첫댓글현재 중산지구 내 상권의 실질적 배후세대는 펜타힐즈서한이다음을 제외한 총 4개 단지 약 3,200세대입니다. 그 정도로 언급하신 대형 프랜차이즈가 들어오긴 힘듭니다. 그리고 배후세대가 적은만큼 아직까지 독립적인 상권이라 보기 힘들기 때문에 인근 대구 시지, 경산 옥산 쪽에 입점해있는 프랜차이즈가 중산지구에 추가출점하기는 어려운 상태입니다. 왠만한 신도시만큼의 프랜차이즈 입점은 적어도 A2-1 블록이 입주할 때 즈음이 되어야 할겁니다.
문제는 상가 임대료이죠...1층이 평당 7000만원 정도인데, 그러면 13평 기준으로 10억입니다. 월세는 300이상 받아야 하는데, 그 정도 평수에 그정도 월세를 감당할 수 없기 때문이죠..아직 대로변 쪽으로는 주상복합 1306세대 기타 2000세대 더 분양예정이니 그 때 다 들어오면 웬만한 프렌차이즈는 다 있을 것에요. 지금 파리바게트, 맘스터치 등만 있지만요
첫댓글 현재 중산지구 내 상권의 실질적 배후세대는 펜타힐즈서한이다음을 제외한 총 4개 단지 약 3,200세대입니다. 그 정도로 언급하신 대형 프랜차이즈가 들어오긴 힘듭니다. 그리고 배후세대가 적은만큼 아직까지 독립적인 상권이라 보기 힘들기 때문에 인근 대구 시지, 경산 옥산 쪽에 입점해있는 프랜차이즈가 중산지구에 추가출점하기는 어려운 상태입니다. 왠만한 신도시만큼의 프랜차이즈 입점은 적어도 A2-1 블록이 입주할 때 즈음이 되어야 할겁니다.
22 세대가 적어요 만세대는 되어야 진짜 이거저거 들어와요
옥산2지구와 중산지구를 잇는 지하차도(보행통로 포함) 완성 되면 옥산 2지구도 배후가 되지 싶습니다.
@happy sun 새로운 도로가 생기면 상권의 배후가 달라질 수 있습니다만 철길 아래의 지하차도라서 지켜봐야할 것 같습니다.
A2-1 블록에 들어설 근린생활시설 중 중산호수공원 관련 업종에는 분명 도움이 되겠죠.
문제는 상가 임대료이죠...1층이 평당 7000만원 정도인데, 그러면 13평 기준으로 10억입니다. 월세는 300이상 받아야 하는데, 그 정도 평수에 그정도 월세를 감당할 수 없기 때문이죠..아직 대로변 쪽으로는 주상복합 1306세대 기타 2000세대 더 분양예정이니 그 때 다 들어오면 웬만한 프렌차이즈는 다 있을 것에요. 지금 파리바게트, 맘스터치 등만 있지만요
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.07.19 14:59
저도그래서고민이에요
경산 사동이냐 펜타냐 아님 사월로가느냐
저도 애가유치원생이에요
내년에 이사가려구하는데
미리 걱정만하고있네요
투자로 생각하시면 무조건 펜타이고, 65층 초고층 대구경북 랜드마크가 건설되는 순간 펜타는 날아갈 듯 합니다.
삭제된 댓글 입니다.
강박증 일으키는 붙여쓰기.. ..ㅡㅡ;;;;;;;;
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비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.07.19 20:53
요즘 펜타뿐만 아니라 대구도 거의 대부분 신규아팟 상가 입점율이 대체적으로 저조한 편이죠. 원래 투자는 모두가 아니다할때 외롭게 승부걸고 몇년후에 입주민 수 급증하면 상황역전되고 과실을 따게 되는것이라 봅니다.
애들 교육 생각하면
당연히 사월, 시지죠~
신축도 시지 역세권외에 펜타 추천합니다. 아파트만 덩그러이 새거면 뭐합니까 주위가 전부 구닥다리 인데. 보는 눈은 거의 비슷할겁나다.
아파트 신축인거 겉모습들도 봐야겠지만
주변 편의시설 및 교통불편한거 무시못합니다
애들 교육도 생각하신다면은..
다갖춰지지 않은곳이라 그런 불편함
감수하고 들어가셔야될듯
구축시지쪽보단 펜타1표에요~~아님 시지갈려면 신축으로~~
전문가들도 시지 10년이상 구축은 아예 투자로는 제외하라고 하더군요. 씁쓸합니다.ㅠ
당연히 중산 입니다. 한표~~