서울특별시 관악구 봉천동 702-85 |
입찰일 : 2008년 02월 28일(10:00) |
사건번호 |
2007 타경 25286 |
물건번호 |
|
서울중앙지방법원 경매11계 |
사 건 유 형 |
임의경매 |
입 찰 방 법 |
기일입찰 |
감 정 가 격 |
1,002,780,000 |
채 권 자 명 |
관악(새) |
이해관계인 |
|
최저입찰가 |
641,779,000 (64%) |
채 무 자 명 |
최삼열 |
물 건 용 도 |
대지/잡종지 |
입찰보증금 |
64,177,900 (10%) |
소 유 자 명 |
안병태 |
현 재 상 태 |
진행 |
청 구 금 액 |
700,000,000 |
입찰전 주의사항 |
- 감정서 및 현황조사보고서에 의하면 본건과 인접한 2필지(702-49, 702-84)상에 지하3층 지상7층의 업무용 건물이 신축 중 현황 중단된 상태라함.- 유치권신고(채권자:유민산업 신정해외 10인. 공사대금 미수금: 707,340,547원, 채권자:배정옥, 공사대금:500,000,000원)있으나 그 성립여부는 불분명함. | |
비고 |
대금지급기한(기일)후 지연이자 연 20% |
부동산규제사항 |
서울특별시 관악구는 투기과열지구, 토지투기, 주택투기, 토지거래허가지역 입니다. | |
▣ 최근 12개월간 전국 대지/잡종지의 평균 낙찰율 그래프와 통계입니다 | |
|
|
구분 |
낙찰율 |
물건수 |
전월대비 |
2008-02 |
79.57% |
292 |
|
2008-01 |
80.03% |
569 |
|
2007-12 |
80.88% |
477 |
|
2007-11 |
84.43% |
490 |
|
최근 12개월 평균 낙찰율 85.91% | | |
|
|
목록1. |
서울특별시 관악구 봉천동 702-85 | |
|
| |
- |
"당곡초등학교" 북서측 인근에 위치
|
- |
주위는 백화점,상가 및 근린생활시설,업무용빌딩,단독주택,공동주택등이 소재
|
- |
인근에 봉천로,인접하여 신림로가 있으며 약800m 떨어져서 신림역(2호선)이 있어 버스정류장접근 및 전철역연계등 대중교통 비교적 편리
|
- |
부정형의 토지
|
- |
서측 및 북동측으로 폭 약 4미터,24미터 도로와 접함
|
- |
도시지역,준주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(입안), 지구단위계획구역,대공방어협조구역<군사시설보호법> | |
▣ 원일감정평가사사무소
감정시점 : 2007년 09월 06일 |
유찰 |
2007-11-29 |
|
1,002,780,000원 |
| |
유찰 |
2008-01-24 |
|
802,224,000원 |
| |
진행 |
2008-02-28 |
|
641,779,000원 |
| |
|
임차관계
|
[입찰 전 확인 사항] 1. 물건 방문 확인 2. 해당 동사무소 전입열람 3. 당일 법원 공고 확인 |
|
[참고] 매각물건명세서는 대법원 홈페이지 입찰 1주일전에 공고됩니다 |
|
서울특별시 마포구 서교동 357-1 지하2층 |
입찰일 : 2008년 02월 27일(10:00) |
사건번호 |
2006 타경 24274 |
물건번호 |
|
서울서부지방법원 경매6-1계 |
사 건 유 형 |
임의경매 |
입 찰 방 법 |
기일입찰 |
감 정 가 격 |
2,922,000,000 |
채 권 자 명 |
(주)국민은행 |
이해관계인 |
|
최저입찰가 |
1,496,064,000 (51%) |
채 무 자 명 |
이상찬 |
물 건 용 도 |
근린상가 |
입찰보증금 |
149,606,400 (10%) |
소 유 자 명 |
이상찬 |
현 재 상 태 |
진행 |
청 구 금 액 |
2,256,524,304 |
입찰전 주의사항 |
본건 전유부분의 면적이 등기부상과 집합건축물대장상상호불일치.점유인주식회사태평양종합아트대표자김광석유치권성립불분명 | |
부동산규제사항 |
서울특별시 마포구는 투기과열지구, 토지투기, 주택투기, 토지거래허가지역 입니다. | |
▣ 최근 12개월간 서울특별시 마포구 근린상가의 평균 낙찰율 그래프와 통계입니다 | |
|
|
구분 |
낙찰율 |
물건수 |
전월대비 |
2008-01 |
99.59% |
2 |
|
2007-08 |
158.91% |
1 |
|
|
% |
|
|
최근 12개월 평균 낙찰율 129.25% | | |
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|
목록1. |
서울특별시 마포구 서교동 357-1 지하2층 | |
[전유부분] |
구조 |
: |
철근콘크리트조 |
전용 |
: |
1693.85㎡ |
[대지권] |
면적 |
: |
대 2644.6㎡ |
대지 |
: |
471.26㎡ |
총면적 |
: |
2644.6㎡ |
비율 |
: |
471.26㎡ (대지) 2644.6㎡ (총면적) | | |
토지감정가 |
1,168,000,000원 |
건물감정가 |
1,754,000,000원 | |
| |
- |
