사진:여수바다가보이는휴양지 주택+토지급매

[부동산재테크신의성실]

사진:여수바다가보이는휴양지 주택+토지급매

*실구입자원함**공동중개불가(아래에 설명이 길더라도 자료및 과련내용을 꼼꼼히 올렸으니 잘 숙지하셔서 도움이되시기 바랍니다)

본 매물은 기존 매매가격인 1억1천만원에서금액을 6500만원으로 대폭 절충을 해 놓아 노후준비및 투자용 기타 민박집운영등등 으로 최고의 경관을 자랑하는 한려수도 해양국립공원인 여수남면에 있는 주택및 토지입니다.

일단 국립공원구역이라 다른건축행위에서 제약이 많은 곳이나 현재 양옥집형태의구옥주택가와 함께 포장도로에 접한 "전"이 별도로 있어서 공기좋은 곳에서 요양을 할 분이나 투자가치를 창충하실 분들에게는 아주 좋은 기회입니다.

(참고로 2013년도말까지 전국을 답사해보아도 이정도 환경을 가지고 있는 주택과 토지의가격이 이런 가격으로 나온 것은 거의없다고 보시면 됩니다. 소액으로 사서 예쁘게 수리해서 생활하시면 투자가치이상의 건강과 행복을 얻을 수 있습니다:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) 

 아래 사진은 여수해양엑스포가 열리기 전에 현장을 다녀와서 자세하게 여러분들의 편의를 위해서 찰영해서 상세히 올리는 것이니 이해하시는 데 매우 도움이 되실 것 같습니다

 참고로 남면연도리는 여수에서 남쪽으로 20km 해상에 위치해 있는 아름다운 지역으로섬 모양이 솔개 같이 생겼다 하여 "소리도"로 불리어 오다가 지금은 연도리로 부르는 지역으로 면적 6.99㎢이며, 총 282가구에 641명의 주민이 살고있고 섬의 동쪽에 가랑포, 서쪽에 병포만이 있어 좁은 목을 이루어서 자연스럽게 남북으로 나누어지며, 북쪽에는 역포마을이 있다. 전반적으로 보리와 고구마를 비롯한 농산물이 생산되며,

근해에서 멸치·갈치·방어·도미·문어 등이 많이 잡히고, 김과 미역 등 해초류도 풍부하다. 갈치젓의 산지로도 유명한 곳으로기암벌벽및 해식굴이 많고 282가구가 거주하는 아름다운 고장으로

특히 2011년초에 연도리를 위한 태양광발전소를 만들어 20kw의 전력을 공급하고 있어 생활편의시설이 매우 좋아진 고장으로 현재 여수에서 항일함구간의 연육교가 완공중이며 주변 섬까지도 여러곳이 연육교로 건설중이라서 향우 아름다운 바다와 함께 자연그대로를 간직하실 수 있는 좋은 공간이 될 수 있다는 점을 말씀드립니다

이제 벌써부터 더위가 시작되는 여름이 왔습니다

 휴가철,피서철이라고 많이 바쁠 것입니다

가족들끼리 값비싼 콘도나 펜션을 이용하지마시고 좋은 곳에 나만의 휴식터를 갖는 것도 최고의 재테크방법이며 특히 아래에 설명한 것 처럼 아름다운 다도해나 일반 섬의 경우 자연환경보전지구라서 일반 신규주택건축을 희망하는분들은 건축허가가 잘 나오지 않습니다.

'소자본으로 지금까지 계속해서 언론을 통해 방송이되고 있는 아름다운 여수연도리 섬의 주택과 텃밭을 구하실 수 있는 좋은 기회입니다 

물건개요

주소:

여수시 남면 연도리 

(대지102평 대형방3개 거실,화장실및욕실, 조그만 창고 1개 ).

*구성

 536평(전)+대지 101.94평(현재 주택이 건축 된 대지부분101.94평이 "지목은 "전'으로 되어 있다는 점은 참고로하시기바람) = 총두필지 638평

__주택부분의 지목 "전"과 주택은 현지에서 오래전부터 형성이되어 있고 재산세납부내역도 있어 간단한 절차를거쳐서 주택등재및 "대지"로 전환이 가능하며,실질적으로 지방의경우 오래된 시골주택등은 주택이 등재가 되지않고 자연스럽게 형성이 된 경우가 많아 일반적인 불법건축물과 다르다는 점을 말씀드립니다.

