첫댓글오늘 부동산 몇군데 돌고왔는데 5단지 2억에서 천정도에 매물이 나와있다하는군요. 노원역근방에 나직 저가매물이 좀 남아 있다합니다. 딱한군데만 6단지 24평기중 2억7천에서 9천얘기하고 아직도 형평없는 부동산이 많더군요. 화을 내고 왔는데 인터넷상매물이라하며 보여주니 뭐라 더이상 할말도 없어지더군요. 그전 매물을 안지운건지 사실인지!! 진짜 그것이 알고싶습니다.
정말 많이 화가나지요ᆢ 노원엔 화가 많이 나는 집 주인이 많아져야 ᆢ? 매매가도 전ᆞ월세도 급 상승하는거죠ᆢ 당연히 큰소리 치고 ᆢ화 내야지요 타인 의 소중한 재산을 가지고 ᆢ 서비스를 잘해 줘도 중개를 줄까? 말까인데ᆢㅎㅎ 자신의 재산은 중개소 사장ㅇᆢ노사방 어느 특정한 회원이 높이는것이 아니죠 노원 구 모두가 함께 높이면 ᆢ당연히 ᆞ정말로 급 상승합니다
5단지가 미치지 않고서야... 6단지랑 왜 재건축합니까??? 5단지는 단일평형이고 더블 역세권이라서 일반 분양가도 많이 나올 것이므로 분담금이 매우 적어서 재건축 아주 아주 잘 추진되리라 봅니다. 6단지랑 함께 재건축 추진시 재건축은 지지부진해 질 것이 뻔한 것이고...5단지가 바보 아닌 이상 절대로 6단지랑 함께 재건축안합니다. 조건이 같아야 함께 재건축을 추진하든지 말든지 하지요...
저가 부동산 투자 할시기에8단지5단지 정말고민 많이 했습니다 재건축은 8단지가 빨리될지 몰라도 위치가 좀 역에서 멀더라구여. 그라고 단지 사이에 초등학교가 있어서 재건축할때 말이 많겠더라고요. 그리고 어차피 8단지나 5단지나 지금 시세는 비슷 할겁니다 5단지가 재건축 확정되면 좀더 낳지 안을까 싶습니다. 만약 재건축이 늦어져도 어차피 몇년 안있으면 아들 놈 장가가면 신혼집으로 임대할 겨획입니다 지금 전세금으로 그때 매수하길 잘한것같습니다
위치상은 5단지가 조금 괜찮긴 한데 재건축상으로는 8단지가 열배쯤 앞선다고 보시면 됩니다 8단지는 우선 용적율이 노원주공중 제일 낮아요 그리고 대지 지분이 5단지보다 많고 3종으로 상향했고 재건축 구역지정에서 용적율 300까지 통과했습니다 재건축시작한지 10년째 입니다 그힘든 안전진단 구역지정 다통과했고요 아시죠 재건축은 시작 하고 입주까지 15년쯤 걸리는거요 재건축상으로 비교가 안됩니다 8단지는 5년안에 입주가 가능한 아파트 입니다 아파트 재건축은 단계단계가 있어 아무리 빨라도 시작하고 10년안에는 입주하기 힘듭니다
그렇치요ᆢ 노원의 대표적인 재건축 인 8단지5단지 ᆢ등 서로서로 연대 하시면 ᆢ 서울 최고의 아파트로 변할수 있습니다 재건축 진행에 따라 최소 평당 5천은 기본이어야 하지요 (고덕동 이 급등할때도 그랬음) 서로 윈윈 해야 함 모두 힘 을 합해야 해요 방해 하는 집단이요ᆢ? 엄청 많아져요
누가 좋고 누가 안좋고가 없어요 예를 들어 드릴게요 상계역 옆에 한화가 들어섰습니다. 얼마나 큰 기대를 했습니까? 지금 안좋다는게 아니구요 주변환경이 같이 재개발 재건축 되면서 도시 미관이나 지역 발전도 함께 되어야 하는데 달랑 아파트만 바꾸니 가치가 올라가겠냐는거죠? 어디가 좋고 나쁘고가 없고 연대해서 모두가 잘되어야 합니다.
그래요ᆢ 안보이는 곳 에서 서로 예의로 같은 회원끼리 ᆢ도와주고 격려해 주어야 한데ᆢ 그래도 싸우지 말고 ᆢ? ? 노사방이 싫으면 안오면 되는데ᆢ 싸우고 싶은 사람도 있어요ᆢ 자신은 ᆢ절대 아니라고ᆢ하지만ᆢ 그래도 이해 해줘요 다른 회원들이 더 잘알아요 누가 안틴지ᆢ 노원발전의 방해자인지ᆢ 그래도 노이원님 열심히 노력해 주세요 노원의 발전을 위해ᆢ 감사ᆢ!
