광주 옛 도심 동구, 1만2000가구 미니신도시로 부활한다

[대구해바라기]

광주 옛 도심 동구, 1만2000가구 미니신도시로 부활한다  

광주광역시 동구 일대가 대규모 주택 정비사업으로 1만2000여 가구의 미니 신도시급 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.

광주 동구는 계림동ㆍ학동ㆍ산수동ㆍ지원동ㆍ지산동 등이 자리한 지역으로 오랜 기간 주거 중심지 역할을 담당해왔다. 그러나 일대는 오래된 주택들이 많고, 2005년 전남도청 이전으로 인한 상권 변화 등을 겪으며 도심 공동화로 몸살을 앓았다. 그 사이 서구 치평동, 남구 봉선동 등지가 상업과 교육 발전, 새 아파트 입주 등이 이어져 ‘광주의 강남’으로 떠오르면서 이 지역의 집값이 치솟았다.

동구지역에 18곳 재개발 추진

그러나 최근 광주 동구가 옛 명성 찾기에 나섰다. 옛 도청 자리에 국립아시아문화전당이 지난 달 문을 열었다. 국립아시아문화전당 앞에는 민주광장이 마련돼 다양한 행사, 공연 등이 열리고 있다. 또 충장1가엔 아시아 음식문화의 거리가 조성돼 광주시민은 물론 수많은 관람객이 찾고 있다.

대규모 정비사업도 본격 추진 중이다. 현재 동구는 총 15개소 재개발사업이 진행 중에 있다. 추후 신규로 추진될 3개소를 합치면 동구에서만 총 18개소가 대대적인 재개발사업에 들어간다. 사업이 완료되면 동구는 약 1만2000여 가구가 밀집된 미니 신도시급 주거 타운으로 거듭날 전망이다.

청약성적도 우수하다. 지난해 5월 현대산업개발은 사업 속도가 가장 빨랐던 학동3구역에 무등산 아이파크를 분양해 최고 200대 1, 평균 23.8대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위에 마감한 바 있다.

계림동 H공인 관계자는 “새 아파트가 없던 광주 동구의 첫 재개발 물량인 무등산 아이파크는 청약 당시에도 인기를 끌었을 뿐 아니라 현재 웃돈도 동ㆍ층수에 따라 2000만~3000만원이 붙었다”며 “앞으로 예정된 재개발 물량이 많은 덕에 투자자와 이주 수요가 몰려 지난해부터 전셋값도 많이 오른 상황”이라고 말했다.

부동산114에 따르면 2013년 광주 동구 아파트 값 상승률은 4.09%이었다. 2014년엔 8.81%를 기록해 2013년보다 두 배 넘게 올랐다. 올해도 상반기에만 4.42%가 오르는 등 집값 오름세가 이어지고 있다.

계림2차 두산위브, 최고 47대 1로 1순위 마감

동구 계림5-2구역도 최근 공급에 나섰다. 지난 16일 광주 계림2차 두산위브은 최고 47대 1의 청약경쟁률로 전 주택형이 1순위에서 마감됐고, 오는 28~30일 계약을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층 9개 동 총 648가구 규모로 지어진다.

사통팔달의 교통망을 갖췄다. 인근 필문대로를 이용해 광주 전역으로 이동이 편리하다. 동광주 나들목(IC)을 이용해 호남고속도로와 제2순환도로 각화IC로 진입이 수월하다. 광주 지하철 1호선 금남로4가역을 걸어서 이용할 수 있으며 호남선 정차역인 광주역도 가깝다.

반경 1㎞ 내 광주교대 부설초, 계림초, 충장중, 광주고, 전남여고 등이 밀집돼 있다. 시립산수도서관이 인근에 있다. 광주교대, 조선대, 전남대, 동강대 등도 가깝다. 생활 편의시설로 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등이 있으며 광주 최대 도심상권인 충장로가 가깝다. 전남대학병원, 조선대학병원 등 광주 최대 규모의 의료시설도 인접해 있다.

교통ㆍ편의ㆍ교육 갖춰 `흥행 예감`

동구 계림7구역과 지원2-1구역, 계림8구역, 산수1구역도 사업시행인가를 받는 등 사업에 속도를 내고 있다. 계림7구역엔 제일건설이 지상 15~21층 규모의 12개 동 750여 가구의 아파트를 지을 예정이다.

지원2-1구역엔 골드클래스 710여 가구가 새로 들어선다. 지원1구역은 지난 11월 골드클래스가 시공사로 선정돼 800여 가구의 아파트를 건설할 예정이며 계림4구역(영무건설), 계림8구역(호반건설), 학동4구역(현대산업개발), 계림2구역(라인건설) 등도 조합설립인가를 받고 발 빠른 행보를 보이고 있다.

전문가들은 “광주 동구 일대는 옛 중심지였던 만큼 교통, 생활편의시설, 교육시설 등이 잘 갖춰져 있다”며 “대규모 주택 재개발이 완료되면 1만2000여 가구의 주거 중심지로 자리매김할 것”이라고 말했다.

<광주 동구 일대 대규모 정비사업으로 1만2000여 가구의 아파트 타운으로 탈바꿈할 예정이다>

[캡틴핑크]

잘읽었습니다

[행복한부자공주]

감사합니다

[스톰^^]

잘 읽었습니다. 고맙습니다.^.^

[슈팅스타]

감사합니다 잘보고갑니다^^

[유니(^^)]

잘봤습니다

[공부만이 살길]

잘봤습니다

[되는나]

잘보고갑니다

[도시남자]

잘 보고 갑니다
고맙습니다

[한여울]

감사합니다.

[골드러시]

잘보고갑니다^^감사합니다