레버리지를 이용해야 부자로 갈 수 있다?

[열정쭘마]

원본글은 제 블로그에 있어요^^

https://blog.naver.com/kshee819/221781052465

안녕하세요???

열정이 마구마구 샘 솟는 아줌마

열정쭘마입니다.

레버리지라는 말을 알게 된건 독학으로 공인중개사를 공부하면서 부동산학개론에서 처음으로 알게 되었다. 내가 그동안 얼마나 경제적 부분에 관심이 없었는지 알 수 있을 정도로 레버리지란 말을 잘 몰랐고, 오로지 '빚'은 있으면 안되는 것이고 패가망신의 지름길이니 빚이 있다면 얼른 얼른 갚아 나가야 한다고 생각했었다.

공인중개사 공부를 할 때 레버리지란 말은 알게 되었지만 그때까지도 역시 레버리지를 어떤 식으로 활용해야하는지 나에게 이득이 될 수 있는지 감이 도통 잡히지 않았었다.

3년전​ 쿵쿵나리쌤의 '싱글맘 경매로 홀로서기'를 읽고 남편의 보호막에서 떨어져 나와 홀로 한참 예민하고 돈 많이 들어가는 청소년기 아이들을 어떻게 키우나 불안했었지만 어느정도 불안감을 떨쳐내고 '그래 나도 이 분처럼 한 번 다시 살아보는거야'라고 마음 먹었었다.

하지만 이혼과정에서 애들아빠가 여기저기 투자 해놓은것이 안좋게 되고, 엎친데 덮친 격으로 사업까지 힘들어지면서 재산분할이 원활하게 되지 않다보니 별거를 3년 넘게 하면서 그야말로 진흙탕 속에서 이러지도 저러지도 못했고 경매는 미뤄둔채 공인중개사 자격증부터 취득 했던 것이다.

우여곡절 끝에 지난 가을에 최종적으로 이혼도장을 찍고 본격적으로 경매를 배우기 위해 '행복재테크' 경매카페에 가입을 했다. 송사무장님을 비롯한 전문가분들의 책과 칼럼을 읽고, 강의를 들으면서 결국은 레버리지가 나를 부자로 만들어주고 경제적자유를 이룰 수 있게 해준다는 것을 알게 되었다.

무분별한 빚이 아닌 위로 위로 나를 끌어 올려줄 레버리지는 그냥 만들어지지는 않는다.

성공적인 레버리지를 위해서는 철두철미한 사전조사와 확실한 투자계획과 실천만이 나를 부자로 만들어주는 레버리지가 되는 것이다.

경제적인 부분, 즉 돈을 융통하는데서의 레버리지를 지금은 직접적으로 경매로 3건의 낙찰을 받아 수익을 실현시키며 경험하고 있다.

바로 저번주에 낙찰 받은 양평의 조금만 빌라 두 채는 5,500만원에 낙찰 받아 8천만원으로 전세세팅하고 2년후에 9천으로 팔 계획을 하고 있다. 내가 그토록 부러워했던 플피와 시세차익을 몸소 겪게 된 것이다.

"돈을 이용할 수 있는 레버리지만 있다면

나는 부자가 될 수 있을까?"

그 의문점을 말끔하게 해결 해주고 방향점을 제시해 준 책이 바로 이 책이다.

이 책의 저자 '롭 무어'는 영국에서 가장 빠르게 성공한 삼십 대 초반의 백만장자이자 자기 자본은 단 한푼도 들이지 않고 오백 채 이상의 부동산을 소유하는 데 성공한 신화적인 인물이다. 롭은 대학 시절에 몇 차례 사업을 시도했으나 모두 실패했다. 빚이 엄청나게 불어나 파산 상태에 빠지기도 했지만 그 과정에서 레버리지의 원리를 터득했고, 3년 만에 완전한 경제적 자유를 획득했다.

그는 자본주의를 내 편으로 만들어 끊임없는 노동과 희생의 규칙을 깨뜨리고, 최소한의 노력과 시간으로 자본을 증식하는 새로운 부의 공식을 외치고 있다.

1장 레버리지

: 부의 지렛대를 만드는 힘

내가 타인의 계획 속에서 움직이고, 아무도 나를 위해 일하지 않는다면, 나는 레버리지에 의해 지배당하고 있다고 한다. 더 긴 시간 동안 일하고 초과 근무를 해야만 더 많은 돈을 벌 수 있는 것이 아니라 실상은 레버리지를 구축한 사람이 가장 많은 돈을 벌 수 있다.