홍대입구역 네거리에서 남측으로 약200미터 지점서교시장 내에 위치
|
- |
서교초등학교, 홍익대학교, 마포도서관, 규수당 웨딩홀 등이 소재
|
- |
지하철2호선의 홍대입구역
|
- |
지하2층 전부가 남녀사우나 불가마 휴게소, 식당, 탈의실, 화장실, 수면실,이발소, 헬스장 등으로 영업중임. (동방24시 사우나)
|
- |
도시가스난방설비
|
- |
제2종 일반주거지역
|
- |
시장
|
- |
중로2류(접함) | |
▣ 대명감정평가사사무소
감정시점 : 2006년 11월 18일 |
유찰 |
2007-08-30 |
|
2,922,000,000원 |
| |
유찰 |
2007-10-25 |
|
2,337,600,000원 |
| |
유찰 |
2007-11-29 |
|
1,870,080,000원 |
| |
변경 |
2007-12-27 |
|
1,496,064,000원 |
| |
변경 |
2008-01-24 |
|
1,496,064,000원 |
| |
진행 |
2008-02-27 |
|
1,496,064,000원 |
| |
|
임차관계
|
|
금액 |
35,000,000원 |
전입 |
2005년 12월 09일 |
확정 |
2005년 12월 09일 |
배당 |
2007년 01월 12일 |
점유 |
2005.12.08-2006.12.08. | | |
|
금액 |
50,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 19일 |
점유 |
미상 | | |
|
금액 |
18,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 23일 |
확정 |
2006년 10월 23일 |
배당 |
2007년 01월 04일 |
점유 |
2006.4.18.-2007.4.17. | | |
|
금액 |
30,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 23일 |
확정 |
2006년 10월 23일 |
배당 |
2007년 01월 04일 |
점유 |
2006.04.18.-2007.04.17. | | |
|
금액 |
15,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 23일 |
확정 |
2006년 10월 23일 |
배당 |
2007년 01월 17일 |
점유 |
2006.07.21-2007.07.21. | | |
|
금액 |
25,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 23일 |
확정 |
2006년 10월 23일 |
배당 |
2007년 01월 02일 |
점유 |
06.07.21.- | | |
|
금액 |
30,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 23일 |
확정 |
2006년 10월 23일 |
배당 |
2007년 01월 02일 |
점유 |
06.7.10.-07.07.09. | | |
|
금액 |
15,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 24일 |
확정 |
2006년 10월 24일 |
배당 |
2007년 01월 04일 |
점유 |
2006.4.18.-2007.4.17. | | |
|
금액 |
20,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 25일 |
확정 |
2006년 11월 01일 |
배당 |
2007년 01월 08일 |
점유 |
2006.4.1.-2007.4.1. | | |
|
금액 |
17,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 25일 |
배당 |
2007년 01월 12일 |
점유 |
2006.02.20-2007.02.19. | | |
|
금액 |
15,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 25일 |
확정 |
2006년 10월 25일 |
배당 |
2007년 01월 12일 |
점유 |
2006.03.04.-2007.03.03. | | |
|
금액 |
30,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 25일 |
확정 |
2006년 11월 01일 |
배당 |
2007년 01월 08일 |
점유 |
2006.3.30.-2007.3.30. | | |
|
금액 |
15,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 01월 08일 |
점유 |
2006.3.27.-2007.3.27. | | |
|
금액 |
15,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 01월 24일 |
점유 |
2006.03.17.-2007.03.16. | | |
|
금액 |
