적 | 전체 1,311.6 ㎡ (396.8평) 제시외 32㎡ (9.8평) | 배당종기일 | 17.01.25 |
소재지 | 강원도 강릉시 교동 1891-4 옹브레빌딩 | 대지면적 | 870(263) | 연면적 | 1,279(387) | 허가일자 | 2010-04-09 | 건축면적 | 643(194) | 용적률산정용연면적 | 1,253(379) | 착공일자 | 2010-05-28 | 건폐율 | 73.87 % | 용적률 | 143.92 % | 사용승인일자 | 2010-12-14 | 주차장 | ㆍ옥외,자주식 - 8대(92㎡ (27.83평)) | 엘레베이터 | 없음 | 기타 | 부용도:제2종근린생활시설,창고시설 |
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변동사항 | ㆍ2010.12.15 | 사용승인으로 신규작성(건축과-23961/10.12.14) | ㆍ2013.03.06 | (용도변경)1층 소매점 318.97㎡ 중 65.03㎡→제2종근생시설(사무소)로 표시변경 |
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층 별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 | 지1 | 철근콘크리트구조 | 펌프실 | 26.62 (8) | 1층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 253.94 (77) | 1층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 211.69 (64) | 1층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 65.03 (20) | 2층 | 철근콘크리트구조 | 창고 | 440.87 (133) | 2층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 97.11 (29) | 3층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 183.93 (56) |
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예상임대수익 (기준- 매각 2,083,288,000원 / 대출 40% / 은행금리 6% / 보증금:420,000,000 / 월세:9,800,000 / 월세70%전환)
자기자금 1,249,972,800 원 , 대출 833,315,200 원으로 年 7.42 % 임대수익 또는 매각대금 67.20 % 회수 예상 |
법원 | ㆍ강릉지원 4계 전화 : (033)640-1134 ㆍ입찰시간 10:00~11:15 <법원안내> | ㆍ제일은행(1층) |
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주민센터 | ㆍ교1동주민센터 (대표:033-660-3771, 강원도 강릉시 교동 1874-3 ) |
지역분석 |
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공공 | ㆍ교1동주민센터(225m)ㆍ보광(265m)ㆍ강릉우편집중국(458m)ㆍ우체통(470m)ㆍ강릉원주대학교강릉캠퍼스우체국(638m)ㆍ강릉원주대학교강릉캠퍼스우체국365(659m)ㆍ강원강릉경찰서서부지구대(692m)ㆍ강릉소방서(752m)ㆍ율곡경로당(813m)ㆍ우체국예금보험365(927m) |
교육 | ㆍ동도어린이집(100m)ㆍ별빛어린이집(216m)ㆍ이플어린이집(371m)ㆍ둥근마음어린이집(480m)ㆍ유천초등학교2019년3월예정(513m)ㆍ솔올어린이집(625m)ㆍ공공형상지어린이집(628m)ㆍ율곡초등학교(645m)ㆍ경포유치원(756m)ㆍ아이맘어린이집(817m) |
교통 | ㆍ교동셀프주유소(93m)ㆍ분수공원주차장(99m)ㆍ강릉식자재마트주차장(100m)ㆍ대륙사우나주차장(128m)ㆍ금호타이어신용모터스(134m)ㆍ강원양돈농협주차장(166m)ㆍ오아시스주차장(247m)ㆍ몽블랑모텔주차장(274m)ㆍ신리면옥강릉점주차장(277m)ㆍ셀세모DIY카워시(283m) |
제1금융권 | ㆍ강원양돈농협(225m)ㆍ농협365(416m)ㆍ강릉농협경포지점(668m)ㆍNH농협은행강릉원주대학교출장소(684m)ㆍ강원양돈농협유천지점(862m) |
제2금융권 | ㆍ현대해상화재보험(140m)ㆍ강릉교동새마을금고본점(290m)ㆍMG새마을금고유천지점(839m)ㆍ프라임에셋강릉1지점(898m)ㆍKB손해보험세민대리점(942m) |
레져 | ㆍ반트휘트니스헬스클럽(37m)ㆍ러쉬헬스클럽(227m)ㆍ킹당구장(237m)ㆍ매트릭스헬스클럽(285m)ㆍ홀인원스크린골프(354m)ㆍ영동골프연습장(405m)ㆍ클론댄스(540m)ㆍ성신헬스클럽(544m)ㆍ교동택지풋살장(681m)ㆍ강릉야구연습장(954m) |
생활 | ㆍ하쿠바야시장(68m)ㆍ분수공원(100m)ㆍ동도중앙교회(106m)ㆍ동네호프(132m)ㆍ비턴강릉교동점(182m)ㆍ럼보트(193m)ㆍ오딧세이부영점(290m)ㆍ딩동댕노래장(310m)ㆍ강릉부영공인중개사사무소(317m)ㆍ365부동산(347m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ커피방앗간(74m)ㆍ버거킹강릉교동SK점(76m)ㆍ감자옹심이와칼국수(88m)ㆍ쌈촌강릉점(91m)ㆍ영계소문(93m)ㆍ샤크(98m)ㆍ두꺼비국밥집(107m)ㆍ한우만무한리필(121m)ㆍ몽땅정육식당(125m)ㆍ테이크파이브(137m) |
숙박 | ㆍSM호텔(36m)ㆍ캣츠모텔(40m)ㆍ다정한(116m)ㆍ파인힐모텔(120m)ㆍ몽모텔(243m)ㆍ몽블랑모텔(281m)ㆍ루소호텔(294m)ㆍSKY모텔(296m)ㆍ로커스텔(362m)ㆍ솔올파크(364m) |
의료 | ㆍ택지현대약국(66m)ㆍ다이소강릉교동점(105m)ㆍ경희부부한의원(118m)ㆍ대한적십자사강릉혈액공급소(123m)ㆍ정원치과(143m)ㆍ비전바디강릉점(144m)ㆍ유경약국(208m)ㆍ소망치과의원(210m)ㆍ조소아청소년과의원(211m)ㆍ교동메디칼센터(211m) |
환경 | ㆍ마명산(709m) |
개발계획 | |
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