입주자 대표회의 참관후기ㅡ주민운동시설 운영편

[디에트르(108동1901호)]

회의에서 들은 주민운동시설 운영여부 에 대해  궁금한것이 있어 글을 써 봅니다

1.   인포 직원을 오전1명 오후1명 2명 채용 헬스강사 1 골프프로 1 미화
입주민들이 인포가 꼭 필요하냐는 의견에 위탁업체에 문의한 인포직원의 업무는  동대표님의 말씀은 회원등록과 스크린골프 비용 정산을 맡길것이라 합니다
ㅡ  입주민들께서도 의견을 주셨듯이 등록만을 위해 직원이 2명이나 필요한가? 다른데는 다 관리사무실에서 하는데~~
이것보다 더 큰 문제는 모든 커뮤니티 비용을 투명하게 관리비로 부과해야 하는데 뭘 믿고 인포 직원에게 스크린 골프 비용을 정산시키는지 저로서는 이해가 되지 않았습니다
전산등록만 한다하더라도 관리비에 부과를 위해 관리실에서 작업을 해야할것입니다
등록과 스크린비용(아파트의 수익금으로 귀속되는)  정산 업무를 위해 인포직원 2명이 필요한가요? 지문인식기도 설치 하면서 관리실에서 회원등록 하는 업무가 그렇게
과중한지요?

2.  위탁사에서 헬스인원 400명이 되지않으면 수지타산이 맞지않아 위탁을 할수 없다고 합니다
그럼 400명이 되지 않았을때의 다른 대안은 있으신지요?


3. 3개월 단위로 요금조정을 할수도 있다고 하셨습니다
   첨에 400명기준 헬스 1만5천원 골프 200명 2~3만원으로 시작했는데 적자일 경우 요금을 인상하신다고 하셨는데 만약 200명일때는 3만원으로  인상이 되는건지요~~
코로나로 이용수가 확 줄어들면 사용자만의 이용료로 감당이 안될때 어떤 대안이 있으신지요?
위탁직원 월급을 주고도 남으면 이용료를 인하하겠다는 말도 하셨습니다

한 동대표님이 코로나로 인해 지문인식기 하기가 우려되고 지문인식률이 떨어질수도 있으니 카드도 만들면 좋겠다 하십니다 한사람만 등록해서 카드를 타인에게 대여해 주면 어떡하냐고 하니 어떤 동대표님은 가족들끼리 돌려써도 봐주자합니다(가족이니까) 이렇게 되면 외부인은 안 들어올까요?

이런 문제들을 의논하는 모습은 볼수 없었습니다

제가 느낀점은 입주민들이 기다리고있는 커뮤니티의 오픈은 갈길이 먼것 같습니다

구지 및 테크노 인근 아파트들의 커뮤니티 운영과 비용을 조사해봤습니다
(임대아파트인 구지서한이다음 아파트를 제외한 아파트들은 관리사무소 자치운영중입니다)

       구지
1.반도 1차(813세대) ㅡ   헬스장 1만 골프장 2만 (수익금으로 작년 11월달에 전타석 스크린타석 6개로 교체 후 요금인상 ㅡ 인상전 요금 헬스+골프 1만)
청소 ㅡ 입주민 2분 알바 고용으로 월 30만 지출
관리사무소 직원분을 만나 자치관리에 대해 문의한결과 업무부담은 크게 없으며 수리는 간단한거는 고치지만 업체부르면  된다고 하심  등록인원 100명이 많은거라고 합니다


2.반도2차(527세대) ㅡ 헬스 1만 골프 1.5만 ㅡ 스크린골프(골프등록한자에 한정 ㅡ5천원)
청소 ㅡ 아파트 미화직원분이 주 2회 하심

3. 반도3차(775세대) ㅡ 헬스 1만 골프 2만 둘다하면 2.5만  독서실 무료
스크린골프 ㅡ 골프연습장 등록하면 무료 1인1시간

4. 영무 예다음(934세대) ㅡ 헬스 1만 골프 1.5만(전부 스크린  5타석 )  독서실 1만원 입주민 1분의 재능기부로 상주 및 무료레슨
청소 주1회 아파트 미화직원
솔직히 우리아파트 헬스장 골프장이 더 좋다고 말하고 싶지만 영무가 시설이 더 좋았습니다

5. 서한 이다음 ㅡ 임대아파트라는 특수성으로 유일하게 위탁운영중(1.038세대) 전체세대 8500원 일괄부과
헬스.골프.도서관(키즈룸) 무료 이용 ㅡ 헬스트레이너 오전.오후 각1명 헬스장.골프장 등록 업무도 담당
초기엔 골프프로도 있었으나 레슨회원수 감소로 지금은 헬스트레이너만 있음
6. 청아람. 화성파크 ㅡ 헬스 1만
7.줌파크 ㅡ 헬스 1만 골프 1.5만 둘다하면 2만

     테크노폴리스 아파트
1. 제일 풍경채 센트럴ㅡ 헬스1만 골프1만
     청소 ㅡ 아파트 미화직원 그리고 관리실

2. 호반베르디움 ㅡ 헬스1만 골프 2만 (청소 아파트 미화직원)

3.우미린 (817세대 ) ㅡ 헬스 4만(3개월) 골프 6만(3개윌)헬스+골프 9만(3개월) 독서실 7만(3개윌)
청소 ㅡ 아파트 미화직원
우미린도 커뮤 시설이 좋았습니다

4. 호반베르디움 더 클래스(887세대) ㅡ 헬스 1만 골프 1.5만 독서실 2만(일반석) 3만(지정석)  청소 ㅡ 일주일에 2번 아파트 미화직원

5.테크노 중흥S클래스포디움(771세대)
  ㅡ  헬스.독서실.배드민턴.탁구 (각 8천원)골프 1만4천원 키즈룸 3천원 .여름 한시적 물놀이터 3천원 ㅡ전부 다 이용할경우 인원수 상관없이 가족전체 1만8천원
청소 ㅡ 일주일에 1회 아파트 미화직원

[디에트르(108동1901호)]

저두 12월 커뮤 위탁 얘기 나왔을때부터 이런 소통을 원했습니다

[디에트르(108동1901호)]

도움이 도셨다니 감사합니다 커뮤니티는 입주민의 것입니다

[행복한집(107동1502호)]

진짜 카페들어오면 답답해서 오랜만에 들어왔는데 자료~ 잘봤습니다. 이렇게 올리기 쉽지 않으셨을텐데 감사해요~

[디에트르(108동1901호)]

저두 답답해서 조사했습니다
동대표님들도 타 아팟 조사 다 해보셨다고 하시는데 왜 자료를 게시를 안하는지 모르겠습니다
전 업체계약서를 보자는게 아닌데 위탁운영중인 타 아파트(실명)만 알려주시면 제가 비용.인원. 알아보는건 어렵지 않습니다