30,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 01월 24일 |
점유 |
2006.2.25.-2007.2.24. | | |
|
금액 |
16,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 01월 08일 |
점유 |
2006.4.17.-2007.4.16. | | |
|
금액 |
20,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 01월 04일 |
점유 |
2006.5.15.-2007.5.14. | | |
|
금액 |
18,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 02월 07일 |
점유 |
2006.06.20.-2007.06.19. | | |
|
금액 |
20,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 02월 08일 |
점유 |
2006.06.20.-2007.06.19. | | |
|
금액 |
18,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 02월 07일 |
점유 |
2006.06.20-2007.06.19. | | |
|
금액 |
18,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 01월 10일 |
점유 |
2006.6.20.-2007.6.19. | | |
|
금액 |
20,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2006년 01월 10일 |
점유 |
2006.5.11.-2007.5.10. | | |
|
금액 |
17,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 26일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 01월 04일 |
점유 |
2006.6.25.-2007.06.24. | | |
|
금액 |
15,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 27일 |
확정 |
2006년 10월 27일 |
배당 |
2007년 01월 08일 |
점유 |
2006.5.12.-2007.5.11. | | |
|
금액 |
18,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 27일 |
확정 |
2006년 10월 27일 |
배당 |
2007년 01월 08일 |
점유 |
2006.4.5.-2007.4.4. | | |
|
금액 |
3원 |
전입 |
2006년 10월 27일 |
확정 |
2006년 10월 27일 |
배당 |
2007년 01월 08일 |
점유 |
2006.1.10.-2008.1.9. | | |
|
금액 |
20,000,000원 |
전입 |
2006년 10월 31일 |
확정 |
2006년 10월 26일 |
배당 |
2007년 01월 10일 |
점유 |
06.05.11.-07.05.11. | | |
|
금액 |
17,000,000원 |
전입 |
2006년 11월 01일 |
확정 |
2006년 11월 01일 |
배당 |
2007년 02월 07일 |
점유 |
2006.06.10.-2007.06.09. | | |
|
금액 |
15,000,000원 |
전입 |
2006년 11월 01일 |
확정 |
2006년 11월 01일 |
배당 |
2007년 02월 20일 |
점유 |
2006.6.30.-2007.6.30. | | |
|
금액 |
18,000,000원 |
전입 |
2006년 11월 01일 |
확정 |
2006년 11월 01일 |
배당 |
2007년 02월 14일 |
점유 |
2006.06.20.-2007.06.20. | | |
|
금액 |
15,000,000원 |
전입 |
2006년 11월 01일 |
확정 |
2006년 11월 01일 |
배당 |
2007년 02월 20일 |
점유 |
2006.6.25.-2007.6.24. | | |
|
금액 |
18,000,000원 |
전입 |
2006년 11월 01일 |
확정 |
2006년 11월 01일 |
배당 |
2007년 01월 22일 |
점유 |
2006.6.22-2007.06.21. | | |
|
금액 |
18,000,000원 |
전입 |
2006년 11월 01일 |
확정 |
2006년 11월 01일 |
배당 |
2007년 01월 22일 |
점유 |
2006.6.22-2007.06.21. | | |
|
금액 |
20,000,000원 |
전입 |
2006년 11월 01일 |
확정 |
2006년 11월 01일 |
배당 |
2007년 02월 14일 |
점유 |
2006.06.20-2007.06.20. | | |
|
금액 |
30,000,000원 |
전입 |
2006년 11월 06일 |
확정 |
2006년 11월 06일 |
