경기 하남시 망월동 1162 미사강변골든센트로 2807동 15층 34평형 수익성 역세권 아파트 경매 미사역 무료법원경매 경매가 7억9천

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2021-4873(우리은행)
사건번호	성남7계 2021 타경 52476	용 도	아파트
소 재 지	경기 하남시 망월동 1162 미사강변골든센트로 2807동 15층  [미사강변동로 50]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 08월 08일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 09월 13일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 04월 19일(정민감정)	배당종기	2021년 06월 10일
감 정 가	1,130,000,000원 (건물:678,000,000원/토지:452,000,000원)
최 저 가	791,000,000원(70%)	보 증 금	10% (79,100,000)
토지총면적	53.38 ㎡ (16.15평)	건물총면적	84.98 ㎡ (25.71평)[34평형]
이해관계	등기 13건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	성남7계 전화 : (031)737-1327	관할 주민센터

관리비 미납금

22년4월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.1541세대. (2022.06.17 현재)

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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경기 하남시 망월동 1162 미사강변골든센트로 2807동 15층  *청아초등학교북동측인근위치 *주위아파트단지,근린시설,학교등혼재 *차량출입가능,대중교통사정무난 *인근시내버스(정)소재 *장방형평지 *단지내도로서측으로대로접함 *대로2류(30-35m)접함 *대로3류(25-30m)접함 *소로1류(10-12m)접함 *지역난방 *공장설립제한지역 *배출시설설치제한지역 *도시지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(미사지구) *가축사육제한구역(전부제한) *공공주택지구(개발행위허가제한지역) *상대보호구역(청아초등학교) *상대보호구역(학교환경위생정화구역-세부내용교육지원청에별도확인요함:미사고등학교4,미사중앙초등학교,미사중학교) *과밀억제권역 *공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 제2호)

대지   53.38/70856(16.15평)    452,000,000원 건물   84.98(25.71평)    678,000,000원    방3,욕실겸화장실2 - 총26층 - 승인:2014.12.05 - 보존:2014.12.17

법원임차조사최명숙

전입 2015.04.02

확정 2015.04.02

배당 2021.05.31

주거/전부
점유기간
2015.04.02-

*현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 확인함
총보증금:30,000,000.00 총월세금:1,000,000.00 

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 하남시 망월동 1162 미사강변골든센트로(미사강변도시28단지) (34평)
평형정보	25.71평 (84.98㎡) / 총 30층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2014.12.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,541가구/14동	주차 1,750대/가구당 1.1대	관리소 : 031-793-7740

공공주택지구(미사강변도시) - 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 5,679,364㎡ / 92,501명
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ공원면적 - 151,628㎡
ㆍ학교면적 - 21,083㎡	ㆍ개발일자 - 0

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교육	ㆍ벼리어린이집(19m)ㆍ시온어린이집(70m)ㆍ해링턴플레이스어린이집(219m)ㆍ청아초등학교(239m)ㆍ미사중앙초등학교(261m)ㆍ어린음악대 피아노학원 미사중앙원(267m)ㆍ더좋은학원 미사강변점(281m)ㆍ하남미사부영사랑으로어린이집(318m)ㆍ삼성영어&탑매쓰수학(327m)ㆍ미사중학교(346m)
교통	ㆍSB비즈타워 주차장(263m)ㆍ힐스테이트에코미사 주차장(455m)ㆍ미사리경정공원 주차장8(588m)ㆍ힐스테이트그랑파사쥬오피스텔 주차장(650m)ㆍ에코브리지2 주차장(678m)ㆍ미사중앙 제2공영주차장(793m)ㆍ미사푸르지오시티오피스텔 A동 주차장(794m)ㆍ미사부강타워 주차장(796m)ㆍ미사중앙 제1공영주차장(813m)ㆍ안강프라이빗뷰 주차장(845m)
제1금융권	ㆍ신한은행 미사금융센터(238m)ㆍNH농협은행 하남미사역지점(264m)ㆍSh수협은행 미사역지점(319m)ㆍ경남은행 하남미사역지점(364m)ㆍ우리은행 하남미사역지점(392m)ㆍKB국민은행 미사역지점(455m)ㆍIBK기업은행 하남풍산지점(664m)ㆍ하나은행365 미사리경정장(678m)ㆍ신한은행 365코너 하남아이테코(732m)ㆍKB국민은행ATM 하남지식산업센터(ITECO)(743m)
제2금융권	ㆍCU ATM 미사르보아파크점(401m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 미사브라운스톤(CD)(418m)ㆍCU ATM 미사로또점(505m)ㆍ우체국365코너(691m)ㆍCU ATM 미사이편한점(735m)
생활	ㆍ미사금탑부동산(81m)ㆍ하남미사28부동산(82m)ㆍ만년닭강정 미사강변지구직영점(238m)ㆍ미사역 킹덤부동산(312m)ㆍ미사노블레스 공인중개사사무소(326m)ㆍ미사신안공인중개사사무소(350m)ㆍ미사우성공인중개사사무소(371m)ㆍ크래버대게나라 하남점(376m)ㆍ미사퍼스트공인중개사사무소(390m)ㆍ다인공인중개사사무소(415m)
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숙박	ㆍ앨리스넥스트도어호텔(413m)ㆍ호텔트레비엔(472m)ㆍ아크모스호텔(472m)
의료	ㆍ미사바른재활의학과의원(238m)ㆍ서울홍피부과의원(278m)ㆍ미사랑약국(283m)ㆍ하나약국(317m)ㆍ미사연세이비인후과(326m)ㆍ튼튼동물의료센터(328m)ㆍ서울미라클피부과의원(353m)ㆍ미사7번가약국(353m)ㆍ연세봄안과의원(367m)ㆍ연세바른치과의원(371m)
환경	ㆍ드로잉룸(434m)ㆍ미사리조정호(888m)