내가 싫어하고 어쩔 수 없이 계혹해야하는 일은 빨리 포기하라. 그러나 어렵고 힘들다는 이유만으로 당신에게 중요한 의미가 있는 일을 포기해서는 안된다고 한다.

비전에 대해 깊이 숙고하면 비전과 가치가 연결되어 있다는 사실을 알 수 있다. 하루 빨리 당신의 비전과 가치를 일치시키고, 재조정하고, 수정하라.

2장 새로운 부의 공식

: 젊고 게으른 백만장자들

장기적인 관점으로 보면 모든 일은 뿌리를 내릴 때까지 어느 정도 시간을 투자해야 한다. 변화에는 엄청난 비용이 든다. 인내하고 , 배우고, 가장 중요한 것을 지켜라. 복리 효과가 당신을 위해 일하게 해야 한다.

당신에게 주어진 시간은 모든 사람이 가지고 있는 시간과 동일하다. 우리는 시간을 현금으로 바꿀 수 있다. 우선순위와 후순위를 철저하게 지키는 방식으로 가장 높은 가치나 가장 높은 소득을 창출하는 업무에 집중하고, 그 외의 일은 위임하거나 연기하는 방식으로 시간을 속일 수 있다.

항상 당신의 시간을 평가하고 모니터링하라. 엄격하게 시간을 투자하라. 중요한 것은 당신이 얼마나 많이 일하는가가 아니라, 세상이 당신의 비전을 위해 얼마나 많이 일하는가이다. 당신이 사랑하는 일, 미래를 구축하는 일, 돈을 벌어다 주는 일을 할 시간을 더 많이 확보하라.

"감정 정복하기"

1. 당신에게 가치 있는 일을 가장 먼저 하라.

2. 업무를 건너뛰지 말고 당면한 일에 집중하라.

3. 개구리를 먹어라.(싫은 일부터)

4. 다른 사람에게 끌려다니지 마라.

5. 자신에게 솔직하게 질문하라.

6. 하루 에너지의 최고점과 최저점을 파악하라.

7. 유혹의 무균 공간을 만들어라.

3장 부의 진입로

: 당신의 경제적 운명을 바꿀 새로운 기회

당신이 원하는 라이프스타일로 살고 있는 사람들과 술을 마시면서 저녁 식사를 하고, 인터뷰를 하고, 질문하고, 끈질기게 접근하라. 그들의 의례적인 일상, 습관, 행동을 분석하라. 그들이 이미 레버리지 한 네트워크를 활용하여 더블 레버리지를 얻어라.

일과 삶 중 하나를 희생하지 않고 두 가지를 동시에 균형 있게 살아가려는 의식적인 결단을 내려라.

"마인드대청소"

1. 책상 : 정리하거나 버려라.

2. 다이어리 : 오래된 반복 업무 항목은 삭제하라.

3. 스팸문자 : 중요하지 않은 모든 사이트로부터 탈퇴하라.

4. 소지품 : 팔거나 자선 단체에 기부하라.

5. 자동이체 : 마지막으로 확인하고 사용하지 않는 것은 해지하라.

"중복습관 버리기"

1. 자각과 피드백의 부족

2. 시스템과 업무 집중화의 부재

3. 몸에 맞지 않는 업무

4. 훈련과 연습 부족

5. 비전, 기획, 조직화의 부족

6. 분주함, 성급함, 혼란

* 정신없고 부산하게 일하는 상황을 피하라. 계획을 세우고 전략을 짜는 시간을 만들어라. 더 오래 능률을 유지할 수 있도록 집중하라.

4장 후천적 부자의 탄생

: 타인의 가치를 돈으로 바꾸는 방법

리더십과 경영은 서로 뗄 수 없는 관계다. 리더십을 레버리지 방식으로 정의하면 '가치 있는 목표를 성취하기 위해 다른 사람들의 노력을 집결하고 최대화하는 사회적 영향력'이다.

당신은 훌륭한 팀과 함께 일해야만 레버리지 방식으로 살아갈 수 있다.

다시 시작할 수 있다면 나는 실제적인 목표 없이 무작정 열심히 일하는 대신, 인재 고용에 더 많은 시간을 투자할 것이다. 훌륭한 사람들을 찾아냄으로써 내가 가장 잘하는 일을 할 시간을 확보하고, 내가 가장 못하는 일을 레버리지 하고, 더 많은 원동력을 만들어낼 것이다.