첫댓글 오늘 부동산 몇군데 돌고왔는데
5단지 2억에서 천정도에 매물이 나와있다하는군요.
노원역근방에 나직 저가매물이 좀 남아 있다합니다.
딱한군데만 6단지 24평기중 2억7천에서 9천얘기하고
아직도 형평없는 부동산이 많더군요.
화을 내고 왔는데 인터넷상매물이라하며 보여주니
뭐라 더이상 할말도 없어지더군요.
그전 매물을 안지운건지 사실인지!!
진짜 그것이 알고싶습니다.
모든 매물 시세는 그냥 참고로 하는것이고ᆢ
정말로 실제 가격은 집주인 이 결정 하는것이죠
주인 이 팔지 않는데 누가 살수있겠습니까?
집 주인 이 주인 이기를 포기하면ᆢ 할수 없는것이죠
알지요.
그럼 주인이 본인이 원하는 가격에 내 놓으면
매매가 성사될까하는 의문이 듬니다.
어느 정도 현시세에 맞처 매매을 해야한다 생각합니다.
너무 과하게 후려치는 부동산문제죠.
어제 저도 화가나 큰소리 내고 왔습니다.
정말 많이 화가나지요ᆢ
노원엔 화가 많이 나는 집 주인이 많아져야 ᆢ?
매매가도 전ᆞ월세도 급 상승하는거죠ᆢ
당연히 큰소리 치고 ᆢ화 내야지요
타인 의 소중한 재산을 가지고 ᆢ
서비스를 잘해 줘도 중개를 줄까? 말까인데ᆢㅎㅎ
자신의 재산은 중개소 사장ㅇᆢ노사방 어느 특정한 회원이
높이는것이 아니죠
노원 구 모두가 함께 높이면 ᆢ당연히 ᆞ정말로 급 상승합니다
저도 매수자 인척사고 문의했더니 매물도거의 없더군요 그래도대지 지분에비하면 아직 한참 저평가 입니다. 주공아파트 중에 매인 이잖아요
아주많이 폭등하길......
저한테두 부동산에서 팔라구 전화왔어요. 매물이 전혀 없다는 군요. 산다는 사람은 줄서있구,...... 안판다구 했어요. ㅋㅋㅋ.
매도인,임대인 허위매물로 후려쳐서 매수인,임차인 원하는 가격 맞춰주는게 실력이라고 까부는 떡방들 많습니다. 매도인,임차인 우습게 알고 까부는 떡방들...아주 굶겨서 퇴출시켜야 노원이 바로섭니다.. 허위매물 전화하고 찾아가서 신고하고 개난리 쳐야 합니다. 귀찮다고 굿이나 보고 떡이나 먹으려는 거지근성으론 떡방넘들 바뀌지 않습니다.
강남ᆞ송파ᆞ강동은 저가 매물 올리지도 못해요
소문나면ᆢ 시달리고ᆢ 싸우다 지쳐ᆢ 장사 곧 바로 접어야 합니다
허위매물ᆢ 신고는ᆢ 국민은행ᆢ노원구청 에 확실히 신고 하고 수정 시커야 합니다
냉정히 보면 5,6단지는 재건축시 같이 할수밖에 없고 소형평형이 많아서( 5단지 11평, 6단지(14, 17평) 재건축추진위 구성요건 동별 2/3 , 전체3/4이상 동의율 가능할지는 의문, 신중히판단한 후 매수해야할듯...,
5단지는 그의90프로가 전 월세입니다. 그리고 지분이 12평이넘고요
5단지가 미치지 않고서야... 6단지랑 왜 재건축합니까??? 5단지는 단일평형이고 더블 역세권이라서 일반 분양가도 많이 나올 것이므로 분담금이 매우 적어서 재건축 아주 아주 잘 추진되리라 봅니다.
6단지랑 함께 재건축 추진시 재건축은 지지부진해 질 것이 뻔한 것이고...5단지가 바보 아닌 이상 절대로 6단지랑 함께 재건축안합니다. 조건이 같아야 함께 재건축을 추진하든지 말든지 하지요...
5단지가 평당 얼마정도인건가요?
11평이니까. 곧 2000 찍겠네요
8단지는 2억도 안되는데 3종이고 더 메리트 있는거 아님?
