성수전략지구에 아파트 8900여채

[이홍식(아놀드)]

용적률 20% 상향…1000여채 늘어

 

한강변 첫 초고층 아파트 단지로 조성될 서울 성동구 성수전략정비구역(이하 성수지구)에 당초 개발계획보다 1000여채가 늘어난 총 8900여채의 아파트가 들어설 전망이다.

23일 서울시와 성동구에 따르면 이 같은 내용의 '성수전략정비구역 지정 공람공고안'이 오는 28일 주민공람 절차에 들어간다. 성동구는 주민공람 시 용적률 283%로 계획된 종전의 개발계획안과 함께 소형주택 공급을 확대하려는 서울시의 방침을 적용，용적률을 312%로 높여주는 수정안을 제시할 계획이다.

용적률 상향 조정안은 재개발 지역의 기준 용적률을 20% 올려 소형주택 공급을 확대하려는 서울시의 방침에 따른 것으로，성수지구는 여기에 부지 면적의 30%가량을 기부채납하는 데 따른 인센티브를 받아 312%가 적용됐다. 성동구 관계자는 "공람을 통해 주민들이 수정안을 원하는 것으로 확인되면 시 도시계획위원회 심의를 거쳐 이르면 9월께 최종안으로 확정된다"고 설명했다.

성수지구의 총 건립세대수는 종전 7872채에서 8900여채(임대주택 1500여채 포함)로 증가한다. 늘어나는 주택은 모두 전용면적 60㎡ 이하 소형으로 지어진다. 아파트 층수는 평균 30층，최고 50층으로 계획됐다.

공사비 부담을 둘러싸고 논란이 돼 온 강변북로 지하화와 관련，성동구는 주민들이 부지 면적의 5%(2만8000㎡)를 기부채납할 경우 10%가량의 용적률 인센티브를 제공키로 했다. 성동구 관계자는 "용적률 인센티브를 통해 얻어지는 아파트 분양수익금으로 강변북로 지하화 공사에 소요되는 비용 1500억원가량을 충당할 수 있을 것"이라고 설명했다.

서울시의 '한강 공공성 회복 선언'에 따라 전략정비구역으로 지정된 성수지구는 1~4지구 등 4개의 특별계획구역으로 구성됐다. 압구정 여의도 이촌 합정지구 등 2곳의 사업 진척이 가장 빠르다. 성수지구는 연내 조합설립인가 절차를 마치고 내년 하반기 공사에 들어가게 된다.