해운대구 재송동 센텀파크, 센텀스타

[부산사랑]

센텀시티 포스코 더샾 센텀파크, 센텀스타 입니다. (해운대구 재송동)

<더샾 센텀파크 1차>

부산시 해운대구 재송동 1200

입주일자 : 2005년 11월

건설사 : (주)포스코건설

총 2752세대 / 총 14개동 / 총 51층 (최저층 30층)

개별난방, 도시가스

면적 : 112A㎡, 112B㎡, 132㎡, 165A㎡, 165B㎡, 168㎡, 195㎡, 228㎡

세대당 주차대수 : 1.67대

용적률 : 556%, 건폐율 : 85%

도시철도 센텀피티역 1.1~1.5km

<더샾 센텀파크 2차>

부산시 해운대구 재송동 1197

입주일자 : 2006년 03월

건설사 : (주)포스코건설외 1

총 998세대 / 총 6개동 / 총 50층 (최저층 40층)

개별난방, 도시가스

면적 : 112A㎡, 112B㎡, 132㎡, 168㎡

세대당 주차대수 : 1.39대

용적률 : 598%, 건폐율 : 79%

<더샾 센텀스타>

부산시 해운대구 재송동 1196

입주일자 : 2008.11

건설사 : 포스코건설

총 629세대 / 총 3개동 / 총 60층 (최저층 51층)

개별난방, 도시가스

면적 : 128㎡, 142㎡, 145㎡, 178㎡, 211㎡, 274㎡, 284㎡, 317A㎡, 317B㎡

세대당 주차대수 : 2.94대

용적률 : 936%, 건폐율 36%

지하철 센텀시티역 1.1km

센텀시티 구역 내 유일한 아파트 센텀파크 입니다. (나머지는 주상복합, 주거용 오피스텔 등)

아파트가 길게 형성되어있고, 3층까지는 주차장, 그 위에 차가 없는 산책로 등으로 조성되어 있습니다. 

조경이 멋있는 아파트..

중앙광장 

50층이 넘는 초고층 아파트입니다.

센텀파크 2차 산책로

더샾 센텀스타 입니다.  (주상복합)

센텀파크 2차 고층에서 찍은 조망

동해남부선이 센텀파크 2차 앞에 정차하며, 아파트 준공 당시에 연결육교를 건설해놨다고 하네요.

* 센텀파크, 센텀스타 hot point

초기에 엄청난 상승이 있었음에도 불구하고 오랫동안 가격이 정체되었습니다.

2010년, 다른 지역에의 멋진 조경을 가진 새아파트의 등장,

그리고 매매가 대비 낮은 전세가격, 그리고 해운대의 계속되는 중대형 입주장 등이 원인인것 같네요.

현재 버스노선(배차간격 김)이나 센텀시티 도시철도역까지 가기에는 불편한 것이 사실입니다. (도보 15분 이상)

동해남부선 역이 도시철도 1호선 교대역과 환승이 된다면 단점을 극복할 수 있을듯 하네요.

주변 개발호재로 해운대구청 이전이 있고, 센텀시티의 아파트형 공장(오피스텔)의 활성화 여부,

그리고 올해 2011년 부산국제영화제가 본격적인 센텀시티 시대로(두레라움 완공)

하지만 올 연말, 내년 초에 해운대 아이파크, 두산위브더제니스의 입주가 있기에 투자에 있어서 매우 신중한 아파트지 않나 봅니다.

2010년 3/4분기에 구입하였으면 공격적 투자시점으로 적절한 시점 같네요..(실거주자는 이 때가 적당한듯)

매수타이밍을 한 번 더 잡아보려면 2011년 하반기에 한 번 주목해보는것도 좋을듯 합니다.

[포인터]

좋은정보 감사합니다.........

[선진맘]

소중한 발품정보 감사합니당 ^^*~*

[샤크]

포스코에서 '샾'에서 '샵'으로 명칭 변경하였습니다 ㅋㅋ아~~~ 살고 싶어라 파크~~

[오늘하루]

궁금한 사항을 일목요연하게 정리해 주셨네요. 감사합니다.