강원도 영월 펜션 : 매매가 : 4억5천만 (관리사주택 1억원 전세 안고 3억5천만이면 됩니다.)
강원도 영월 펜션 : 건물 2개 연건평 110평 (방4개+6개=방10개) 대지 323평
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펜션 급 처분 합니다 !!!
건물1 =농가주택 : 건평 30평 (내부 복층 20평, 총 50평) 방4개
건물2 = 펜션건물 : 건평 80평 (1층 4평, 2층 40평) 방 6개
대지 : 323평
매매가격 : 4억 5천만원
(농가주택 1억원 전세안고 3억5천만원 입니다) (융자 : 없음)
(위성 TV 세트 무료 제공 : 약 800만원 상당 = 32"TV 6대, 인공위성안테나,
위성세톱박스 6대)
(현재있는 위성 안테나시설을 이용하면 TV 사용료가 한푼도 없습니다.)
(펜션 운영에 대한 집기 일체 무료 제공 : 벽걸이 에어컨 7대 스탠드 에어컨 1대,
펜션 각룸 주방 설비 및 식자재 일체)
(펜션 운영에 필요한 수건등 보유중인 소모품도 일괄 제공함)
경험 있으신 분은 알아서 잘 하실테고,
경험 없으신 분도 펜션 운영에 관련된 각종 노하우 및 손님 응대 방법,
마케팅, 펜션 룸관리 등 필요한 제반 요소들을 모두 이해 하실 수 있게
자세히 설명 드리며 도움을 드리겠습니다.
아래에 펜션 매물에 대한 자세한 정보를 올렸으니 잘 검토해 보시기 바랍니다.
그리고, 꼭 펜션을 하시고 싶으신 분만 연락 주시기 바랍니다.
그럼, 다시 본론으로 들어가서,
펜션이나 민박을 원하시는 귀촌을 원하시는 분은 가격대비 최고의 투자물건에
관심을 갖고 잘 살펴보시라고 권유해 드려 봅니다.
매도자인 저는 실제 매매물건 소유자이며 현재까지 펜션을 운영하고 있는
5년차 펜션운영 운영자 입니다.
언제라도 상담 원하시는 분은 연락후 방문 환영 합니다.
* 당연히 직거래 위주로 계약을 원합니다만, 혹시 부동산 중개업자와 같이 방문하셔도
상관없고 환영 합니다.
* * 아울러 전문 부동산 중개업자라도 저희 물건에 관심을 가지고 중개를 원하시면
중개 가능하오니 많은 관심 가져 주시면 감사 하겠습니다.
감사합니다.
상담 : 펜션주 연 락 처 : hp: 010-8356-8255 tel. : 033-375-8255
======================== 펜션 매물 세부 내역 =========================
<건물1 상세설명 > (= 농가주택)
- 건 물 : 30평 (내부 복층이라 실제는 약 50평)
- 위 치 : 강원도 영월군 수주면 운학리 (2017년부터 수주면이 무릉도원면으로 바뀌었음)
(펜션 건물 뒤쪽에 위치함)
- 지 목 : 대 지 (총 323평: 건물 1 과 건물2 공용)
- 용도지역: 계획관리지역
- 건 평 : 합 30평 (내부 복층이라 실제는 약 50평)
<건물2 상세설명 > (= 펜션 건물)
- 건 물 : 원룸형 8개룸 펜션 건물 (펜션룸 6개, 관리룸 1개, 참고용룸 1개)
- 위 치 : 강원도 영월군 수주면 운학리 (2017년부터 수주면이 무릉도원면으로 바뀌었음)
(농가 건물 앞에 위치함)
- 지 목 : 대 지 ( 총 323평 : 건물 1 과 건물2 공용)
- 용도지역: 계획관리지역
- 건 평 : 합 120평 (반지하 40평 포함)
▷ 2층 40평 (주방,화장실겸 샤워실 갖춘 원룸 4개) (각 룸 최대 투숙객 10인)
▷ 1층 40평 (주방, 화장실겸 샤워실 갖춘 원룸 2개) (각 룸 최대 투숙객 10인)
* 관리자 거주룸 1개 (10평규모) (펜션건물 1층)
* 펜션 소모품용 창고 1개 (10평규모) (펜션건물 1층)
* (2종근린생활시설) - 사업자 등록 가능 (펜션건물 1층)
* (현재 인터넷판매업 일반사업자등록 이용중) (펜션건물 1층)
▷ 반지하 40평 (상하수도 배관 설비 점검용 반지하)
(내수성 자재보관, 장아찌 및 효소 보관 창고로 이용중)
- 총 층 : 3개층 (1, 2 층 및 반지하층) (실제는 1층과 2층만 사용함)
물건 특징 : 건물 용도가 주택 및 2종근린생활 시설로 되어 있어서
펜션등록과 같이 병행하여 간이사업자 (일반사업자) 등록 가능
펜션과 병행 가능사업 :
- 식당
- 인터넷 도소매판매 / 잡화도소매/ 무역사무실/ 컨설팅 사무실등
- 공인중개사 사무실
(현재는 펜션 사업 신고와 더불어 일반사업자 등록 이용중)
- 준공년월 : 2012 년 7 월 - 주차공간 : 10대 (+10대 : 10m 앞 아스팥트 포장 공용주차장)
(대형 우등 버스 주차 가능)
- 진입도로: 2차선 포장도로
[ 펜션 인근 시설]
야외 화장실1개 (남.여 화장실 각 1개, 총 2개)
마을 운동기구 : 여러 종류 설치되어 있습니다.
