아파트 단지의 매출에 대한 세금계산서 등의 발행

<TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <TBODY> <TR> <TD> 자료출처 <A href="http://www.hapt.co.kr/sub_read.html?uid=28551&section=section67&section2">http://www.hapt.co.kr/sub_read.html?uid=28551&section=section67&section2</A>=   아파트 단지의 매출에 대한 세금계산서 등의 발행</TD></TR> <TR> <TD height=5></TD></TR> <TR> <TD> 구판서의 세무산책 </TD></TR> <TR> <TD></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE class=writer align=right> <TBODY> <TR> <TD>구판서</TD> <TD><A href="xxxxxxxxjavascript:;"></A></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=15></TD></TR> <TR> <TD class=read_body> 아파트 단지의 수익 종류에 따라 아파트 단지는 세금계산서, 계산서, 신용카드 및 현금영수증 발행을 발행한다. 그리고 기타매출로 현금수입분이 있다. 이 현금수입분은 거래상대방이 위에서 언급한 증빙을 요구하지 않았거나 증빙발행이 불가능한 경우다. 아파트 단지가 어떤 수입에 대해 어떤 증빙을 발행해 줘야 하는 지 살펴보고자 한다. ▶세금계산서 : 아파트 단지와 거래하는 상대방에게 거래품목이 과세라면 아파트 단지는 거래상대방에게 세금계산서를 발행해 줘야 한다. 법인사업자는 전자세금계산서를 발행해야 한다. 거래상대방에 따라 예외도 있으니 살펴보고자 한다. 재활용품 매각수입이 소매업(불특정 일반인에게 판매)에 해당된다면 거래상대방이 세금계산서의 발급을 요청하지 않으면 발행하지 않아도 세금계산서 미발행가산세는 적용되지 않으나 재활용품 매각수입액은 부가세 신고에는 기타매출에 반영해야 한다. 아파트 단지의 재활용품매각은 통상 사업자와 거래함으로 세금계산서발행 대상이 일반적이다. (도매업에 해당된다) 광고수입은 거래상대방이 사업자라면 세금계산서 발급이고 일반개인이라면 주민등록번호로 세금계산서를 발행하거나 기타현금매출로 계상해도 무방하겠다.   따라서 거래상대방에게 세금계산서를 발행해야하고 불특정다수인에게 임대한 것은 기타매출로 신고해야 한다. 은행현금입출금기기, 통신사중계기기, 알뜰장터 장소제공, 가스회사 시설물설치 장소제공 등이 해당된다. 입주민 외의 주차수입, 인테리어업자로부터 수입되는 승강기수입, 게스트하우스 수입, 가스 및 전기의 검침수입 등의 사실내용에 따라 세금계산서나 기타수입액으로 구분해 부가가치세신고가 이뤄져야 한다. ▶계산서 : 어린이집 임대수입이 해당된다. 입주민 외에 사용으로 수입되는 독서실 수입도 해당된다. ▶신용카드 및 현금영수증 : 사업자 또는 개인이 거래금액을 신용카드로 결재했거나 현금수령 후 현금영수증을 발행한 것이다. ▶매입자발행 세금계산서 : 아파트 단지가 매출세금계산서를 발행하지 않아서 거래상대방이 발행한 세금계산서다. 현실적으로는 이런 사례는 없을 것 같다. . .  </TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-TOP: 25px"></TD></TR> <TR></TR> <TR> <TD height=6></TD></TR> <TR> <TD></TD></TR> <TR> <TD class=text_9 height=30></TD></TR></TBODY></TABLE>