역세권 이잖아요
맞아요 8단지가 메리트가 있죠 지금 저평가에 저평가 입니다
용적율도 노원주공중 제일 낮습니다 벌써 재건축 진행한지 10년째된 재건축 아파트입니다 안전진단 구역지정 다통과했고요 그리고 3종상향과 용적율 300으로 재건축합니다
최소 5년안에 입주 가능합니다
원래8단지도 2종이었죠 임대가구수 늘리는조건으로 시에서 용도변경해준거구요
네 원래 2종에서 3종으로 종상향 했어요
기부체납을 해서 3종 용적율 300으로 재건축 구역지정 통과했습니다
저가 부동산 투자 할시기에8단지5단지 정말고민 많이 했습니다 재건축은 8단지가 빨리될지 몰라도 위치가 좀 역에서 멀더라구여. 그라고 단지 사이에 초등학교가 있어서 재건축할때 말이 많겠더라고요. 그리고 어차피 8단지나 5단지나 지금 시세는 비슷 할겁니다 5단지가 재건축 확정되면 좀더 낳지 안을까 싶습니다. 만약 재건축이 늦어져도 어차피 몇년 안있으면 아들 놈 장가가면 신혼집으로 임대할 겨획입니다 지금 전세금으로 그때 매수하길 잘한것같습니다
위치상은 5단지가 조금 괜찮긴 한데 재건축상으로는 8단지가 열배쯤 앞선다고 보시면 됩니다
8단지는 우선 용적율이 노원주공중 제일 낮아요
그리고 대지 지분이 5단지보다 많고 3종으로 상향했고 재건축 구역지정에서 용적율 300까지 통과했습니다
재건축시작한지 10년째 입니다 그힘든 안전진단 구역지정 다통과했고요 아시죠 재건축은 시작 하고 입주까지 15년쯤 걸리는거요
재건축상으로 비교가 안됩니다 8단지는 5년안에 입주가 가능한 아파트 입니다
아파트 재건축은 단계단계가 있어 아무리 빨라도 시작하고 10년안에는 입주하기 힘듭니다
에궁.... 이렇게 근시안적으로 하시면 안되는데 5단지구 8단지구 좀 넓은 시야로 연대를 하셔야 해요 이건 아니죠
그렇치요ᆢ
노원의 대표적인 재건축 인 8단지5단지 ᆢ등 서로서로
연대 하시면 ᆢ 서울 최고의 아파트로 변할수 있습니다
재건축 진행에 따라
최소 평당 5천은 기본이어야 하지요 (고덕동 이 급등할때도 그랬음)
서로 윈윈 해야 함 모두 힘 을 합해야 해요
방해 하는 집단이요ᆢ? 엄청 많아져요
누가 좋고 누가 안좋고가 없어요 예를 들어 드릴게요 상계역 옆에 한화가 들어섰습니다. 얼마나 큰 기대를 했습니까? 지금 안좋다는게 아니구요 주변환경이 같이 재개발 재건축 되면서 도시 미관이나 지역 발전도 함께 되어야 하는데 달랑 아파트만 바꾸니 가치가 올라가겠냐는거죠? 어디가 좋고 나쁘고가 없고 연대해서 모두가 잘되어야 합니다.
연대라는 말을 여기 몇몇분들은 아에 무슨뜻인지도 몰르죠.
댓글잘못쓰면 물어뜯죠.
그래요ᆢ
안보이는 곳 에서 서로 예의로 같은 회원끼리 ᆢ도와주고
격려해 주어야 한데ᆢ
그래도 싸우지 말고 ᆢ? ?
노사방이 싫으면 안오면 되는데ᆢ
싸우고 싶은 사람도 있어요ᆢ
자신은 ᆢ절대 아니라고ᆢ하지만ᆢ
그래도 이해 해줘요
다른 회원들이 더 잘알아요
누가 안틴지ᆢ 노원발전의 방해자인지ᆢ
그래도 노이원님 열심히 노력해 주세요
노원의 발전을 위해ᆢ
감사ᆢ!
저도 전화받았어요! 5단지 1.9억으로 가격 높이 쳐서 팔아준다고 생색내더라구요!
노원부동산 나빠요
용적율 올리는 것도 연대하시구요. 개발이익 환수도 조금 되도록 압력을 넣으셔야죠 참고로 전 아파트 없습니다. 그래도 노원이 발전하길 희망합니다. 진심으로
그렇치요ᆢ
힘을 합해서 연대하고ᆢ
승탁원장님 께서 넘 좋으신 의견입니다 감사ᆢ!
소식 감사드립니다