팀을 구축하고 숙련된 네트워크를 활용하는 것은 레버리지 라이프를 살아가기 위한 가장 중요한 기술이다.

사람을 고용한다는 것에 부담을 느끼지 마라. 처음 한두 번이 힘들 뿐이다. 나는 인건비를 지급할 돈이 없을 때도 레버리지를 얻기 위해 사람을 고용했다.

"부자들의 돈에 대한 생각"

1. 돈이 나를 위해 일하게 만들어야 한다.

2. 돈을 만들어내는 것은 비교적 쉬운 시스템이다.

3. 돈은 거의 무한대로 어디에나 풍부하게 있다.

4. 돈은 병을 치료하고 자선을 베풀 수 있게 하며 시간을 되돌려준다.

5. 돈은 사람을 행복하게 만든다.

6. 진정한 친구라면 더불어 성장할 것이고 아니면 떠나도 상관없다.

레버리지는 다른 사람들의 시간, 경험, 네트워크를 이용해서

더 짧은 시간에 더 많은 일을 하는 것이다.

[조 신]

우왕 열정쭘마님.. 저또한 레버리지 책을 읽었습니다만 핵심만 쏙쏙 정리해주셨네요 너무 대단하십니다! 돈이
나를 위해 일하게 만드는 시스템.!! 경제적 자유를 꼭 이뤄나가시길 응원하겠습니다!^^

[열정쭘마]

조신님 벌써 레버리지 읽으셨었군요. 역시~^^
저도 조신님의 경제적자유를 응원합니다^^

[강서구언니]

감동적으로 잘읽었어요.
부분부분 캡쳐도 떴고요. 갑자기 해야 할일이 많아지네요. 감사합니다

[열정쭘마]

ㅎㅎ 강서구언니님 할일이 많다는건 그만큼 열정이 많으신거니
그 열정으로 반드시 성공하실꺼예요~ 화이팅!!!

[핑크펭귄]

저도 족장님 유튜브 추천도서에 나와서 읽었습니다. 핵심정리 감사합니다!!
돈이 나를 위해 일하게 만드는 시스템 함께 만들어 보아요^^ 열정 쭘마님 화이팅 입니다!!

[열정쭘마]

아~ 족장님께서 추천하셨던 책이셨군요 ㅎ
시스템의 중요성을 제대로 알게해주는 책이에요.
핑크펭귄님도 화이팅!!!^^

[경미짱]

열정쭘마님~^^ 진짜 열정이 드높으세요!! 올려주신 덕에 책 한권 읽은 거 같아요!!

[열정쭘마]

ㅎㅎ 경미짱님 레버리지 잘 활용하셔서 큰큰 부자되세요~^^

[kiki5242]

행동으로 옮기셔서 서서히 자유를 이뤄가시는모습 꼭 배우고 싶네요
좋은글 감사합니다^^~

[열정쭘마]

배우고 익혀 행동하면 반드시 성공할꺼라 믿습니다.
우리 같이 그 과정을 이루어가요^^

[빛초롱2010]

거의 책을 다 읽은 느낌입니다. 좋은 글 검사합니다~

[열정쭘마]

빛초롱님 직접 읽으시면 더 큰 울림이 있을거예요~^^

[루이까스텔]

열정쭘마님의 글을보며 많은것을 배우게 되네요 마지막 세줄의 빨간글 레버리지 저역시 공감합니다 감사합니다 열정쭘마님을 응원합니다

[열정쭘마]

짧은 시간에 더 큰 효과를 이루어내기 위해 우리
레버리지 제대로 활용해봐요^^

[김오꾸]

레버리지 읽은지 반년이 좀 넘었는데 열정쭘마님 글 보니 완죤 새록새록 기억납니다.
저도 참 열정적으로 읽었었는데 ㅎㅎ
다시한번 상기시켜주셔서 너무너무 감사드리고, 항상 열정넘치시는 모습이 대단하게 느껴집니다 :D

[열정쭘마]

김오꾸님 벌써 읽으셨다니 멋있으십니다~
우리 레버리지 잘 활용해서 꼭 성공해요^^

[뵤뵤]

열정쭘마님
저도 열심히 따라가 보렵니당

[열정쭘마]

네~~ 뵤뵤님 우리 열심히 행크에서 배우고 익혀
즐겁게 실행하며 꼭 성공해요^^

[루비스톤]

경매를 시작하게 된이유와 레버리지에 대한 개념정리까지 ^^ 저도 대출이 무서워 꾸역 꾸역 중도금을 현금으로 납부해가며 허리띠 졸라매던 때가 생각나네요.. 결국 대출을 실행이 안되어 있어 매도 타이밍까지 놓친 웃지못할 애피소드도 있었던 시절~~ 레버리지의 중요성 다시한번 고개 끄떡이게 만들어줍니다.

