임차인대표회의 설립 준비 임시회의(1차 임시회의 내용입니다)

[동태좋아(309동 1101호)]

임차인대표회의 설립 준비 임시회의

일 시 : 2017년 8월 6일 (일요일) 오후 7:00

장 소 : 관리동 경로당

준비, 자문위원 : 전정빈(위원장), 김봉필(준비위원), 이익형, 고종철(부영연합회),

현덕규(삼화지구 마을변호사)

식 순

준비, 자문위원 소개

부영연합회 경과보고

1) 2017. 7. 6 부터 통장님 및 각 단지 대표회의 회장, 비대위원, 주민이 모여 도지사 간담회, 관계공무원과 임대료인상, 하자관련 협의

a. 하자관련, 안전관련

- 관리사무소 및 부영 A/S팀, 부영본사에 하자 신속 처리 및 원인규명 요구함.

- 단지 내 교통안전시설 등 전무...필요시설, 공용하자 수선비로 처리

- 원인에 대한 확실한 설명 없이 예상, 짐작만 답변 들음.

- 1, 3, 5, 6, 7, 8단지 전체적인 하자임

- 6차 안전진단 실시(추후 감정가 산정의 자료로 활용)

- 추후 1, 3, 5, 7, 8차 안전진단 실시

b. 임대료 인하에 관한 건

- 임대주택법 제20조 2항에 보면 주거비물가지수, 인근지역 전세가격 변동율을 고려 하여야 한다고 규정되어 있음에도 불구하고 부영은 5% 인상하여 통보하고 있음.

( 전주시 발표 주거비 물가지수 1.9%, 전세가 변동율 2.6% 평균2.6%

부영 발표 주거비 물가지수 2.6% 전세가변동율 5.4% 평균3.8%,

- 2017. 7. 11 22개 지자체 단체장이 모여 대책회의

1) 전주시는 임대주택법 제20조 2항위반으로 고발함.

2) 2년 5%로 입법대기

3) 기타 임차인대표기구의무화, 분양가 산정방법 변경등

- 외도, 노형, 연동 부영아파트의 경우 제주도 및 전국의 부영아파트에서 분양전환 시 평수에 따라 1,500만원에서 4,000만원 까지 부당이득을 취했다는 사건으로 입주민과 소송 진행 중입니다.

3. 회의 안건

1) 임차인 대표회의 설립 안, 일정

⓵ 목적

- 입주민의 권리확보와 쾌적하고 살기 좋은 아파트를 만들고 단지 내의 부대복리시설 등을 관리함에 있어 사업주체, 관리주체와 상호 협력하여 쾌적한 주거환경을 만드는 것을 목적으로 한다.

⓶ 설립절차

- 선거관리위원회 위원 위촉 ( 2동 1명 선관위원 및 반장 )

- 선거관리위원장 : 선거관리위원 중 호선

⓷ 동대표 및 임원선출 (임기 2년)

- 제 1 선거구 (301/302) : 1명

- 제 2 선거구 (303/304) : 1명

- 제 3 선거구 (305/306) : 1명

- 제 4 선거구 (307/308/309) : 1명

- 제 5 선거구 (310/311) : 1명

- 제 6 선거구 (312/313) : 1명 합계 : 6명

- 임원선출 : 동대표 회의(임차인대표회의에서 선출

(고문 1~2명 : 건설업관련자, 전임회장 회장 1명, 부회장 1명, 감사 1명, 총무이사 1명)

⓸ 일정(예정)

- 선거관리위원회 공고 : 2017. 08. 07(월) ~ 2017. 08.09(수)

- 선관위원 확정 및 위원장 호선 : 2017. 08. 09(수)

- 동 대표 후보자 등록공고 : 2017. 08. 11 (금) ~ 2017. 08. 13 (일)

- 선거운동기간 : 2017. 08. 14 (월)

- 투표일시(모바일 투표) : 2017. 08. 15 (화) ~ 2017. 08. 16 (수)

@ 모바일투표율 50% 미달 시 50%될 때 까지 방문투표

- 대표회의 임원선출 : 2017. 08. 16 (수)

- 동 대표, 임원선출 보고, 공고 : 2017. 08. 17(목)

3) 임대료 인하건

- 부영연합회 보고로 갈음

3) 아파트 현황점검 및 안전진단 (대표회의, 제주시, 사업주체, 관리주체)

- 세대별 하자 일괄 서면작성

- 공용부분 하자 점검

- 대표회의, 제주시, 사업주체와 안전진단 및 원인규명

- 회계감사

4) 관리비 관련

- 관리소장과 협의로 관리비 절감방안 모색

5) 삼화지구 마을회 창립

- 우리 아파트의 발전과 나아가 삼화지구 전입주자의 복리, 상호 친목을 위하여 중요하며 제주도, 시의 주민복리를 위한 예산, 후원금 활용.

1) 종합복지관 설립..문화, 회의, 도서실, 운동 등 시설

1) 단체결성 : 부녀회, 청년회, 노인회 기타 위원회

2) 협동조합 : 주민공동출자사업(어린이집, 반찬가게, 하자보수, 문화 센타 등)

3) 통반장 네트웍 : 정기적인 반상회 개최

4) 동호회 : 오름동호회, 스포츠댄스 동호회, 요가. 풍물 등

6) 주민안건

1)

2)

3)

4)

5)

6)

7)

7) 폐회

삼화사랑으로 부영3차 대표회의 준비위원회

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임차인 대표회의 구성을 위한 일정은 예시입니다.

아직 확정된 내용은 아니며, 선관위 일정 및 후보등록 기간등을 고려하여 추후 공지토록 하겠습니다.

삼화부영 3차를 위해 힘써주시고 조언해 주실 분들을 추천해 주세요

입주자대표회의(임차인대표회의) 경험이 있으신분들의 많은 참여를 기다리고 있습니다.

[문관호(305동1102호)]

아파트 게시판에 붙은 공지를 보고 오랫만에 들어온 카페네요. 처음 입주때부터 여러가지 정보도 주시고 활동하시던 동태좋아님이 역시.. 응원합니다 살기좋은 아파트 만들어주세요.

[동태좋아(309동 1101호)]

아~ 감사합니다. 근데 제가 집행부도 아니고... 무슨 자격이 있어서 올리는건 아닙니다. 입주민 524명중에 한사람일 뿐이에요. 모든 분들의 관심이 있어야죠 ㅎㅎㅎ 제가 혼자 뭘 할 수 있는 입장은 아니랍니다

[부랭이(310-602)]

~
좋은 정보 감사합니다.