- 펜션의 주변 특징 :
집뒤는 소나무숲(일부 편백나무 와 상수리 나무), 집앞 은 맑은물 1급수 운학천 계곡 (민물고기 10여종
및 다슬기 많음) 전형 적인 배산 임수 명당에 위치함
각룸의 대형 유리문 (약 3m폭) 이 동향으로 위치. 햇볕이 거실에 잘 들어옴
대형 유리문을 통해서 보이는 건너편 멀리 보이는 산이 한국 100대 산인 백운산 입니다.
은퇴후 귀농하시는 분은 전원생활을 즐기며 펜션업도 운영할 수 있음
어느곳으로 귀농.귀촌을 하더라도 시골에서의 생활은 녹녹치가 않습니다.
이곳으로 오시는 분이 계시면 필요하실 경우 어떤 방식으로든 제가 같이 지내면서 이곳 생활에 완전히 적응을 하실때까지 옆에서 도움을 드리도록 할 생각입니다.
좋은 인연을 만나길 기대해 봅니다. ~ ~ ^^
유치원생이나 초등학생 자녀가 있는 경우에는 학교 보내기는 편하답니다
통학버스가 저희 집앞으로 와서 아이들을 태우고 갔다 내려놓거든요.
이곳 시골 학교 에서는 방과후 교실을 전교생 모두 무료로 운영 하고 있답니다.
통학버스는 오후 5시에 오기 때문에 아이들이 학교 갔다오기 전에
부모님이 다른일을 충분히 하실 수도 있답니다.
<< 사진 자료 >>
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25128F4255CA92EE2D)
펜션앞 운학천 물놀이 장면
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2275404655CA930A16)
펜션앞 운학천에서의 물놀이
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/227AED4655CA930D13)
펜션앞에 있는 마을 공용 운동시설 (펜션에서 걸어서 10초 입니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2414ED4255CA92EF2C)
문패 - 2층 펜션룸 4개중 1개
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/210C434255CA92F030)
문패 - 2층 펜션룸 4개중 1개
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/251B734255CA92F227)
문패 - 2층 펜션룸 4개중 1개
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2510134255CA92F42F)
문패 - 2층 펜션룸 4개중 1개
그외에 1층에 산철쭉과 개나리 룸이 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2213074255CA92F52C)
펜션 입구
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2611634255CA92F72E)
2층 펜션룸에서 바라본 테라스 및 바깥 모습
2층 각룸 비슷하게 세팅되어 있는 모습입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2626364255CA92F820)
2층 테라스에서 바라본 바깥 모습.
펜션앞 보이는 산이 구룡산입니다. 전국 각지에서 등산객 차량들이 많이들 찾아 옵니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/230CA84255CA92FB31)
1층 전용 바베큐장및 2층 외부 모습 일부
1층 왼쪽이 산철쭉룸 이고 오른쪽이 개나리룸입니다.