[열정쭘마]

그러게요~ 저도 대출은 큰일나는거라 생각했던 적이 있었어요 ㅠㅠ
지금 생각하면 참 바보같은데 지금은 행크 덕분에 엄청시리 똑똑해졌어요 ㅎㅎ

[쏘머즈☆]

열정쭘마님 ~~
멋지십니다~~
좋은글 감사합니다~

[열정쭘마]

쏘머즈님 읽어주셔서 감사드려요^^

[내일아침N나도부자]

와~~역시 후기는 이렇게 써야 됩니당 같은 책을 읽어도 이렇게 나오는 글이 다릅니다 핵심만 딱딱 짚어주셔서 책을 재독한 느낌입니다 담부턴 메모독서하며 정리해서 열정쭘마님처럼 후기를 잘 써봐야겠습니다ㅎ소중한 후기 잘 읽었습니다^^

[열정쭘마]

ㅎㅎ 후기 마음에 드셨다니 감사해요~ ^^
나도부자님 레버리지 잘 활용하셔서 멋지게 성투하세요~

[초코얼링]

쭘마님~한편의 칼럼을 본것같습니다.
왜 쿵쌤팬이 되셨는지도 알것같습니다.
쭘마님 책내용 요약해주셔서 넘 잘읽고갑니다.
저에게 꼭 필요한 내용들이네요^^
2020년 시작이 좋으니 앞으로도. 쭉 좋은일만 생기실거에요♡♡

[열정쭘마]

쿵쌤은 영원한 제 인생멘토시죠~^^
저보다 훨씬 극한 상황에서 부도 거머쥐시고
아이들까지 바르고 이쁘게 키워내신걸 보면
가슴이 항상 뭉클해져요.
초코얼링님의 2020년을 저도 격하게 응원합니다~ 화이팅!!!

[레드님]

열정쭘마님 보면 같이 힘이 마구마구 납니다
좋은 에너지 나눠주셔서 감사해요
많이 배우면서 저도 다른분께 에너지와 배움을 나눠야겠어요 ~
새해 복 많이 받으시고 다음 수업때 뵐께요!

저희 딸 주려고 떡 하나 더 챙겨왔는데 아이가 떡 이쁘다고 사진까지 찍어놨네요 ㅎㅎㅎ

[열정쭘마]

ㅎㅎ 저도 삼남매 줄려고 챙겨왔는데
딸은 물론 머슴아들도 이쁘다고 하더라구요.
근데 너무 찌간하다고 투덜투덜 ㅋㅋ

[트윙클지니]

요약을 잘 해주셔서 책을 읽을때 더 이해가
잘될것 같습니다
읽어야지 하면서 미루고 있었는데
조만간 꼭 읽어야겠어요~
항상 성투하시길 응원합니다💕

[열정쭘마]

네~읽으시면 레버리지 활용하시는데 많이 도움 받으실꺼예요^^
성투 화이팅입니다~

[해피모아]

열정쭘마님 저도 레버리지를 읽고 있는데 내용이 머리에 쏙 박히지 않아서 힘들게 읽고있는데 정리를 정말 잘 하시네요
열정쭘마님을 요약본보고 책 읽으면 머리에 쏙쏙 잘 들어올것 같아요~
항상 열정 넘치는 모습이 그냥 얻어지는게 아니라는것을 다시 한번 느낌니다
가족모두 건강하시고 성투하셔요^^

[열정쭘마]

그러셨어요?
시간과 돈 모두 레버리지 활용에 따라 성공으로 가는 길이
가속도가 붙어 훨씬 수월할 것 같아요.
해피모아님 화이팅!!!

[니모는 바다에]

조은글 감사해용 . 마지막 부자생각은 두번 읽고 가요

[뽀비]

지난 번에 읽은 책이었는데 열정쭘마님 요약하신 글 읽고 다시 한 번 읽어야겠다는 생각입니다.
정리해주셔서 잘 읽고 갑니다

[미호크]

잘보고가요