배당 |
2007년 02월 02일 |
점유 |
2006.05.20.-2007.5.19. | | |
|
금액 |
25,000,000원 |
전입 |
2006년 11월 06일 |
확정 |
2006년 11월 06일 |
배당 |
2007년 02월 02일 |
점유 |
2006.06.26.-2007.06.25. | | |
|
서울특별시 은평구 갈현동 308-86 |
입찰일 : 2008년 02월 26일(10:00) |
사건번호 |
2006 타경 21374 |
물건번호 |
|
서울서부지방법원 경매4계 |
사 건 유 형 |
임의경매 |
입 찰 방 법 |
기일입찰 |
감 정 가 격 |
2,097,390,000 |
채 권 자 명 |
(주)국민은행 |
이해관계인 |
|
최저입찰가 |
1,342,330,000 (64%) |
채 무 자 명 |
서양선 |
물 건 용 도 |
대지/잡종지 |
입찰보증금 |
134,233,000 (10%) |
소 유 자 명 |
서양선 |
현 재 상 태 |
진행 |
청 구 금 액 |
700,395,025 |
입찰전 주의사항 |
이 사건 토지상에 존재하는 아파트 소유자를 위해 법정지상권이 성립하는 지 여부 불분명 |
-본건 지상에 아파트 1동이 소재함-유치권 신고 있음(신고자:주식회사 대정토건 금액:784,367,418) | |
비고 |
본건 지상에 아파트 1동이 소재함 유치권 신고 있음 |
부동산규제사항 |
서울특별시 은평구는 투기과열지구, 토지투기, 주택투기, 토지거래허가지역 입니다. | |
▣ 최근 12개월간 전국 대지/잡종지의 평균 낙찰율 그래프와 통계입니다 | |
|
|
구분 |
낙찰율 |
물건수 |
전월대비 |
2008-02 |
79.57% |
292 |
|
2008-01 |
80.03% |
569 |
|
2007-12 |
80.88% |
477 |
|
2007-11 |
84.43% |
490 |
|
최근 12개월 평균 낙찰율 85.91% | | |
|
|
목록1. |
서울특별시 은평구 갈현동 308-86 | |
용도 |
: |
대 |
면적 |
: |
1389㎡ |
★ 매각지분 1389분의 86.8125 서양선,이승원,김수봉,안춘구,정복남,김충원,박용신,김정자,김무응,김영식,고경순,윤기화,이충옥,오정순,이방주,김미희 지분 각 전부 | |
|
| |
- |
"연희주택" 북서측 인근에 위치
|
- |
주변은 임야, 단독주택 및 소규모 공동주택등이 소재
|
- |
차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재
|
- |
기호1은 사다리형의 아파트 건부지
|
- |
기호2는 정방형의 토지
|
- |
기호1은 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접하고, 기호2는 남동측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접함
|
- |
제1종일반주거지역 | |
▣ 자연감정평가사사무소
감정시점 : 2006년 10월 24일 |
유찰 |
2007-12-11 |
|
2,097,390,000원 |
| |
유찰 |
2008-01-23 |
|
1,677,912,000원 |
| |
진행 |
2008-02-26 |
|
1,342,330,000원 |
| |
|
임차관계
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[입찰 전 확인 사항] 1. 물건 방문 확인 2. 해당 동사무소 전입열람 3. 당일 법원 공고 확인 |
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[참고] 매각물건명세서는 대법원 홈페이지 입찰 1주일전에 공고됩니다 |
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소유권 |
2003-01-11 |
서양선외15 |
지분 1389분의 86.8125 | |
(근)저당 |
2003-01-11 |
(주)국민은행 |
728,000,000원 | |
(근)저당 |
2003-09-01 |
응암(새) |
420,000,000원 | |
(근)저당 |
2003-09-01 |
응암(새) |
420,000,000원 | |
(근)저당 |
2003-09-01 |
응암(새) |
420,000,000원 | |
(근)저당 |
2003-09-01 |
응암(새) |
420,000,000원 | |
지상권 |
2003-09-01 |
응암(새) |
존속기간 2003년 8월 30일부터 만30년 | |
(가)압류 |
2004-01-20 |
박준성 |
15,000,000원 | |
(근)저당 |
2004-04-01 |
응암(새) |
520,000,000원 | |
(가)압류 |
2005-08-17 |
(주)국민은행 |
7,891,951원 | |
(가)압류 |
2005-12-06 |
(주)대정토건 |
784,367,418원 | |
임의경매개시결정 |
2006-10-16 |