1층의 2개의 룸을 합쳐서 단체룸으로도 활용하고 있습니다
1층은 펜션룸이 2개이고 하나는 관리자 살림집과 참고용룸
총 4개가 있습니다
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펜션룸 내부 모습 (내부는 황토 미장 마감했습니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/273CA04655CA93003A)
펜션룸 내부 모습 (내부는 황토 미장 마감했습니다)
전체룸 6개중에 2개가 침대방입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2371534655CA930119)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27763A4655CA930516)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2569CB4655CA93061C)
공용 바베큐장
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27796C4655CA930713)
골프 연습장
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/226F514655CA93091A)
펜션앞 운학천에서의 물놀이 장면 입니다.
큰 보트도 띄울 수 있고요. 다슬기가 참 많답니다.
몇 년전 펜션앞 물놀이 모습
비가 한 번 오면 자갈이나 물길이 조금씩 바뀌죠. 말 그대로 자연 그대로의 모습이니까요!
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2375514655CA931017)
펜션 온돌방 내부 모습
(TV는 전부 32" LCD HD TV 입니다. 그리고 위성 안테나를 달아서 TV 유지비가 한푼도 들어가지 않습니다)
침대방도 있고 온돌방도 있으나 방은 크기는 같고 내부도 대동소이 합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2578604655CA931214)
깨끗한 화장실 내부
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2169F34655CA93141E)
펜션 내부 모습
입구
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2572023D52145BC101)
물건지앞 2차선 도로를 건너서 물가로 10m 정도 내려가면 제일 처음 만나는 곳
(비가 올때 마다 개천의 지형이 변합니다. 현재는 지금과는 다른 모습이고 그냥 참고로만 보시기 바랍니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2245864552145BC206)
물건지 펜션앞 운학천 (다슬기 꺽지 쉬리,퉁가리 등 1급수 민물고기 많이 잡히지요.다슬기도 많답니다 ㅎㅎ)
(비가 올때 마다 개천의 지형이 변합니다. 현재는 지금과는 다른 모습이고 그냥 참고로만 보시기 바랍니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/230C034255CA92ED31)
펜션야경
=========== << 건물 1 사진 자료 >> ======================
<건물 1 >
- 건 물 : 단독 별장형 일체 건물
- 위 치 : 강원도 영월군 무릉도원면 운학리
- 지 목 : 대 지 : 총 323평
- 용도지역: 계획관리지역
- 건 평 : 합 50평
▷ 1층 29평 (방3, 거실1, 화장실겸샤워실1)
▷ 2층 원룸 20평 (방1, 화장실겸샤워실1)
▷ 반지하 보일러실 약3평 (보일러실겸 간이 창고)
- 총 층 : 1, 2 층 (2층은 내부 계단으로 연결됨) + 반지하 보일러실
- 준공년월 : 2004 년 2 월
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2405C43D52145BBE2B)
매물 부동산 정면 샷
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2635A43D52145BBF2B)
물건지로 올라가는 입구 (입구로 들어가서 뒷편 계단으로 올라갑니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/235DE43D52145BC003)
물건지 앞 잔디 및 관상수 (십수년된 주목등이 여러 그루 있습니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2437AD3D52145BC02C)
물건지로 올라가는 계단 (계단 주변은 전부 산철쭉과 회양목으로 조림되어 있습니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/247A354552145BC32A)
물건지 앞 뒷산으로 올라가는길 입구 (저 위 뒷산 위까지 자갈을 깔아 놓아서 슬리퍼 신고
뒷산 산책을 해 볼 수 있지요 )
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집뒤 생태 텃밭
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2343904552145BC432)
거실
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/263F1F4552145BC431)
거실 (왼편으로 주방이 보입니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2468E64552145BC510)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2512D24052145BC527)
2층으로 올라가는 계단
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/217C574052145BC62A)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2212094052145BC629)
1층 큰방
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2528BF4052145BC728)
1층 중간방
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/220F0E4052145BC71D)
1층 작은방
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2757814052145BC724)
2층 대형 원룸
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/212D1C4052145BC833)
2층 룸 (화장실,에어컨, 온수기)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2234844052145BC827)
1층 거실에 있는 에어컨
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/253D4D3F52145BCA30)
1층 화장실
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25687B3F52145BCA29)
2층 화장실
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/267A5C3F52145BCB36)
1층 주방
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귀촌에 진지하게 관심 있으신분만 연락 주세요. 좋은 인연을 기다려 봅니다. 감사 합니다. ^^
- 영월 펜션 건물 매매합니다. (주인 직접 매매)
연 락 처 : hp : 010-8356-8255 tel : 033-375-8255