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하하..
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알면 알수록 머리 아파지고 복잡한게 부동산인가봐요.
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난 그냥 집값이 좀 올랐길래 서울 싸고 넓은 아파트로 이사가볼까??했었는데..
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그렇게 단순하지가 않군요..
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이시점에서 궁금한게 또 생겼습니다..
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전 현재 초원세경아파트에 19평(2000만원 들여서 리모델링 했음)에 살고있고 아파트자리는 중앙공원 정면으로 보이는 8층에 한림대 부속병원바로옆 이마트 평촌역등 최상이라고 생각합니다..단지 흠이라면 넘 작다는거..그리고 제가 직장이 목동에 있다는점..그래서 고척동이나 개봉동 32평으로 이사가려했었는데..많은 고수님들이 리모델링을 고려해보라고 하시는군요..지금 초원은 96년 4월에 지어진 복도식 임대 아파트에서 아파트로 되었지요..
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그렇다면
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1)저희 집값은 2억 2000이상이라라하는군요..현재 대출7000있습니다.
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대출이 있어도 전세를 놓을수 있을까요? 할수만 있다면 전세놓고 걍 직장 근처에 전세로 몇년만 살아볼까요?
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2)집값이 더오를거라고 고수님들이 그러는데 걍 살아볼까요?
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3)아님 값 좋을때 팔고 서울로 갈까요?
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산너머 산이군요..
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저 컴터 앞에 이렇게 잠안자고 있어요. 도와주세요.
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아참 평촌이 리모델링 1순위라고 하는데..그게 언제쯤 만약 그렇다면 19평이 얼마나 커질런지요..제가 부담해야 할 비용은 얼마나 될런지요...
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부동산 교실
아하...알면 알수록 더 어렵습니다..리모델링이라....
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첫댓글 저도 정확히는 모르나 보통 7-8평 늘어난다는거 같던데요 대략 늘어나는 평수에 대해서 평당 300만원씩 건축비 낸다고 들었어요.-정확친 않음
지금까지 알려진 허용범위는 전용면적의 30프로까지요...
19평이면 늘어나도 20평대겠네요.....모주꾼님 말이 맞습니다. 현재까지는요...
24 평25평 정도로늘어나고요 24*300 =칠천이백정도구요 십오년지나야리모델링가능
초원세경 실면적 15평입니다. 그럼 15 + 15*0.3 = 19.5입니다. 19.5평은 27, 28평에 해당됩니다.8~9천 사이의 비용이 들겟네요.