(주)국민은행 |
700,395,025원 |
2006타경21374 | |
지분강제경매 |
2007-08-03 |
근로복지공단 |
2007타경13233 | |
임의경매개시결정 |
2007-10-25 |
응암(새) |
2007타경17792 | |
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"을지로4가역" 서측 인근 소재
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노선버스정류장 및 지하철역(을지로4가역) 소재
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유사한 상업용 건물 및 주상용 건물 등 밀집
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등고평탄한 부정형 토지
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일반상업지역,
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건축허가착공제한지역<건축법>,
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도시기타용도지역지구기타(세운재정비촉진지구 - 도시재정비촉진을 위한 특별법)<건축법>,
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대공방어협조구역<군사시설보호법>,
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정비구역(도시환경정비사업)<도시및주거환경정비법>,
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토지거래계약에관한허가구역
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제시외건물[주택] 소재 | |
▣ (주)삼창감정평가법인
감정시점 : 2007년 09월 14일 |
변경 |
2008-01-24 |
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4,372,000,000원 |
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진행 |
2008-02-28 |
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4,372,000,000원 |
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임차관계
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금액 |
8,000,000원 |
전입 |
2001년 04월 22일 |
차임 |
110만원 |
점유 |
1990.~ | | |
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금액 |
5,000,000원 |
전입 |
2001년 04월 22일 |
점유 |
1980.~ | | |
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금액 |
6,000,000원 |
차임 |
60만원 |
점유 |
약38년전~ | | |
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금액 |
4,000,000원 |
확정 |
2007년 10월 10일 |
배당 |
2007년 11월 09일 |
차임 |
350,000 |
점유 |
2007.1.1. | | |
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금액 |
2,000,000원 |
차임 |
25만원 |
점유 |
미상 | | |
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(근)저당 |
1998-04-28 |
우순이 |
300,000,000원 | |
(근)저당 |
1998-04-28 |
최성태 |
300,000,000원 | |
(근)저당 |
1998-04-28 |
최철규 |
300,000,000원 | |
(근)저당 |
1998-04-28 |
장경성 |
300,000,000원 | |
임의경매개시결정 |
2007-08-13 |
최철규 |
300,000,000원 | |
(가)압류 |
2007-11-29 |
월드와이드컨설팅리미티드 |
1,000,000,000원 | |
(가)압류 |
2007-12-05 |
(주)그린데이타베이스 |
300,000,000원 | |
(가)압류 |
2007-12-06 |
(주)에이프로에프앤디 |
692,000,000원 | |
(가)압류 |
2007-12-11 |
(주)그린데이타베이스 |
1,000,000,000원 | |
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