*주택과 "전'과의거리가 포장도로를 따라 바닷가 조망으로 약800미터로 여수남면 연도리에서 제일 수확이 많이되는 풍에 좋은"방풍초"재배가 많은 지역으로 약재상에게도 매우 인기가 많아 수익도 매우 좋습니다

*건평: 약24평의 구옥양옥형태 (아래사진참고)로 *참고로 주택 내외부등등 공사비용을 물어보시는 분들이 계시는데 아래 사진의 펜션을 운영하시는분께 의뢰하면 약1500만원선에서 잘 마무리가 될 것 같으니 참고하셔시면 될 것 같습니다

*원래 신혼부부가 거주 했으나 외지로 나가 공실상태로 아래사진을 보시면 알 수 있듯히 주택은 골조등등은 매우 좋으나 시간이 지나서 내부및 보일러등등 어느정도 내.외장수리를 해야함

*연도는 피서철에는 많은 관광객이 찾는 곳이며 평일이나 주말에도 낙시꾼200여명들이 많이오는 섬으로 인근 민박및 펜션영업이 매우 성업중이하 본 매물도 민박으로 활용하셔도 좋음 

*현재 섬과육지 섬과섬을 있는 연육교 다리공사가 12 곳이나잡혀서 한창이며

 진행중이라 향후 투자가치도 좋음

* KTX 개통해서 서울에서 여수엑스포역까지 3시간40분소요되며 여수 여객터미널에서 1시간30분~1시간45분정도소요 (인근지역섬을 거쳐서오기때문에 시간이 길어짐), 항일암에서는 옆에 있는 섬까지만운행(약30분)한다고 합니다

*참고로 문의 하신분이 많아 여수역에서 해양여객터미널까지 택시(기본요금)을 타고 가셔서 연도로가는 배를 타시면 되겠습니다.

배시간표를 올리니 사전에 문의를 해보고 가시는 것이 기다리는 일이 없이 편하게 여행을 즐기실 수 있습니다

(연락처:한림해운 061-666-8092.061-666-8093)

여수 ↕ 연도	(주)한림해운 666-8092, 3	금호고속 페리호	1:45	여수)06:20 역포)08:10 여수)10:20 안도)11:55 여수)14:00 연도)16:10	역포)08:00 여수)10:00 안도)11:50 여수)13:20 안도)16:05 여수)18:15	- 여천, 안도, 서고지 - 안도, 우학, 유송, 여천 - 여천, 유송, 우학 - 우학, 여천 - 여천, 유송, 우학, 안도, 서고지 - 안도, 우학, 유송, 여천
				금호고속페리호 출항지 : 여수중앙동 파출소 옆 물량장

매매가

 6500만원

잔금을 빠르게 지불하는 조건으로 대폭 절충한 것으로 1년전 1억1천만원에 매도가가 형성 된 매물로 가격을 많이 절충한 만큰 절충비용으로 내부수리등등 잘 만들면 좋을 것 같습니다 

참고로 2013년1월~12월말까지 천이나 개울이 있거나 바다가 있는 경관이 좋은 곳의 허름한 주택들이 기본적으로 8천~1억3천이상의 매물이 매우 많다는 점을 감안하시면 본 매물은 아름다운 바다와 함께 마을이 잘 형성되어 있고

특히 바닷가를 바라다보고 있는 별도의 방풍초 밭까지 있는 최상의 귀촌매물이니 이보다 좋은 자연환경은 없을 겁니다

아래 주변전경사진을 보시면 알 수 있듯히 아름다운 해양국립공원에서 웰빙생활을 하실 분 그리고 여름손님뿐아니라 낚시손님도 매우 많은 곳이라 개보를 해서 민박집으로 운영을 하셔도 소액으로 최고의 선물이니 빠른 선택을 바랍니다 

(

*지주사정에 따라 금액이 올라갈 수 있으니 이점은 오해없기를 바랍니다

여러분들의 편의를 위해서 부동산재테크신의성실에서는 현장사진을 될 수 있으면 많이 전해드리려고 합니다.다만 너무 장난을 치는 비양심적인분들이 너무 많다는 점이 자료를 올리면서 많이 아쉬운점이랍니다

이점을 이해바랍니다

                        여수해양엑수포가 열리기전에 찰영한 사진

                                         여수역객터미널

                                            연도리로 떠나는 배(많은 낚시"조사"님들과 관광객이 많음)

                                    연도로마을입구 선착장모습(맑은 바다가 한눈에 펼쳐진 곳)

                        연도리마을전경을 찰영한 것으로 사진 좌측편이 초등학교사진으로 학교 바로 옆에 본 부택이 위치해 있고 사진 맨위편 산으로 올리가는 포장도로길 위에 "방풍초가"심어진 별도의 토지"전"536평이 있음

          본 양옥주택의 모습으로 외부는 견고하고 좋으나 내부 보일러나 장판,벽지등등은 수리를 하셔야함

          주택옥상에서 바라본 아름다운 바닷가 전경으로 방이나 거실에서도 바다가 보이는 곳에 위치

  싱크대및 주방모습으로 매수하시는 분은 별도로 시설을 새롭게 해야할 듯

 거실에서 주방과 안방을 찰영한 것으로 방이 대형으로 3개가 있어서 추후 노후준비를 하실분은 민박집으로 활용을 해도 매우 좋으며

 주변전체가 많은 낚시꾼들및 관광객들로 인해 민박및 펜션으로 전환을 하고 있는 추세이며

현재 주택 내부 벽지는 오래되어 최근에 전부 뜯어서 놓아 새롭게 벽지를 입혀야 합니다

*참고로 주택 내외부등등 공사비용을 물어보시는 분들이 계시는데 아래 사진의 펜션을 운영하시는분께 의뢰하면 약1500만원선에서 잘 마무리가 될 갓같으니 참고하셔시면 될 것 같습니다

