[9월 분양]8.25대책 무색… 9월 분양시장 큰 장 선다

[복돌이(박창훈)]

[9월 분양]8.25대책 무색… 9월 분양시장 큰 장 선다

- 전국 74곳, 4만5641가구 분양…예비청약자들 선택의 폭 크게 넓어질 듯
- 지난 달보다 66.3% 증가, 지난해 동월보다 25.4% 늘어난 수치

정부가 부동산시장을 안정화 시킬 목적으로 내놓았던 8.25대책을 무색하게 할 정도로 9월 분양시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 

정부가 올해 LH공공택지 공급물량을 지난해 대비 58% 수준으로 감축하고, 내년 물량도 수급여건 등을 고려해 추가로 감축을 검토하기로 하면서다. 아파트의 신규공급이 줄고 자산가치가 더욱 높아질 것으로 예상되면서 분양시장에는 오히려 훈풍이 불고 있다. 

이를 반영하듯, 올해 고분양가 논란의 중심에 섰던 강남 개포주공 재건축 아파트 ‘디에이치 아너힐즈’는 평균 100.6대 1의 치열한 경쟁률을 기록하며 1순위에서 청약접수를 모두 마무리 지었다.  

9월 분양시장도 아랑곳하지 않는 분위기다. 특히, 9월은 전형적인 가을 분양성수기로써 대다수의건설사들이 풍성하고 다양한 분양물량을 선보일 계획이다. 예비청약자들도 선택의 폭이 넓어짐에 따라 분양시장에 대한 관심도 더욱 높아질 것으로 예상된다.  

부동산 전문리서치업체 리얼투데이에 따르면, 9월에는 전국 74곳에서 4만5,641가구(임대 포함, 오피스텔ᆞ도시형생활주택 제외)가 공급된다. 이는 지난 달 분양실적 2만7,448가구보다 66.3% 증가한 물량이다. 또, 지난해 동월(3만6,399가구)보다 25.4% 늘었다.

◆ 서울 마포구 망원1구역 마포한강아이파크= 현대산업개발은 서울 마포구 망원동 망원1구역 주택재건축 아파트 ‘마포 한강 아이파크’를 9월 중에 분양할 계획이다. 전용면적은 59~111㎡로 다양하게 구성되며 385가구 중 202가구가 일반분양 된다. 단지 남쪽 가까이에 한강이 흘러 탁트인 조망권을 확보할 수 있다. 또, 망원한강공원과 평화의공원, 하늘공원등이 가까워 여가활동을 즐기기 좋다. 지하철9호선 망원역을 도보로 이용할 수 있다. 

◆ 인천 중구 영종하늘도시 영종 한신더휴 스카이파크= 한신공영은 인천 중구 영종하늘도시에 짓는 '영종 한신더휴 스카이파크'의 분양을 준비 중이다. 이 아파트의 전용면적은 59㎡ 단일형으로 구성되며 총 562가구가 공급된다. 인천 청라국제도시와 연결되는 제3연륙교(예정)와 가깝다. 이 다리가 개통되면 경인고속도로 직선화구간과 곧바로 연결되므로 서울접근성이 크게 향상될 전망이다. 단지 남단에는 대규모 근린공원이 조성된다. 

◆ 경기 김포시 풍무5지구 김포 풍무 꿈에그린 2차= 한화건설은 이달 중 경기 김포시 풍무5지구에 ‘김포 풍무 꿈에그린 2차’를 선보일 계획이다. 전용면적은 59•74㎡ 중소형으로만 구성되며 총 1070가구가 공급된다. 2018년 개통되는 김포도시철도 풍무역(예정)이 차량 5분 거리에 위치하며, 축구장 9배 규모의 근린공원(예정)이 쾌적한 주거환경을 선사한다. 

◆ 경기 안산시 초지동 초지역 메이저타운 푸르지오= 대우건설은 이달 중 경기 안산시 초지1구역, 초지상, 원곡3구역을 통합 재건축한 ‘초지역 메이저타운 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 2층~최고 37층, 27개 동, 전용 48~84㎡, 총 4030가구 중 1405가구를 일반에 공급한다. 소사~원시선 화랑역(2018년 개통예정)과 지하철 4호선 초지역, KTX 초지역(2021년 개통예정)의 역세권이다 

◆ 울산 남구 야음동 힐스테이트 수암= 현대엔지니어링은 울산 남구 야음동 야음주공2단지를 재건축한 ‘힐스테이트 수암’을 분양한다. 총 879가구가 공급되며 이 중 345가구를 일반에 분양된다. 단지 북쪽에 수암초교와 울산중앙중학교가 맞닿아 있다. 홈플러스 울산남구점이 도보 10분 거리에 있으며 울산대공원과 선암호수공원 등도 가깝다. 울산미포국가산단이 차량 5분 거리에 불과해 산단근로자나 관련업종종사자 등 배후수요가 풍부할 전망이다. 

◆ 경북 구미시 도량롯데캐슬 골드파크= 롯데건설은 경북 구미시 도량동에 위치한 도량주공1ᆞ2단지 재건축아파트 ‘도량 롯데캐슬 골드파크’를 이달 중에 분양할 계획이다. 이 단지는 총 1260가구 대단지 아파트로 건립되며 363가구가 일반분양 된다. 전용면적은 59~109㎡로 구성된다. 바로 길 건너편에 도산초교와 구미여고가 있으며 구미중ᆞ구미고 등도 걸어서 통학할 수 있다. 단지 바로 뒷 편에는 6만5,000㎡ 규모의 도량산림공원이 조성된다.

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