여수 웅천 부영 2·3차, "분양전환 감정 평가 어떻게 산정 했길래".......부영은 부영과 비교해야지....

[두문불출]

누누이 주장했던 것이 바로 이것이다.

부영은 부영과 견주고 비교해서 감정평가금액을 산출해야지 

같은 단지, 같은 평수를 기준으로 비교 평가해서는 안된다는 것이다.

웅천지웰 1차는 단지 내 시설물로 회의실, 건강 센터, 북카페, 조경, 벤치 등 부대시설이 갖춰져 있다.

반면 웅천 부영 2, 3차는 지역만 같을 뿐

이러한 조건을 전혀 가지고 있지 못한다. 

조망권은 8차선 도로를 넘어 조망권이 전혀 확보되지 않는 등

열악한 환경과 조건을 가지고 있다.

또 단지 내 시설물은 경로당만 있고 부대시설은 현저히 부족한 상황이다.

감정평가법인들은 감정평가방식 1) 원가방식 2) 비교 거래 사례 방식 3) 수익방식 중

비교 거래 사례 방식을 택했다.

부영아파트는 임대아파트로

민간건설사가 시공하는 아파트보다 자재 선택이

민간보다 저렴함을 우선시하고

세제 혜택과 건축비용도 금융권에서 저리로 받아 건설한다. 

때문에 원가방식을 택했다면 감정가는 낮을 것이란 지적이 입주민들의 설명이다.

생각이 콩밭에 가 있는 사람들이 분양을 주도하면 

임차인 붙잡고 39 년 씨름 한 부영은

귀신도 모르게 엉뚱한 길로 끌고 들어가 홀리는 것입니다.

http://www.dbltv.com/news/articleView.html?idxno=18339 

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