                    화장실및 욕조의 모습

  상기 주택에서 약800미터지점에 별도로 포장도로에 접해 있는 "전"536평의 모습으로 주변 방충망이 쳐져있는 곳에서 아랴편 방풍초가 심어져 있는 곳까지 바다를 바라보고 있는 토지의 모습으로 노후준비및 공기좋은 곳에서 용양을 하실 분들에게는 최상의 선물임

 주택을 나와 주택옆에 펼쳐진 아름다운 연도리 바닷가 모습으로 한폭의 그림같이 사게절 자연경관이 아름다운 섬으로 많은 가구가 거주하면서 학교,면사무소,교회,성당,펜션,민박집등이 다양하게 거주하고 있고 섬위편의 등대는 일품의 명소임

 평일이나 휴일 많은 낚시 "조사님"들과 여행객들이 찾고 있어 민박집이 부족할 정도라서 마을저체가 민박집및 본 사진의 펜션지등으로 활용을 하고 있는 곳이 많음

 여수시남면연도리에서 가장 많이 자생하는 풍예방에 좋은 "방풍초"를 경작하고 있는 모습으로 본 토지에도 다른분에게 경작을 준 형태로 한약재로 값비싸게 거래가 잘되고 있는 명물임

여수의 자랑인 "동백꽃"단지가 연도리에도 있어서 여러분들의 편안함을 위해서 한텃 올렸으니 감상하시기 바랍니다

이상으로 바쁜시간과 경비를 들여서 현지답사가 어려운 분들을 위해 현장 사진을 올렸으니 많은 참고가 있으시기 바라며, 특히 본 매물은 섬이지만 관광지로도 유명하고 대단지마을이 잘 형성된 지역으로 노후준비및 건강을 위해 자연과함께 거주를 생각하시는 분들에게 매우 적합한 매물로 요즘 지방이 조그만한 구옥농가주택의 거래 가격도 매우 비싸게 나가고 있고 매물이 부족한 상태인 만큼 최상의 조건을 자랑하는 지역으로 특히 주택뿐아니라 바다조망이 좋은 포장도로에 접한 토지가 있어서 귀촌생활로는 완성맞춤인 것 같습니다

*기타 연도리의아름다운풍경사진을 감상하시기바랍니다

연도리의 아름다운 전경사진

날씨가 화창한날의 모습

흐린저녁의 마을전경

아름다운 연도리바다의 모습

폭풍이치는 바다의모습 ..나름무섭기도하지만 한폭의 동양화같음

본 주택옆 연도리에서 유명한 연도리"해녀민텔" 놀러가시면 예약을 하고 가볼 만한 곳으로 아래 사진을 보시면 느끼실 수 있지만 주인이 인심이 좋고 주변경관이 너무 좋으며 특히 아래 사진처럼 1인분에 만원정도의 밥상을 받으면 풍부한 자연해산물을 맛보실 수 있습니다(해녀민텔 061-665-3961)자료:부동산재크신의성실이명훈소장

해녀민텔앞을 아름다운 꽃밭으로 잘 만들어 놓았습니다 가족이나 연인들끼리 추억여행을 가셔도 좋은 곳

꽃 밭전경

위에서 설명한 연도리 해녀민텔의 상차림표(자연산 해산물로 한가득) 

1인분에 만원상부터 있습니다 

푸짐한 남도의 인심과 함께 즐거운 여행을 다녀오시기바랍니다 

(부동산재테크신의성실 이명훈소장)

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이상으로 아름다운 여수 연도리 현장사진및 주변경관사진을 부동산재테크신의성실회원님들의 이해를 돕기위해서 어떤분이 보더라도 알기 쉽도록 지루하리 만큼 방대한 자료를 여러분들의 이해를 돕기 위해서 꼼꼼히 설명과 함께 올렸습니다.

요즘처러 건강을 생각하는 시기에 아름다운 자연과함께 지내실 분들에게 추천합니다(부동산제테크신의성실 권리분석실 이명훈소장)

본매물은 1년전의뢰한 매매가격에서 거의 절반수준으로 조정을 해놓은 것이니 절충한 비용으로 내부수리및 자신이 꿈꾸는 보금자리 설계에 맞는 전원주택을 만들어 보시는 것이 매우 좋을 것 같습니다. 긴급매물로 지방을 다녀보아도 이정도 환경의 조건에 이런매물은 구하기 어렵답니다.여러분들에게 좋은 조건이 되었으면 합니다

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
 

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